¿Los contratos públicos de construcción de viviendas de alquiler están exentos del impuesto de timbre?
1. Si hay tanto un pedido como un contrato de compra y venta, el pedido. no será sellado. En las actividades de compra y venta, a veces las partes de oferta y demanda solo completan el formulario de pedido y ya no firman un contrato de compra y venta. En este momento, el pedido se utiliza como comprobante comercial para establecer la relación de oferta y demanda y aclarar las responsabilidades de ambas partes. Según las disposiciones de Guo [1997] Nº 505, la orden es de carácter contractual y debe sellarse de conformidad con las normas. Sin embargo, cuando existen tanto un pedido como un contrato de venta, sólo es necesario sellar el contrato de venta y el pedido ya no está relacionado con derechos y obligaciones. Solo para respaldo y archivado interno de la empresa. Según las disposiciones de Guoshui [88] No. 025, no es necesario sellar.
2. Contratos de préstamo firmados entre instituciones no financieras Según el "Reglamento provisional sobre el impuesto de timbre", los contratos de préstamo firmados entre bancos y otras instituciones financieras y los prestatarios deben pagar el impuesto de timbre. las empresas no financieras o las personas físicas están sujetas al impuesto de timbre. No se exige ningún impuesto de timbre. Es una forma común que tienen las empresas de pedir dinero prestado a los accionistas. Si ambas partes no son instituciones financieras, el contrato de préstamo firmado con el accionista no requiere calcomanías.
3. Contratos de préstamos sin intereses y con intereses subsidiados Según el artículo 13 de Cai Shui Zi [1988] No. 255, los contratos de préstamos sin intereses y con intereses subsidiados están exentos del impuesto de timbre.
4. Contrato de extensión de préstamo De acuerdo con las disposiciones de Guoshuifa [1991] No. 155, el contrato de extensión de préstamo u otros documentos se utilizan para manejar el negocio de extensión de préstamo y, de acuerdo con las regulaciones, solo el propósito. Se estipula el plazo de amortización aplazada, no pudiendo tramitarse el trámite temporalmente.
5. Acuerdo de inversión de capital El acuerdo de inversión de capital es un acuerdo firmado por todos los inversores antes de invertir. Es solo un acuerdo de inversión y no está dentro del alcance del impuesto de timbre y no requiere calcomanías.
6. Continuar utilizando un contrato vencido no requiere que el contrato de calcomanías firmado por la empresa de calcomanías expire. Sin embargo, dado que los derechos y obligaciones contenidos en el contrato aún no se han cumplido, es necesario. continuar ejecutando el contenido del contrato, es decir, si continúa utilizando el contrato vencido, siempre que el contenido y la cantidad del contrato no aumenten, no es necesario volver a realizar la calcomanía. Sin embargo, si se aumenta el contenido y el monto del contrato, o se firma otro contrato por asuntos pendientes, se requerirá un sellado adicional de acuerdo con el Reglamento Provisional del Impuesto de Timbre.
7. Contrato de agencia Contrato de agencia celebrado entre una agencia y el cliente que sólo estipula cuestiones, derechos y responsabilidades de la agencia. De acuerdo con lo dispuesto en el Desarrollo Tributario Nacional [191] 155, no es un documento gravable. y no necesita ser aplique.
8. El contrato firmado entre el transportista y el transportista y la factura especial emitida por el transportista. En el negocio de transporte de carga, el contrato de agencia de encomienda firmado entre el transportista y el transportista y el transportista. solicitud del transportista al transportista Las facturas especiales emitidas se basan en la Administración Estatal de Impuestos [1991] N° 155 y la Administración Estatal de Impuestos [1990].
9. Para los vales de envío emitidos para equipaje y bultos expresos en el negocio de transporte de carga, según lo dispuesto en Guoshuifa [1990] N° 173, tanto el remitente como el consignador deben utilizar el vale de liquidación de flete. como el comprobante de cálculo de impuestos Cubra según sea necesario. Sin embargo, para el equipaje y bultos exprés facturados, de acuerdo con lo dispuesto en el Guoshuifa [88] N° 025, los documentos de envío emitidos están temporalmente exentos de calcomanías.
