¿Las casas autoconstruidas en zonas rurales se consideran casas de baja propiedad?
Los derechos de pequeña propiedad, los llamados "derechos de pequeña propiedad", se refieren a casas construidas en tierras colectivas de agricultores sin pagar tarifas de transferencia de tierras. Sus certificados de derechos de propiedad no son emitidos por el departamento nacional de administración de vivienda. pero lo emitió el comité el gobierno del municipio o la aldea, por lo que se denominó "derechos de propiedad del municipio" y "derechos de pequeña propiedad".
Los llamados derechos de pequeña propiedad emitidos por el gobierno municipal en realidad no tienen derechos de propiedad reales. Este tipo de casa no cuenta con certificado de uso de suelo ni permiso de preventa emitido por el estado, y el contrato de compra no se registrará en la Oficina de Administración de Tierras y Vivienda. El llamado certificado de derechos de propiedad no es un certificado de derechos de propiedad real, legal y válido.
Datos ampliados:
Las causas de la vivienda barata:
1. Precios excesivos de la vivienda urbana: Los altos precios de la vivienda en muchas grandes y medianas empresas. Las ciudades en China son el resultado del nacimiento de viviendas de pequeña propiedad una de las razones importantes. Debido al desarrollo económico y social desequilibrado de China, los precios de la vivienda en varias ciudades importantes han aumentado rápidamente durante mucho tiempo, superando con creces los niveles de ingresos de los trabajadores locales comunes en ese momento. Al mismo tiempo, la construcción de viviendas asequibles y de bajo alquiler no puede satisfacer estas necesidades de vivienda. Hay un gran número de compradores realistas de casas con derechos de propiedad reducidos.
2. Espacio para la marginación: según la ley, los agricultores pueden operar sus propias casas y terrenos de construcción colectiva propiedad de colectivos rurales, y las casas construidas por los agricultores también pueden comercializarse. Precisamente porque hay muchas ambigüedades en las políticas y leyes, la construcción de pequeñas viviendas está proliferando en varios lugares, dejando espacio para pequeñas viviendas legales e ilegales.
3. El sistema de tierras rurales no es razonable: las pequeñas casas con derechos de propiedad son propiedades construidas colectivamente por agricultores en sus tierras de construcción colectiva y en sus propiedades. No necesitan pagar tarifas similares a las que los promotores pagan al gobierno. para obtener la tierra derechos de uso de la tasa de transferencia.
El colectivo de la aldea toma la iniciativa en el desarrollo, eliminando costos como las tarifas municipales de construcción y las tarifas de apoyo a la infraestructura. En este proceso de desarrollo, los ingresos colectivos de los agricultores por la venta de casas pequeñas son mayores que el monto de compensación por adquisición de tierras del gobierno.
Enciclopedia Baidu-Vivienda con derechos de pequeña propiedad