¿Las viviendas públicas de alquiler son viviendas asequibles?
1. La relación entre vivienda asequible y vivienda pública de alquiler
La vivienda indemnizada incluye vivienda pública de alquiler y vivienda de bajo alquiler.
Vivienda asequible - vivienda asequible
Vivienda asequible se refiere a las dificultades de vivienda del gobierno para familias de bajos ingresos bajo estándares limitados, límites de precios o condiciones de alquiler. Generalmente, viviendas de bajo alquiler. , políticas de vivienda asequible y de vivienda de alquiler como ejemplos. Este tipo de vivienda se diferencia de la vivienda comercial que tiene el precio total del mercado.
Vivienda pública de alquiler: vivienda pública de alquiler
se refiere a viviendas proporcionadas por el gobierno o instituciones confiadas por el gobierno en función de los alquileres del mercado a familias de bajos ingresos con dificultades de vivienda. tiempo, el gobierno El subsidio de alquiler estándar correspondiente se pagará a la familia inquilina. Su propósito es resolver las dificultades de vivienda de las familias de bajos ingresos que tienen ingresos más altos que aquellos que disfrutan de una vivienda asequible y no pueden pagarla. La vivienda asequible se alquila, por lo que se puede decir que la vivienda asequible se ha convertido en "vivienda de alquiler ampliada".
Las viviendas de bajo costo son propiedad del gobierno o son propiedad del gobierno y se alquilan a hogares de bajos ingresos aprobados por el gobierno. Las familias de bajos ingresos no tienen viviendas de bajo alquiler o viviendas asequibles sin derechos de propiedad.
Los apartamentos de bajo alquiler no se pueden vender a personas de bajos ingresos en áreas urbanas. En el contexto del aumento vertiginoso de los precios de la vivienda, los bajos precios de la vivienda y las dificultades en materia de vivienda, las viviendas de bajo alquiler se han convertido en el centro de atención social y pueden convertirse en una "pajita que salve vidas" para la vivienda asequible.
2. Condiciones de solicitud de vivienda pública de alquiler
Los solicitantes deben tener al menos 18 años, tener un trabajo estable y una fuente de ingresos en el área urbana principal, poder pagar el alquiler, y cumplir con los límites de ingresos estipulados por el gobierno Personas sin vivienda, familias con dificultades de vivienda cuya superficie de vivienda per cápita es inferior a 13 metros cuadrados, trabajadores migrantes que están empleados después de graduarse de universidades y escuelas vocacionales y trabajadores migrantes en la ciudad, y personas sin vivienda que vienen a trabajar a la principal zona urbana desde otros lugares. Sin embargo, se hacen excepciones para los familiares directos que reciben asistencia de vivienda en las principales áreas urbanas.
(1) Tener un trabajo estable
1. Trabajar y firmar un contrato laboral con el empleador por más de 1 año, y pagar primas de seguro social o fondos de previsión de vivienda en las principales ciudades. durante más de 6 meses
2. Empleados flexibles y autónomos que hayan pagado primas de seguro social durante más de 6 meses en las principales zonas urbanas y hayan vivido en las principales zonas urbanas durante más de 6 meses
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3. Proyecto Principales Jubilados en áreas urbanas
4. Las agencias e instituciones nacionales están en el proceso de establecer personal.
El período de cotización del seguro social y del fondo de previsión de vivienda se calcula a partir de la fecha de solicitud.
(2) Normas de restricción de ingresos
El ingreso mensual de un solo mes no excederá los 2000 yuanes, el ingreso mensual de una familia de 2 personas no excederá los 3000 yuanes y el El ingreso mensual de una familia de más de dos personas no excederá los 1.500 yuanes. El gobierno municipal ajustará periódicamente los cambios en factores como el nivel de desarrollo económico, el ingreso disponible per cápita y el índice de precios.
Los ingresos mensuales incluyen sueldos, salarios, bonificaciones, aumentos salariales de fin de año, dividendos laborales, asignaciones, subsidios, pensiones, otros ingresos laborales y rentas de la propiedad. No incluye las primas del seguro de pensión básico, las primas del seguro médico básico, las primas del seguro de desempleo, las primas del seguro de accidentes laborales, las primas del seguro de maternidad y otras primas del seguro social ni los fondos de previsión de vivienda.
Profesionales especiales presentados por los gobiernos municipales y distritales, así como trabajadores modelo a nivel nacional, provincial y ministerial, modelos de héroes nacionales y militares desmovilizados que hayan recibido méritos de segunda clase o superiores y tengan vivienda. Las dificultades para trabajar en las principales zonas urbanas no están sujetas a restricciones de ingresos.
(3) Sin vivienda
El solicitante y el solicitante *** no tienen vivienda de propiedad privada en el área urbana principal (la vivienda de propiedad privada incluye casas con contratos firmados pero sin propiedad certificados), no ha alquilado vivienda pública o vivienda de alquiler bajo, y no ha transferido vivienda en el área urbana principal dentro de los 3 años anteriores a la fecha de solicitud.
(4) Familias con dificultades habitacionales
Familias de esta ciudad cuya superficie de construcción de vivienda per cápita es inferior a 13 metros cuadrados. El método de cálculo es: área de construcción de viviendas per cápita = área de construcción de viviendas ÷ número de residentes registrados en el hogar.
El área de construcción de viviendas se calcula de acuerdo con el área registrada en el certificado de alquiler de vivienda pública o en el certificado de propiedad de la vivienda; si hay varias casas, el área de construcción de viviendas se calcula en conjunto según la población familiar; a la población de registro de hogares.
(5) Capacidad de subsidio de vivienda
Los padres del solicitante, hijos o padres del cónyuge del solicitante poseen más de 2 casas en el área urbana principal, y el área de construcción de viviendas per cápita alcanza Más de 35 metros cuadrados.