¿Cómo redactar un contrato de alquiler? ¿Cosas a tener en cuenta en un contrato de alquiler?
¿Cómo redactar un contrato de alquiler?
Arrendador (en adelante, Parte A): Arrendatario (en adelante, Parte B):
De acuerdo con las leyes y regulaciones pertinentes del país y las regulaciones relevantes de este ciudad, la Parte A y la Parte B de forma voluntaria e igualitaria, sobre la base del beneficio mutuo, la Parte A alquilará su casa de propiedad legal a la Parte B, y la Parte B alquilará la casa de la Parte A y firmará este contrato...
1. El área donde está ubicada la casa
1-1, la Parte A alquila su casa de propiedad legal ubicada en la ciudad a la Parte B para su uso.
1-2, la Parte A alquilará la casa como baño.
1-3. El área del edificio alquilada por la Parte A a la Parte B es de * * * metros cuadrados.
2. Propósito del arrendamiento
2-1. La Parte B se compromete a la Parte A a alquilar la casa para uso exclusivo.
2-2. Durante el período de arrendamiento, la Parte B no cambiará el uso de la casa sin el consentimiento previo por escrito de la Parte A.
En tercer lugar, el plazo de arrendamiento
3-1. El plazo de arrendamiento de la casa es de meses, comenzando desde el año y el día del mes y terminando el año y el día del mes.
3-2 Una vez expirado el período de arrendamiento, la Parte A tiene derecho a recuperar todas las casas arrendadas y la Parte B las devolverá según lo programado. Si la Parte B necesita renovar el contrato de arrendamiento, debe presentar una intención por escrito a la Parte A un mes antes del vencimiento del contrato de arrendamiento. Las dos partes pueden firmar un nuevo contrato de arrendamiento después de renegociar el plazo del arrendamiento.
Cuatro. Alquiler y método de pago
4-1 El alquiler mensual de la casa es de 10.000 RMB y el método de pago del alquiler es.
4-2. Ambas partes se comprometen a pagar la primera cuota de alquiler mensualmente, pagar el depósito todos los meses y pagar la siguiente cuota de alquiler con días de antelación sin cambiar el depósito. La Parte A debe entregárselo a la Parte B después de recibir el alquiler de la Parte B (incluido el depósito).
Verbo (abreviatura de verbo) otros gastos
5-1 Los gastos reales de agua, luz, gas, teléfono, televisión por cable, etc. utilizados por la Parte B durante el contrato de arrendamiento. El período correrá a cargo de la Parte B. y pagará según lo programado de acuerdo con el pedido.
5-2 La Parte B presentará copias de los documentos pagados a la Parte A.
Verbos intransitivos Obligaciones de la Parte A
6-1, la Parte A entregará. la casa y las instalaciones auxiliares a la Parte B para su uso a tiempo.
6-2. Si la casa y sus instalaciones auxiliares resultan dañadas por causas ajenas a la Parte B o por uso inadecuado, la Parte A será responsable de las reparaciones y correrá con los costos correspondientes.
6-3. La Parte A reparará y mantendrá periódicamente la casa y las instalaciones (notifique a la Parte B con 10 días de antelación).
6-4. La Parte A garantiza que la propiedad de la casa arrendada es clara, que no hay desacuerdos con las otras partes y que no hay disputas de uso.
6-5. Antes de que la Parte A entregue la casa a la Parte B para su uso, la Parte A es responsable de equipar la decoración, iluminación y equipamiento de cocina de la casa arrendada, cuya propiedad pertenece a la Parte A. .
Siete. Obligaciones de la Parte B
7-1. Durante el período de arrendamiento, la Parte B garantiza que todas las actividades en la casa arrendada cumplen con las leyes chinas y las regulaciones de gestión local, y no cometerá ningún acto ilegal.
7-2. La Parte B pagará el alquiler y otros gastos a tiempo según lo estipulado en el contrato.