10. El contrato de suministro y uso de energía firmado entre la red eléctrica y el usuario. Según lo dispuesto en Caishui [2006] No. 162, el contrato de suministro y uso de energía firmado entre la red eléctrica y el usuario. El usuario no es un comprobante de impuesto de timbre y no se aplica ningún impuesto de timbre.
11. Contratos de contabilidad y auditoría Según [89] Guoshui Dizi No. 034, las leyes generales, los reglamentos y la consultoría de contabilidad y auditoría no pertenecen a la consultoría técnica y sus contratos no están sellados.
12. Contrato de supervisión del proyecto La supervisión del proyecto de construcción se refiere a que la unidad de construcción (persona jurídica del proyecto) confía a una unidad de supervisión con las calificaciones correspondientes para reemplazar a la unidad de construcción para supervisar el proyecto del contratista de acuerdo con las disposiciones pertinentes del contrato. documentos de construcción del proyecto aprobados por el estado. Actividades de servicios profesionales para la supervisión de la construcción. Un contrato de consultoría técnica es un contrato técnico celebrado entre las partes respecto del análisis, demostración, evaluación, predicción e investigación de proyectos relevantes.
Por tanto, el contrato de supervisión de obra no pertenece al contrato de consultoría técnica en el epígrafe fiscal de "contrato técnico" y no requiere calcomanías.
13. Los garantes, tasadores y otras partes no contractuales en un contrato tripartito actúan como garantes, tasadores y testigos en contratos de compraventa y contratos de préstamo y no necesitan pagar impuesto de timbre. Aunque los contratos de compraventa y los contratos de préstamo son documentos sujetos al impuesto de timbre, los garantes, tasadores y testigos involucrados en la firma del contrato no son contribuyentes del impuesto de timbre y no necesitan sellar los contratos en los que participaron.
De acuerdo con lo dispuesto en el artículo 8 del "Reglamento Provisional sobre Impuesto de Timbre", si un mismo comprobante está firmado por dos o más partes, y cada parte posee una copia, se estampará un sello completo en cada copia. Según el artículo 15 de las "Normas de aplicación del Reglamento provisional sobre el impuesto de timbre", las denominadas partes se refieren a unidades e individuos que tienen derechos y obligaciones directos sobre el certificado, excluidos garantes, testigos y tasadores.
14. Las compras y ventas sin comprobantes escritos no necesitan pagar impuesto de timbre. El impuesto de timbre se aplica a los contratos o documentos de naturaleza contractual. En la compra y venta de bienes, los pedidos se realizan directamente por teléfono o por red informática sin utilizar comprobantes escritos. Según las disposiciones de Guo (1997) Nº 505, no se exige el impuesto de timbre. Por ejemplo, pedir libros y comprar a través de Internet.
15. Vales utilizados dentro del grupo empresarial. La tabla de distribución (o tarjeta, libro, tabla, etc.) se utiliza entre empresas con personalidad jurídica independiente dentro del grupo, entre la matriz y las sucursales, y entre los departamentos de materiales internos y de comercio exterior si se utiliza únicamente para implementación interna. planes, no es necesario utilizarlo para aclarar la relación de oferta y demanda entre las dos partes, según Guoshuihan [2009] No. 9 y Guoshuifa [66] 16. No se otorgará ningún subsidio si el monto real del acuerdo. excede el monto del contrato. Según el "Reglamento provisional sobre el impuesto de timbre", el impuesto de timbre se aplica a los contratos y la base para el cálculo del impuesto es el monto indicado en el contrato, no el monto real de la transacción de la empresa. Si el monto realmente liquidado después de la ejecución del contrato no coincide con el monto establecido en el contrato que se ha cumplido según lo requerido, según [88] Guoshui No. 025, ya no se otorgarán subsidios para las flores ni se reembolsarán los impuestos. .
17. Contrato de formación Los diversos contratos de formación firmados por las empresas deben llevar el sello "contrato técnico" sólo si son contratos de formación técnica. Otros contratos de formación no están sujetos al impuesto de timbre y no es necesario sellarlos.
¿Qué son los contratos de formación técnica? Según [89] Guoshui Dizi Nº 034, un contrato de formación técnica es un contrato técnico celebrado por una parte en el que se confía a la otra la prestación de orientación técnica y formación profesional al personal profesional y técnico designado. Los contratos celebrados para diversas actividades de formación profesional, estudios culturales y educación a tiempo parcial para empleados no son contratos de formación técnica y no necesitan estar sellados.
