¿A qué debes prestar atención al alquilar una casa?
1. El inquilino deberá proporcionar una copia del documento de identidad original y otros documentos.
2. Comprender el propósito del arrendatario al alquilar o su lugar de trabajo.
3. Es mejor alquilar a algunas personas que parezcan más confiables a través de la observación. Debe haber información de contacto en su teléfono móvil o en el software del teléfono móvil para facilitar la comunicación.
Contrato de Arrendamiento
1. Firmar el contrato a través de un intermediario formal de transacción de alquiler de vivienda.
2. El contrato de la casa debe indicar la forma de pago, depósito, precauciones, artículos de la casa, etc. y firmarlo.
Cosas a las que debes prestar atención al alquilar una casa
Seguridad eléctrica
1. Comprueba si los aparatos eléctricos de la casa están intactos y si hay alguno. daños, cables expuestos, carcasas dañadas y otros problemas de fugas (los calentadores de agua eléctricos recuerdan específicamente a los usuarios que apaguen la alimentación antes de usarlos).
2. Compruebe si los enchufes eléctricos de la casa están intactos y si están dañados o no.
3. Al firmar un contrato, los inquilinos deben prestar atención a la seguridad eléctrica y colocar señales de advertencia en la pared.
Seguridad contra incendios
1. Compruebe si hay elementos inflamables y explosivos en la casa y límpielos a tiempo si los hay.
2. Al firmar el contrato, el arrendatario deberá prestar atención a la seguridad contra incendios (tener cuidado con el fuego), indicar las vías de escape y la ubicación de los extintores y colocar señales de advertencia en la pared.
Seguridad de los productos básicos
1. Compruebe si las puertas y ventanas de la casa están intactas y repárelas a tiempo si es necesario.
2. Al firmar un contrato, el inquilino debe prestar atención a la seguridad de los artículos y cerrar la puerta al salir. Los inquilinos de ropa u otros artículos en el balcón, especialmente aquellos en pisos altos, deben prestar atención a la caída de artículos (si los hubiera, asumirán la responsabilidad legal).
Lista de Gastos
Liquidación de alquileres, inmuebles, agua, luz y otros gastos con los inquilinos en el momento oportuno. Si la mercancía sufre daños durante el periodo de alquiler, dependerá de las circunstancias concretas (si es daño natural, el propietario de la mercancía será responsable).
¿A qué deben prestar atención los inquilinos?
Identificar la autenticidad de la casa y el propietario de la misma
Antes de firmar el contrato de alquiler de una casa, el arrendatario debe solicitar al arrendador que presente el certificado de propiedad del inmueble y el documento de identidad de residente. . El arrendador puede conocer la ubicación exacta de la casa a través del certificado de propiedad y si el área de la casa es consistente con el contrato, combinado con el certificado de propiedad del arrendador y la información de identidad, puede saber si el arrendador tiene el derecho; para alquilar la casa. En la vida, a menudo aparecen los llamados "segundos propietarios". Este "segundo propietario" se refiere a un arrendatario que firma un contrato de arrendamiento con el arrendador real y subarrenda la casa arrendada a otros sin el consentimiento o el conocimiento del arrendador.
Según el artículo 224 de la Ley de Contratos de la República Popular China, si el arrendatario subarrenda sin el consentimiento del arrendador, éste podrá resolver el contrato. En este caso, el contrato de arrendamiento entre el arrendatario y el subarrendatario también podrá rescindirse, ocasionando pérdidas al subarrendatario. Al mismo tiempo, si la casa de alquiler es una construcción temporal no autorizada o una construcción ilegal, el contrato de arrendamiento también será inválido.