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¿Dónde deberían solicitar los habitantes de Beijing una vivienda asequible si no tienen casa?

Proceso de solicitud: las familias que solicitan vivienda asequible deben completar el "Formulario de verificación de situación familiar de solicitud de vivienda asequible en Beijing" (haga clic para descargar) y enviar los materiales de apoyo pertinentes. Aquellos que cumplan con las condiciones de seguridad de vivienda de alquiler bajo también deben proporcionar materiales de certificación relevantes que cumplan con las condiciones de vivienda de alquiler bajo al presentar la solicitud. El departamento de gestión de seguridad de vivienda de la oficina del subdistrito (gobierno popular del municipio) verificará la situación familiar. de la solicitud de vivienda de alquiler bajo en Beijing Haga las anotaciones y explicaciones correspondientes en la tabla.

Proceso de auditoría: Revisar de acuerdo con los estándares de admisión y los procedimientos de revisión para viviendas públicas de alquiler estipulados en las "Medidas de gestión de solicitud, revisión y asignación de viviendas de alquiler de seguridad pública de Beijing", aprobar la revisión y obtener familias con registros. Las calificaciones se incluirán en el ámbito de la seguridad de la vivienda.

Política de asignación: a los hogares registrados de acuerdo con la política unificada de revisión de solicitudes se les asignará tanto el alquiler como la venta, siendo el alquiler el pilar. Primero, la vivienda se garantizará a través de la asignación pública de alquiler. Cuando haya casas disponibles para la venta, se verificarán las calificaciones de la asignación y la asignación se organizará de acuerdo con la política de vivienda asequible para la venta de la ciudad en ese momento. Las familias en la lista de espera que se hayan registrado antes de la implementación de la política de revisión de solicitudes unificadas seguirán estando protegidas de acuerdo con el método original. Durante el período de espera, podrán alquilar viviendas a través de viviendas públicas de alquiler u otros métodos para satisfacer sus necesidades de transición.

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Las solicitudes de vivienda asequible no solo se juzgan por los ingresos

El "Reglamento Básico de Seguridad de la Vivienda de Beijing (borrador)" proporciona explícitamente seguridad básica de la vivienda por primera vez por parte del gobierno Responsabilidades legales, y al mismo tiempo establecer las condiciones de acceso a una vivienda asequible. No todos son objeto de protección. Se trata principalmente de resolver el problema de las familias y personas con dificultades de vivienda en las zonas urbanas.

Según los informes, el borrador pretende cambiar el status quo actual de determinar los estándares de solicitud de vivienda asequible basándose únicamente en los ingresos, y utilizar la presencia o ausencia de bienes inmuebles como base para la solicitud. También aumentará los requisitos para la "capa sándwich" de ingresos en el pasado preocupaciones de seguridad de la vivienda.

Está previsto que las viviendas asequibles estén bajo gestión cerrada

Al mismo tiempo, las viviendas asequibles estarán bajo gestión cerrada “Cuando los ciudadanos solicitan viviendas asequibles, solo pueden ocuparlas. y utilizarlo si quieren intercambiar, también debe resolverse bajo la coordinación del gobierno. A través de esta gestión cerrada, si el propietario de la vivienda asequible ha comprado otra vivienda comercial o ha alquilado una casa en otro lugar, se puede encontrar en línea. " Yang Hong dijo que una gestión tan cerrada evitará efectivamente que la vivienda asequible haya caído en una trampa de bienestar, y frenar y evitar el comportamiento de beneficiarse de la vivienda asequible es proteger el derecho a vivir en lugar de obtener ganancias.

Los residentes no residentes en Beijing se incluirán en el ámbito de la seguridad de la vivienda

El borrador pretende estipular que no sólo los hogares registrados en esta ciudad puedan solicitar viviendas asequibles, sino también los residentes no residentes en Beijing. Los residentes con trabajos estables en Beijing también pueden postularse. Las condiciones de solicitud tienden a ser consistentes con la gestión de permisos de residencia en Beijing. Al mismo tiempo, se anima a las unidades a construir sus propias viviendas asequibles.

El borrador refuerza la normativa de gestión de viviendas asequibles, por ejemplo, además de exigir la recuperación de la vivienda por alquiler y compra fraudulenta de viviendas asequibles, también se dará publicidad a través de los medios de comunicación y se incluirá en el documento. historial de crédito personal No se permitirá dentro de 5 años. Solicite nuevamente una vivienda asequible. Si no desaloja, puede solicitar la ejecución ante el tribunal.

Además, aquellos que han disfrutado de prestaciones sociales en el pasado y han utilizado sus casas para comerciar no tienen derecho a una vivienda asequible. Al mismo tiempo, esta legislación no aborda la cuestión de la vivienda asequible con derechos de propiedad.

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Las nuevas regulaciones son en realidad ajustes a los procedimientos de inspección

Actualmente, existen dos estándares de inspección para las familias que solicitan viviendas asequibles: Primero , dificultad de vivienda, el segundo son los ingresos y los activos. Estos dos estándares también se denominan inspecciones de vivienda e inspecciones de propiedad. Las familias que cumplan con estos dos estándares pueden solicitar viviendas asequibles.

Para las solicitudes de vivienda asequible mencionadas en el reglamento, la "dificultad de la vivienda" será el criterio principal. Esto sólo eleva si la vivienda es difícil al "primer umbral", explicó. En la actualidad, es difícil determinar los ingresos reales de las familias pertinentes mediante la inspección de la propiedad. Hay muchos casos de fraude en el alquiler y en la compra. Por lo tanto, si la vivienda es difícil es el indicador principal de la inspección, pero esto no significa que los ingresos. No es necesario realizar una verificación en inspecciones futuras. En cuanto a los estándares, estos dos indicadores siguen siendo los estándares para solicitar viviendas asequibles y no hay cambios en esencia. Sin embargo, se han realizado ajustes en los procedimientos de verificación de solicitudes, fortaleciéndose. gestión de procesos y ahorro de costes administrativos.

En cuanto a las regulaciones que mencionan la inclusión de ciudadanos no pekineses en el ámbito de la seguridad de la vivienda, de hecho, Beijing ha anunciado desde 2012 que los ciudadanos no pekineses que hayan trabajado de manera estable en Beijing durante un cierto número de Los años se incluirán en el alcance de la seguridad de las viviendas públicas de alquiler y requieren que cada distrito y condado haya emitido reglas de aplicación detalladas, pero solo el distrito de Shijingshan emitió reglas detalladas en 2013, ofreciendo 118 unidades de viviendas públicas de alquiler para los demás distritos. y los condados aún no han emitido reglas detalladas relevantes. Los conocedores de la industria dijeron que aunque las regulaciones estipulan la dirección, no hay un cronograma sobre cuándo Beijing incluirá realmente a las familias no residentes en la cobertura.