7-3. Sin el consentimiento de la Parte A, la Parte B no cambiará la decoración estructural de la casa arrendada, no subarrendará la casa arrendada y cuidará y utilizará bien la casa arrendada. Si las instalaciones de la casa resultan dañadas debido a culpa o error de la Parte B, la Parte B será responsable de la compensación.
7-4. La Parte B utilizará la casa arrendada legalmente según lo estipulado en el contrato, no cambiará la naturaleza del uso sin autorización y no almacenará mercancías peligrosas ni artículos ilegales expresamente estipulados por el Estado. Si hay algún daño, la Parte B asumirá toda la responsabilidad.
Ocho. El equipo proporcionado por la Parte A es el siguiente (o se adjunta una lista):
1. Teléfono 2. Ducha 3. Aire acondicionado 4. TV color 5. Refrigerador 6. Lavadora 7. Mobiliario 8. Otros.
Tablas de rendimiento de agua, electricidad y gas: contador de agua, contador de electricidad y contador de gas.
Nueve. Depósito y indemnización por daños y perjuicios
Con el fin de garantizar la seguridad e integridad de la casa y sus instalaciones auxiliares y la liquidación oportuna de los gastos relacionados durante el período de arrendamiento, la Parte A y la Parte B acuerdan que el depósito de este contrato es (en mayúsculas) un millón cien yuanes en total.
Parte A:
Parte B:
Notas en el contrato de alquiler
1 Comprender la información del alquiler es lo primero importante. Cosas importantes. En particular, es necesario averiguar si el arrendador está calificado para alquilar la casa. Al firmar el contrato de arrendamiento, el arrendador debe presentar un certificado verdadero y válido y conservarlo por triplicado. Garantizar los intereses de ambas partes y evitar problemas innecesarios en el futuro.
2. Después de confirmar la seguridad de la casa, la clave para saber si podrás vivir cómodamente en el futuro está en la firma del contrato de arrendamiento. Muchos propietarios prometen que todos los muebles y electrodomésticos estarán completamente amueblados cuando vea la propiedad, pero al final no escriben la promesa verbal en el contrato; En este momento, el inquilino sólo puede sufrir una pérdida tonta.
3. Hay varias cuestiones a las que se debe prestar atención a la hora de firmar un contrato de alquiler de casa. La primera es el certificado de propiedad de la casa para evitar que se convierta en un segundo arrendador. , gastos de propiedad, gastos de calefacción y prueba de que la casa pertenece al propio propietario. La situación, el cliente y el propietario tienen requisitos especiales que anotar en el contrato de arrendamiento.
4. Al alquilar una casa, se debe firmar un contrato de alquiler, y el contrato de alquiler debe ser lo más detallado posible. Incluso si no conoce los detalles de la versión comúnmente utilizada de un contrato de alquiler de casa, aún debe dejar claro quién pagará las facturas de agua y electricidad, las tarifas de gas y televisión por cable, las tarifas de saneamiento y las tarifas de administración de la propiedad. Enumerar las cifras antes de alquilar para aclarar responsabilidades. También es mejor anotar el mantenimiento de la casa y los honorarios en el contrato para evitar problemas futuros.
5. Si ambas partes tienen algún problema durante el período de arrendamiento y necesitan negociar, se debe redactar un acuerdo o términos complementarios en presencia de las tres partes y mantenerse por escrito para proteger los intereses de ambas partes. .
6. En la actualidad, los contratos de alquiler de viviendas se firman generalmente una o tres veces al año, pero el período de arrendamiento real del arrendatario puede ser largo o corto y no es fijo. Si es superior a 1 año, puedes estipular en el contrato que concertarás una cita con el arrendador con 12 meses de antelación para firmar un contrato de renovación.
Debido a que a muchos jóvenes ahora les gusta trabajar duro al aire libre, primero deben resolver sus propios problemas de vida. Después de encontrar una casa adecuada y pagar un depósito, deberá firmar un contrato. Mucha gente no sabe cómo redactar un contrato. Entonces, puedes consultar este artículo, espero que pueda ser útil para todos. Hay muchos problemas con los contratos de alquiler, por lo que debes tener cuidado.