Si una casa de alquiler encuentra problemas de demolición y reubicación, los derechos de propiedad de la nueva propiedad reubicada por la unidad de construcción seguirán perteneciendo al propietario original. La relación de arrendamiento existente de la casa original seguirá siendo válida y podrá continuar de acuerdo con el contrato de arrendamiento. contrato. El arrendador no podrá utilizar la demolición como excusa para rescindir el contrato de arrendamiento y recuperar la vivienda. Sin embargo, dado que el estado original de la casa compensada es diferente al de la casa demolida, ambas partes del contrato de arrendamiento también pueden ajustar el alquiler en consecuencia según la situación real. Al demoler una casa no residencial arrendada, la unidad de construcción puede organizar una nueva casa o una compensación de precio según la situación real y los requisitos del usuario. Si se arregla una nueva casa, se puede mantener la relación de arrendamiento original; si la casa reubicada no es adecuada para el uso original del heredero, ambas partes del contrato de arrendamiento pueden rescindir el contrato y la casa del arrendatario será reubicada por el heredero; unidad de construcción. Si se adopta la compensación de precio, la relación de arrendamiento de la casa terminará naturalmente y la unidad de construcción reubicará la casa del arrendatario. #La demolición de casas de alquiler no sólo debería resolver el problema de la compensación a las personas demolidas, sino también el problema de los inquilinos.
Problemas de ubicación. Por lo tanto, el acuerdo de compensación por demolición y de reasentamiento debe ser celebrado entre el demoledor, la persona derribada y el arrendatario.
Se llegó a un acuerdo sobre compensación y reasentamiento.
El demoledor deberá pagar subsidios de reubicación, proporcionar vivienda de transición o pagar subsidios de reasentamiento temporal al arrendatario.
La persona que se derriba tiene relación de arrendamiento con el arrendatario, o la persona que se derriba es el arrendatario de la vivienda.
El demoledor indemnizará a las personas derribadas.
Si el derribado y el arrendatario no logran llegar a un acuerdo sobre la terminación de la relación de arrendamiento, el derribado deberá ser franco con el derribado.
Permuta de derechos de propiedad de vivienda. La casa cuyos derechos de propiedad se intercambian será alquilada por el arrendatario original y la persona demolida permanecerá en la casa original.
El arrendatario vuelve a firmar el contrato de alquiler de la vivienda. Disposiciones legales de referencia: Artículos 27 y 31 del “Reglamento de Ordenación de Demolición de Vivienda Urbana”.
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