¿Cuáles son las precauciones y consejos para alquilar una casa?

1. Los arrendadores, al alquilar una casa, deben prestar atención a aclarar la verdadera identidad del arrendatario y celebrar con él un contrato de arrendamiento por escrito. Los términos del contrato también deben ser claros, como la responsabilidad por incumplimiento del contrato, la forma de pago del alquiler, el período de arrendamiento, etc. Además, se debe recordar calurosamente a los inquilinos que sean conscientes de la prevención de robos e incendios y que no afecten al resto de los demás durante los tiempos de descanso.

2. Alquilar una casa. Para los inquilinos, al alquilar una casa, muchas personas optarán por encontrar al propietario a través de una agencia inmobiliaria y completar el comportamiento de alquiler mediante una negociación tripartita. En esta forma de alquiler, el inquilino debe pagar una tarifa de agencia al agente inmobiliario, y esta tarifa generalmente se paga como un porcentaje del alquiler del primer mes, pero es compartida entre el propietario y el inquilino.

3. Aunque los honorarios de agencia incurridos en el alquiler de una casa son compartidos por el propietario y el inquilino, el coste final se transferirá de nuevo al inquilino. Esto se debe a que el propietario gastará esta parte del costo en el precio de la casa y luego la recuperará, por lo que es probable que el alquiler aumente. Además, debido a las diferentes prácticas de la ciudad y a las diferentes duraciones de los contratos de arrendamiento, el inquilino puede ser responsable de todos los honorarios de la agencia.

4. Mientras brindan servicios a propietarios e inquilinos, las agencias inmobiliarias pueden cobrar entre medio mes y un mes de alquiler como honorarios de agencia. Sin embargo, el estado no estipula quién debe cobrar esta tarifa de intermediario, por lo que los inquilinos pueden negociar con el propietario y el intermediario para decidir quién correrá con esta tarifa.