¿Cómo se subvencionan las viviendas públicas de alquiler en Beijing?
Pekín ha emitido las "Medidas para la gestión de los fondos de incentivos de subvenciones de intereses fiscales para viviendas públicas de alquiler". Las viviendas públicas de alquiler que califiquen pueden solicitar fondos de subsidio de intereses. La recompensa de descuento de intereses anual para cada casa pública de alquiler es de 7.000 yuanes y el período de descuento de intereses no excederá los 10 años.
El subsidio de intereses fiscales para viviendas públicas de alquiler adopta el método de "recompensa en lugar de subsidio", y las recompensas de subsidios de intereses fiscales se otorgan a viviendas públicas de alquiler calificadas. Los solicitantes de fondos de incentivos de descuento de intereses son recaudadores de fondos para viviendas públicas de alquiler calificados, incluidos aquellos que recaudan viviendas públicas de alquiler mediante construcción, adquisición, etc.
Las "Medidas" estipulan que las viviendas públicas de alquiler que cumplan las siguientes condiciones pueden solicitar fondos de incentivo de descuento de intereses, incluidas las viviendas públicas de alquiler que no hayan solicitado ni disfrutado de subsidios de inversión financiera central, municipal, distrital y de condado. se entregará a la organización gubernamental antes de 2018 Implementación, las viviendas públicas de alquiler se asignan públicamente a las familias elegibles y los residentes han completado la selección de viviendas y los trabajos de mudanza.
Con base en la situación real de la construcción, distribución y uso de viviendas públicas de alquiler en Beijing, las viviendas públicas de alquiler elegibles recibirán subsidios de intereses en forma de incentivos de cantidad fija. Cada vivienda pública de alquiler recibirá una bonificación. Subvención de intereses anual de 7.000 yuanes. En principio, el período del incentivo de descuento no excederá de diez años. En caso de circunstancias especiales como la venta o cambio de propiedades de viviendas públicas de alquiler, el departamento financiero ya no ofrecerá incentivos de descuento de intereses.
El ciclo de recompensa de descuento es el año calendario anterior. Si la vivienda pública de alquiler cumple las condiciones para los incentivos de descuento de intereses pero por menos de un año, el importe de los incentivos de descuento de intereses se calculará en función del mes que cumpla las condiciones para los incentivos de descuento de intereses si es inferior a un mes completo; , no se incluirá en el alcance de los incentivos de descuento de intereses; el bono de descuento mensual es de 580 yuanes. Los fondos de incentivos de descuento de intereses se utilizan específicamente para gastos relacionados con viviendas públicas de alquiler, incluida la construcción, compra, pago de préstamos, tarifas de operación y mantenimiento de viviendas públicas de alquiler y otros gastos relacionados. Si se cumplen las regulaciones de viviendas públicas de alquiler, la entidad de financiación de viviendas públicas de alquiler deberá solicitar al departamento de finanzas del distrito y del condado fondos de incentivo de descuento para el uso de viviendas públicas de alquiler antes de finales de abril de cada año.
Lectura ampliada de conocimientos relacionados: Cómo utilizar el derecho a utilizar viviendas públicas de alquiler
1. Los inquilinos de viviendas públicas intercambian el derecho a alquilar viviendas públicas de forma gratuita o mediante una tarifa. El intercambio de derechos de alquiler de vivienda pública se limita al derecho de uso, y el arrendatario de la vivienda pública intercambia los derechos de alquiler liquidando la diferencia de precio. En otras palabras, por diferencias en el área de la casa, ubicación, estructura, orientación, instalaciones, modernización, entorno de vida, etc., la parte de intercambio dará a la otra parte una compensación monetaria adecuada, y el monto de la compensación se determinará mediante negociación entre las partes. dos partidos.
2. Los inquilinos de viviendas públicas intercambian el derecho de uso de viviendas públicas por derechos de propiedad. El derecho a arrendar vivienda pública se intercambia por derechos de propiedad, es decir, el arrendatario puede fijar el precio del derecho a utilizar la vivienda pública y comprar vivienda privada y vivienda comercial pagando la diferencia de precio. El propietario o desarrollador privado que obtuvo el derecho a utilizar la vivienda pública original se convierte en un nuevo inquilino y la naturaleza de la vivienda pública original permanece sin cambios.
3. El arrendatario de la vivienda pública cederá el derecho de uso de la vivienda pública mediante una remuneración. La transferencia directa de los derechos de alquiler de vivienda pública significa que el arrendatario de la vivienda pública puede transferir directamente los derechos de uso de la vivienda pública a otros, y el precio de transferencia lo determinan ambas partes mediante negociación. Después de que el arrendatario transfiera el derecho de uso de la taberna, obtendrá el precio correspondiente; el cesionario compra el derecho de uso de la taberna y se convierte en un nuevo arrendatario, y la naturaleza de la taberna original permanece sin cambios.
4. Subarrendamiento de viviendas públicas. Es decir, el arrendatario subarrenda parte o la totalidad de la vivienda pública alquilada a otros. Durante el período de arrendamiento, el contrato de arrendamiento original sigue siendo válido. Las partes del subarrendamiento pueden negociar el alquiler del subarrendamiento.
?