¿Cuál es la diferencia entre asignar terrenos y venderlos?
¿Cuál es la diferencia entre adjudicar terrenos y venderlos?
1. Diferentes métodos de adquisición de tierras
Las tierras asignadas son asignadas directamente por el gobierno y se obtienen de forma gratuita, mientras que la transferencia de tierras debe obtenerse mediante subasta, licitación y cotización, y la tierra. Se deben pagar las tarifas de transferencia.
2. Diferentes fines
Los fines de los terrenos asignados y los terrenos arrendados son diferentes, y las propiedades de las casas desarrolladas y construidas también son diferentes. El gobierno asigna los terrenos con el fin de construir infraestructura y bienestar público. Generalmente son viviendas asequibles, viviendas públicas de alquiler, viviendas de bajo alquiler, etc. Pertenece a terrenos adjudicados, casas, edificios comerciales, escuelas, etc. Fue desarrollado y construido después de la venta.
3. Vida útil diferente
No hay límite de tiempo en el uso del terreno asignado. Si el gobierno no tiene otras necesidades de planificación, se puede utilizar de forma permanente. Sin embargo, el período de uso de la tierra arrendada es limitado, sólo 40, 50 y 70 años. Una vez que el tiempo de uso haya expirado, se recuperará y podrá optar por renovarlo para continuar usándolo.
4. Diferentes condiciones de transferencia
La tierra asignada no se puede transferir a voluntad y solo se puede transferir con el permiso del gobierno, y se deben pagar las tarifas correspondientes. El terreno se puede transferir a voluntad, y sus derechos de uso del suelo y propiedad del edificio se pueden transferir mediante venta, donación, herencia, etc.
5. Diferentes estándares de compensación
Debido a que el terreno asignado en sí es de uso gratuito, la inversión inicial es pequeña. Si hay necesidad de planificación en la etapa posterior, la compensación por demolición será. muy pequeño, mientras que si el terreno asignado tiene En el plan de demolición, el estándar de compensación será mucho más alto, incluidas las viviendas de reasentamiento y la compensación por demolición.
Resumen del artículo: lo anterior es la introducción del editor al contenido relevante del terreno asignado y el área de transferencia. Espero que pueda ayudar a algunos amigos necesitados. Si quieres conocer otra información relacionada, puedes seguir nuestro Qijia. información de comunicaciones.