¿Vale la pena comprar casas pequeñas en Baoting? ¿Qué cuestiones necesitan atención?
¿Vale la pena comprar casas pequeñas en Baoting?
No vale la pena comprar casas con derechos de propiedad pequeños. Aunque las "pequeñas casas con derechos de propiedad" se venden como pan caliente, muchas personas en la industria creen que las "pequeñas casas con derechos de propiedad" tienen muchos riesgos. El gran problema es que no tienen derechos de propiedad y no están protegidas por la ley. Desde el análisis de su naturaleza, las casas con derechos de propiedad pequeños se refieren a casas construidas en terrenos colectivos rurales. Sin pagar tarifas de transferencia de tierras y otras tarifas, las casas con derechos de propiedad pequeños no pueden obtener un certificado de propiedad de la vivienda emitido por la autoridad de registro de bienes raíces.
¿A qué cuestiones debes prestar atención al comprar una casa pequeña en Baoting?
1. Falta de "cinco certificados". Los "cinco certificados" son los requisitos previos para que los consumidores obtengan certificados de bienes raíces, es decir, tener un certificado de uso de suelo de propiedad estatal, una licencia de planificación de terrenos de construcción, una licencia de planificación de proyectos de construcción, una licencia de construcción de viviendas y una licencia de construcción de viviendas comerciales. -licencia de venta. Los proyectos inmobiliarios, incluida la renovación de pueblos urbanos, no pueden solicitar certificados inmobiliarios sin los "cinco certificados".
2. Es difícil compensar la demolición. Además de no poder solicitar certificados de propiedad inmobiliaria, esas "casas baratas" son en realidad edificios ilegales fuera del alcance de las regulaciones gubernamentales. Si entra en conflicto con la planificación nacional, es probable que sea demolido y el propietario no recibirá compensación por la demolición y el reasentamiento.
3. La calidad es difícil de garantizar. La calidad de las casas no se controla y algunos promotores hacen recortes para ganar dinero, lo que supone un peligro para la seguridad. Este tipo de casa suele ser urbanizada por el pueblo donde se ubica el terreno. Además de la dificultad para garantizar la calidad de la vivienda y la garantía postventa de la misma, también es muy fácil que surjan problemas en la gestión de la propiedad tras la mudanza.
4. Las instalaciones de apoyo son imperfectas. Casi ninguna de estas casas cuenta con instalaciones de apoyo como calefacción y gas natural. Y si en el futuro hay un conflicto, puede que ni siquiera haya agua o electricidad.
5. Los legados también son problemáticos. Como no hay derechos de propiedad, habrá muchos problemas en herencias futuras. En nombre de la nueva construcción rural y la renovación de antiguas aldeas, es un modo de operación común de "viviendas con derechos de pequeña propiedad" en la actualidad, y tiene la naturaleza de rodear. Un experto del sector también reveló que, como no se han completado los procedimientos pertinentes, los precios de este tipo de casas son generalmente más bajos.
6. Las casas con derechos de propiedad pequeños no pueden ser hipotecadas ni listadas para su reventa.
Lo anterior es una introducción sobre si vale la pena comprar casas pequeñas en Baoting y a qué cuestiones debe prestar atención al comprar casas pequeñas en Baoting. Antes de solicitar un préstamo, primero debes comprobar si tu casa cumple con las condiciones de solicitud del préstamo. No se pueden solicitar todos los préstamos. Hay muchas formas de obtener un préstamo para comprar una casa y las tasas de interés para cada método son diferentes. Todavía queda mucho por entender y reflexionar.