¿Cuáles son los requisitos para el mantenimiento de una casa de alquiler?

Las condiciones necesarias para que el arrendador cumpla con sus obligaciones de mantenimiento: las partes no han pactado que la obligación de mantenimiento sea a cargo del arrendatario; el daño al bien arrendado no se debe a que el arrendatario no utilice el mismo; propiedad arrendada de acuerdo con el método acordado o no según la naturaleza de la propiedad arrendada Causada por etc.

Base Jurídica

Artículo 710 del Código Civil

El arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con la forma pactada o según la naturaleza del bien arrendado , lo que resulta en que si la propiedad de alquiler sufre daños, no seremos responsables de ninguna compensación.

Artículo 711

Si el arrendatario no utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método convenido o no utiliza el bien arrendado según la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas a el bien arrendado, el arrendador podrá rescindir el contrato de arrendamiento y reclamar daños y perjuicios.

Artículo 712

El arrendador deberá cumplir con las obligaciones de mantenimiento del bien arrendado, salvo pacto en contrario de las partes.

Artículo 713

Cuando el bien arrendado necesite reparación, el arrendatario podrá solicitar del arrendador su reparación en un plazo razonable. Si el arrendador incumple sus obligaciones de mantenimiento, el arrendatario podrá repararlo por sí mismo, siendo los gastos de mantenimiento a cargo del arrendador. Si el mantenimiento del bien arrendado afecta al uso del arrendatario, se reducirá en consecuencia la renta o se ampliará el plazo del arrendamiento.

Si el bien arrendado necesitare reparación por culpa del arrendatario, el arrendador no asumirá las obligaciones de mantenimiento previstas en el párrafo anterior.