¿Acaba de comprar un préstamo del fondo de previsión para vivienda? ¿Puedo obtener un préstamo simplemente comprando fondos de previsión?

No puedes. No puede obtener un préstamo para comprar una casa si acaba de pagar su fondo de previsión. Los préstamos del fondo de previsión tienen requisitos sobre el tiempo de depósito del fondo de previsión. En circunstancias normales, la solicitud tarda más de un año y, en algunas ciudades, se puede presentar la solicitud después de medio año. En caso de ser necesario, prevalecerá la política de caja de previsión de la ciudad donde se encuentre.

Los préstamos de fondos de previsión se refieren a préstamos disfrutados por empleados que han pagado fondos de previsión de vivienda. Todos los empleados que hayan pagado los depósitos del fondo de previsión pueden solicitar préstamos del fondo de previsión de conformidad con las disposiciones pertinentes de los préstamos del fondo de previsión.

Proceso de préstamo para vivienda del Fondo de Previsión para Vivienda

1. El prestatario presenta una solicitud de préstamo al Centro de Gestión del Fondo de Previsión según sea necesario y proporciona la información requerida para el préstamo.

2. Después de aceptar la solicitud del prestatario, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión revisará las calificaciones del prestatario, el monto del préstamo, el período del préstamo, la información del préstamo y otra información, y brindará opiniones.

3. Después de la revisión preliminar del centro de gestión de fondos de previsión, el banco emisor de préstamos del fondo de previsión llevará a cabo una investigación crediticia previa al préstamo del prestatario. Una vez completada la investigación, el banco prestamista brindará opiniones y completará el "Formulario de aprobación de investigación de préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda Individual y de Préstamos de Cartera" y lo enviará al personal correspondiente para su aprobación.

4. Si el prestatario pasa la revisión, recibirá una notificación del banco emisor del préstamo. En este momento, el prestatario sólo necesita traer su documento de identidad, libro de registro del hogar, número de cuenta bancaria y otros materiales al banco comprometido para firmar el contrato de préstamo dentro del tiempo especificado.

5. Una vez firmado el contrato de préstamo, el prestatario deberá realizar los trámites de seguro y registro de hipoteca de conformidad con la normativa, y los costes resultantes correrán a cargo del prestatario.

6. Una vez que el banco emisor del préstamo confirme que se ha completado el registro de la hipoteca y que el contrato de préstamo ha entrado en vigor, transferirá el préstamo a las cuentas designadas por el prestatario y el vendedor en la fecha especificada en el contrato y enviar el recibo del préstamo al prestatario.

¿Cuál es la forma más rentable de obtener un préstamo de un fondo de previsión?

1. En términos generales, el fondo de previsión se divide en dos métodos de pago: monto del principal y monto del principal. Cuando la tasa de interés del préstamo permanece sin cambios, el método de pago con capital promedio ahorrará más intereses que el método de pago con capital e intereses iguales. Como préstamo de vivienda social, no hay cambios en la política de préstamos del fondo de previsión. No sólo podrás realizar un pago inicial de 20, sino que también podrás disfrutar de un tipo de interés del fondo de previsión del 3,87, un tipo de interés inferior al 30. Por lo tanto, elegir capital medio como préstamo de fondo de previsión ahorrará más intereses.

2. Hay dos formas de utilizar el saldo de la cuenta del fondo de previsión para reembolsar el préstamo. Una forma es realizar un "pago anual", utilizando el saldo de la cuenta para compensar directamente el principal del préstamo en abril o septiembre de cada año. El otro es el "pago mensual", en el que el saldo de la cuenta se utiliza para pagar el monto del pago mensual (el capital y los intereses se pagan juntos) cada mes. La mayoría de la gente piensa que es más rentable cancelar el capital en un año, ahorrando así más intereses del préstamo. De hecho, es posible que las compras de pánico del año pasado no sean realmente rentables.

3. El número específico de años para que un préstamo de un fondo de previsión sea rentable depende de su situación real, como el tipo de casa o la edad del prestatario. Si se considera la inflación, en términos generales se recomienda elegir 30 años.

¿Cuánto tiempo tarda el fondo de previsión de vivienda en obtener un préstamo para comprar una casa?

Los detalles son los siguientes:

1. Generalmente, debe pagar el fondo de previsión durante más de 12 meses y puede obtener un préstamo para comprar una casa.

2. El solicitante del préstamo debe tener una cuenta en el fondo de previsión para la vivienda por más de 12 meses (inclusive), y al mismo tiempo pagar el fondo de previsión para la vivienda en su totalidad y normalmente por más de 12 meses (pago normal). incluye pago mensual continuo del fondo de previsión de vivienda, depósito anticipado y reembolso), se encuentra en estado de depósito al solicitar un préstamo.

3. Con la aprobación del centro, los empleados de unidades cuyo pago esté aplazado, que hayan constituido una cuenta de fondo de previsión de vivienda durante más de 12 meses (inclusive) y hayan pagado íntegramente el fondo de previsión de vivienda durante más de 12 meses. de 12 meses (inclusive), pueden solicitar un préstamo.

El fondo de previsión generalmente se refiere al fondo de previsión de vivienda, a veces también se refiere al fondo de previsión de la empresa.

El fondo de previsión de vivienda se refiere a las contribuciones de vivienda a largo plazo pagadas por agencias estatales, empresas estatales, empresas colectivas urbanas, empresas con inversión extranjera, empresas privadas urbanas y otras empresas urbanas, instituciones públicas, empresas privadas. Unidades no empresariales, grupos sociales y sus empleados. Ahorro.

Datos ampliados:

Proceso para préstamos del fondo de previsión para la vivienda:

1 Para solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el prestamista debe presentar una solicitud por escrito. al banco y rellene el formulario de solicitud de "Préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda".

2. Para las solicitudes de préstamo con información completa, el banco las aceptará y revisará de inmediato y las enviará al Centro del Fondo de Previsión de manera oportuna.

3. El Centro del Fondo de Previsión es responsable de aprobar los préstamos y notificar oportunamente al banco donde se abre la cuenta.

4. El banco notificará al solicitante para que se encargue de los procedimientos del préstamo en función de los resultados de la aprobación del Centro del Fondo de Previsión. El prestatario y su esposa firman un contrato de préstamo y contratos o acuerdos relacionados con el banco, y presentan el contrato de préstamo y otros procedimientos al Centro del Fondo de Previsión para su revisión. El centro del fondo de previsión asignará los fondos confiados después de la aprobación, y el banco confiado emitirá el préstamo en su totalidad y a tiempo de acuerdo con el contrato de préstamo.

5. Si la hipoteca se utiliza como garantía, el prestatario deberá acudir al departamento de gestión inmobiliaria donde se encuentra la vivienda para gestionar los trámites de registro de la hipoteca. Si el contrato o convenio hipotecario está firmado por ambos cónyuges y está pignorado mediante valores, el prestatario deberá entregar los valores al departamento de gestión o al centro común para su custodia.