¿A qué debes prestar atención al alquilar una casa?
Primero, ¿quién paga la tarifa de la agencia de alquiler?
Si no hay un acuerdo especial, ambas partes exigen la tarifa de agencia por el alquiler de una casa, es decir, el propietario y el inquilino corren cada uno. Se trata de una tarifa relativamente común. Sin embargo, si las partes arrendadoras o el intermediario acuerdan lo contrario, se podrá seguir el acuerdo específico. En algunos casos, no es raro que el inquilino o el propietario corran con todos los honorarios de la agencia.
2. ¿A qué cuestiones se debe prestar atención a la hora de alquilar una casa?
1. Datos personales del arrendador de la casa de alquiler
Al alquilar una casa, el arrendatario debe verificar cuidadosamente los datos personales del arrendador: el propio arrendador, certificado de propiedad y DNI. . Si se encomienda el alquiler, se deberá aportar el poder, certificado inmobiliario, cédula de identidad o copia del fideicomitente. Si no hay certificado de propiedad inmobiliaria, debe haber un contrato de compraventa. Si hay subarrendamiento, debe haber un contrato de arrendamiento y los certificados de propiedad pertinentes de la casa para evitar disputas legales.
2. Precauciones para el pago del depósito
El inquilino evita pagar el depósito, una vez que el inquilino paga el depósito, será muy pasivo y es posible que la solicitud no se conste en el alquiler. contrato. Si el propietario requiere un depósito, verifique también los documentos anteriores. Generalmente, el depósito no debe exceder el 20% del alquiler mensual y se debe presentar un recibo.
3. Los daños a la casa están escritos en el contrato.
El arrendatario debe tener cautela a la hora de hacerse cargo de la vivienda y anotar en el contrato las instalaciones dañadas para evitar que el intermediario se deduzca dinero al hacerse cargo de la vivienda.
4. Custodia de los depósitos de recibos.
El inquilino debe recordar no perder el certificado de depósito ni entregarlo a la agencia.
5. La entrega de los honorarios de la propiedad está escrita en el contrato.
Las partes arrendadoras han llegado a un acuerdo, además de firmar un contrato formal de arrendamiento de la vivienda, la liquidación y compromisos de los fondos de equipos, agua, electricidad, carbón, gas, televisión por cable y mantenimiento de la propiedad. La casa durante el período de arrendamiento también debe indicarse claramente y en detalle. Guárdela como archivo adjunto al contrato para evitar problemas innecesarios.
6. Encontrar una casa adecuada
Durante la temporada alta, es difícil para los inquilinos encontrar una casa adecuada en un corto período de tiempo. Por lo tanto, al alquilar una casa, los inquilinos no solo deben buscar una vivienda cerca de su lugar de trabajo, sino también elegir alquilarla según sus propias necesidades, especialmente cuando la asequibilidad del alquiler es limitada, siempre que el transporte sea conveniente y el tiempo de viaje no sea largo. y la distancia es larga.
Lo anterior trata sobre quién paga los honorarios de la agencia de alquiler y a qué cuestiones se debe prestar atención al alquilar una casa. Espero que pueda ayudarlo a comprender quién paga los honorarios de la agencia de alquiler. Continúe prestando atención para obtener más conocimientos sobre decoración, evaluación de empresas de decoración y casos de decoración.