Prioridad para pagar el contrato de arrendamiento

1. Según la ley de contratos, el arrendatario no tiene el derecho de preferencia, solo el derecho de preferencia (de hecho, este derecho de prioridad también es fácil de eludir). Cuando vence el plazo del arrendamiento y el arrendatario continúa utilizando el inmueble arrendado y el arrendador no pone objeciones, el contrato de arrendamiento original seguirá siendo válido, pero el plazo del arrendamiento es indefinido (es decir, ambas partes pueden rescindirlo en cualquier momento) .

2. Si hay acuerdo en el contrato, se ejecutará de conformidad con el acuerdo. Mientras el contrato no estipule que el arrendatario no tiene el derecho de prioridad, cualquiera puede reclamar el derecho de prioridad.

Plazo de datos ampliado

1. El artículo 214 de la "Ley de Contratos" estipula: "El plazo de arrendamiento no excederá de veinte años. Si excede de 20 años, la parte sobrante será inválido." Cuando expire el plazo de arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, pero el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder los 20 años a partir de la fecha de renovación

2. Es decir, el plazo máximo del contrato de arrendamiento (plazo de arrendamiento) es de 20 años. Si el plazo de arrendamiento acordado por las partes en el contrato de arrendamiento excede los 20 años, la parte excedente no será válida, es decir, el plazo de arrendamiento seguirá siendo de 20 años. Sin embargo, cuando expire el plazo del arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, y el contrato de arrendamiento renovado no podrá exceder los 20 años, contados a partir de la fecha de renovación.

3. Si las partes no han acordado el plazo del arrendamiento o el acuerdo no es claro, según lo dispuesto en el artículo 232 de la "Ley de Contratos" de mi país, las partes pueden llegar a un acuerdo complementario para determinar el plazo. plazo si no pueden llegar a un acuerdo complementario, determinado de conformidad con las disposiciones pertinentes del contrato o prácticas comerciales;

Si aún fuera incierto, se considerará como un contrato de arrendamiento por tiempo indefinido, y las partes; Podrá resolver el contrato en cualquier momento, pero el arrendador deberá notificarlo al arrendatario antes de un plazo razonable.

4. Sin embargo, para un plazo de arrendamiento superior a 6 meses, si el contrato de arrendamiento no está escrito, incluso si las partes han acordado el plazo de arrendamiento, el acuerdo es inválido y el contrato de arrendamiento. Sigue siendo un contrato de arrendamiento indefinido.

Contrato de arrendamiento de la Enciclopedia Baidu