18. Reestructuración empresarial De acuerdo con las disposiciones de Caishui [2003] No. 183, la escritura de transferencia de derechos de propiedad firmada por la empresa debido a la reestructuración está exenta de calcomanías. Para varios contratos sujetos al impuesto de timbre que se firmaron antes de la reestructuración de la empresa pero que aún no se han ejecutado, si la entidad ejecutora solo necesita cambiarse después de la reorganización, otros términos permanecerán sin cambios y los que se hayan ejecutado antes no serán re-realizado.
19. Libros de cuentas de capital
(1) Libros de cuentas de capital de fusiones, escisiones, negocios conjuntos o empresas fusionadas. Si se producen cambios tales como fusión, escisión, empresa conjunta, etc., y no es necesario volver a registrarse como persona jurídica, el libro de cuenta de capital original de la empresa que ha sido cancelada seguirá siendo válido de acuerdo con el disposiciones de la Dirección Nacional de Impuestos [191] 155. Cuando una empresa se fusiona, de conformidad con las disposiciones del Guoshuifa [88] Nº 025, si los activos de la unidad fusionada se han cancelado de conformidad con las normas, la unidad receptora no necesita subsidiar los activos fusionados.
(2) Libros de cuentas de fondos de la casa matriz y sucursales que operan en las regiones. Según [88] Guoshui Dizi No. 025, cuando la oficina central asigna fondos a una sucursal, los fondos asignados pertenecen a los fondos propios de la sucursal. La sucursal debe colocar el libro de cuentas comerciales que registre los fondos asignados de acuerdo con el monto total de. Los fondos y otros libros de cuentas comerciales se agregan uno por uno. La oficina central sólo necesita aplicar un descuento al saldo después de deducir los fondos asignados. Si la oficina central no asigna fondos a las sucursales, las sucursales solo necesitan contabilizar cinco yuanes en otras cuentas comerciales una por una.
(3) Reestructuración empresarial Las empresas implementan una transformación corporativa, se vuelven a registrar como personas jurídicas para establecer nuevas empresas o establecen nuevas empresas mediante fusiones y escisiones.
Según las disposiciones de Caishui [2003] Nº 183, sólo la parte que no se ha deducido y los fondos recién agregados en el futuro deben deducirse de acuerdo con las regulaciones, y la parte que se ha deducido no se puede volver a deducir.
(4) Según [88] Guoshui Dizi No. 025, al abrir una nueva cuenta en los libros de cuentas que registran fondos, si los fondos no han aumentado, ya no se sellarán de acuerdo con el monto fijo. cantidad.
20. El contrato de arrendamiento de terrenos no incluye el elemento de arrendamiento de los derechos de uso de terrenos en el elemento impositivo "contrato de arrendamiento de propiedad" en el programa de impuestos de timbre, por lo que el contrato de arrendamiento de terrenos no es un documento sujeto a impuestos y no requiere calcomanía.
21. De acuerdo con el artículo 2 del “Aviso del Ministerio de Finanzas y la Administración Estatal de Impuestos de la República Popular China sobre el Ajuste de las Políticas Fiscales para Transacciones Inmobiliarias” (Caishui [2008] No. 137), los contratos de compraventa de viviendas personales están temporalmente exentos del impuesto de timbre. Este aviso se implementará desde el 165438 de junio hasta el 1 de octubre de 2008.
22. Contrato de negocio contratado El contrato de negocio contratado no está incluido en las partidas del impuesto de timbre y no es un comprobante gravable por impuesto de timbre.
[88] Guoshui Dizi No. 025 aclara además que los contratos firmados entre una empresa y el gobierno y las autoridades superiores, así como los contratos de contratación y arrendamiento implementados dentro de la empresa, no son contratos de arrendamiento de propiedad y no requieren calcomanías.
23. Otros contratos o vales comunes que no requieren calcomanías Los siguientes contratos o vales no están incluidos en el programa de impuesto de timbre y no son vales sujetos al impuesto de timbre. Las empresas no están obligadas a pagar derechos de timbre sobre: contratos laborales firmados entre la unidad y sus empleados; contratos de servicios de gestión de propiedades; contratos de servicios de limpieza diaria y servicios ecológicos; contratos;traducciones Contrato de servicios; contrato de publicación.