¿Es legal alquilar una oficina en un edificio residencial?
Subjetividad jurídica:
El modelo de contrato de alquiler de oficina es el siguiente Dirección y número del DNI del arrendador (en adelante Parte A): El arrendatario (en adelante Parte A). B) Dirección y número de la tarjeta de identificación: A través de una negociación amistosa, la Parte A y la Parte B llegaron a un acuerdo sobre los asuntos de arrendamiento de la casa de la siguiente manera: 1. Ubicación e instalaciones de alquiler: 1. Dirección de alquiler: Número de habitación, especificaciones del tipo de habitación; ; superficie habitable en metros cuadrados; 2. Instalaciones auxiliares interiores: A: Electrodomésticos: teléfono, ducha, aire acondicionado, frigorífico, TV en color, lavadora, microondas, ventilador de techo, audio, VCD B: Mobiliario: 2. Plazo de arrendamiento y su acuerdo: 1. Plazo de arrendamiento: la Parte A acepta el arrendamiento de la Parte B por un año; de año, mes, día a año, mes, día; 2. Alquiler de la casa: por año, Yuan por mes, en RMB; Pague según el pago y pague un depósito de RMB además. Cuando finalice el alquiler y la Parte A verifique y acepte todo correctamente, el depósito se devolverá a la Parte B sin intereses. El primer pago será en RMB. durante el período de arrendamiento, la Parte B pagará los gastos de electricidad, gas, teléfono, televisión por cable, salud y seguridad, y la Parte A pagará la administración de la propiedad, reparaciones de la casa y otros gastos. Durante el período de arrendamiento, si es Parte; B encuentra cualquiera de las siguientes circunstancias, la Parte A puede rescindir el contrato y recuperar la casa para su uso. La Parte B asumirá toda la responsabilidad y compensará a la Parte A por las pérdidas (1) La Parte B subarrenda, transfiere o presta la casa sin autorización. (2) La Parte B utiliza la casa alquilada para realizar actividades ilegales y perjudica los intereses del público; (3) La Parte B incumple el pago del alquiler de la casa durante días sin motivo alguno (4) No paga todos los gastos durante tres meses consecutivos; Responsabilidades y obligaciones de ambas partes: 1. La Parte B debe pagar agua, electricidad, carbón, teléfono, etc. a tiempo, y debe dar cuenta de los gastos anteriores. El depósito se entrega a la Parte A, y la Parte A debe supervisar e inspeccionar. los gastos anteriores; 2. Bajo ninguna circunstancia la Parte B puede convertir el depósito en alquiler de la casa; 3. Durante el período de arrendamiento, la Parte A debe garantizar la residencia normal de la Parte B y no convertirá el depósito en alquiler. La casa alquilada por la Parte B es. subarrendar (vender) a cualquier tercero; o el alquiler se incrementa durante el período de arrendamiento 4. Después de la expiración del período de arrendamiento, si la Parte B necesita continuar usándolo, deberá proponerlo con un mes de anticipación; puede, según la situación real, se dará prioridad en las mismas condiciones 5. Durante el período de arrendamiento, si cualquiera de las partes A o B necesita rescindir el acuerdo debido a circunstancias especiales, la otra parte debe notificar a la otra parte con un mes de anticipación; por adelantado y rescindir este acuerdo después de la negociación 6. La Parte B debe mantener el entorno al mudarse a la propiedad. El ambiente debe estar limpio y ordenado, y se debe llevar a cabo la prevención de incendios y robos. Si ocurre un accidente, la Parte B asumirá. responsabilidad total; 7. La Parte B no cambiará la estructura interior sin autorización y utilizará las instalaciones interiores con cuidado. Si hay algún daño causado por el hombre, la Parte A será compensada en consecuencia; si se produce un daño natural, la Parte A será compensada en consecuencia. Notificar a la Parte A y cooperar con la Parte A para hacer las reparaciones de manera oportuna. 4. Otros asuntos no cubiertos se resolverán mediante negociación entre la Parte A y la Parte B. Si la negociación fracasa, el asunto se manejará de acuerdo con el. regulaciones vigentes pertinentes o presentado a la agencia de arbitraje correspondiente para el arbitraje. Este acuerdo se realiza por triplicado. Cada una de las Partes A y B tiene una copia y entrará en vigor después de la firma. 5. Otras instrucciones: (tales como: el número de agua. , electricidad y carbón en el momento del check-in.) Arrendador: Arrendatario: Número de contacto: Número de contacto: Fecha de firma: Año, mes, día