Seis departamentos, incluido el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, informaron de 7 casos típicos de agencias ilegales de alquiler de viviendas.
Se informa que el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, la Comisión Nacional de Desarrollo y Reforma, el Ministerio de Seguridad Pública, la Administración Estatal para la Regulación del Mercado, la Comisión Reguladora Bancaria de China y la Comisión Central La Administración del Ciberespacio de China llevó a cabo conjuntamente el tema educativo "No olvides la intención original, ten en cuenta la misión" para rectificar el caos en las instituciones de alquiler de viviendas. Desde el inicio de la epidemia, varias localidades han llevado a cabo programas especiales en profundidad. rectificación e investigó y tramitó una serie de casos ilegales.
1. La “agencia negra” para el alquiler de viviendas en el distrito de Longgang, Shenzhen, dedujo maliciosamente el depósito y el alquiler y desalojó violentamente al inquilino.
Un grupo encabezado por Wang Qun y Zhao alquiló un edificio en el distrito de Longgang, en la ciudad de Shenzhen, después de una decoración sencilla, y lo alquilaron a un precio de alquiler significativamente más bajo que el precio de mercado. Durante el proceso de arrendamiento, crearon deliberadamente la ilusión de una oferta de vivienda escasa, establecieron cláusulas en el contrato de arrendamiento que eran obviamente desfavorables para el arrendatario y lo defraudaron para que pagara varios depósitos. Una vez alquilada la casa, contratan personas para beber y causar problemas, etc., obligando deliberadamente al inquilino a mudarse antes de tiempo, provocando que el inquilino incumpla el contrato y, por lo tanto, deduciendo el depósito y el alquiler. El comportamiento de la pandilla se sospecha de transacciones forzadas, peleas multitudinarias, extorsión, lesiones intencionales y muchos otros delitos. , las masas respondieron con fuerza. Los ciudadanos de Shenzhen y la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Shenzhen han recibido numerosos informes del público. El público de Shenzhen lanzó un proyecto de "limpieza de casas" y 68 sospechosos fueron archivados para investigación y transferidos a las autoridades judiciales.
2. El sitio web “Anjuke” de Shanghai publicó información falsa sobre viviendas.
Después de recibir quejas de las masas, la Oficina de Asuntos del Ciberespacio del Comité Municipal de Shanghai reforzó la comunicación y los vínculos con los departamentos pertinentes, como el Comité de Gestión de Vivienda Municipal y Desarrollo Urbano-Rural de Shanghai, y ordenó el "Anjuke". sitio web para implementar las principales responsabilidades de gestión de la plataforma y fortalecer la gestión de la información Verificar la autenticidad del contenido y limpiar exhaustivamente la información falsa sobre la vivienda. El sitio web "Anjuke" eliminó los listados problemáticos de los estantes, prohibió a los corredores relevantes publicar información de listados en la plataforma Anjuke y llevó a cabo una investigación exhaustiva de otros listados en la plataforma en las páginas "Sitio de chat" y "Detalles de la casa". Agregue elementos de informes de información falsa.
3. La sucursal de Hefei de Xiaojialian Real Estate Brokerage (Beijing) Co., Ltd. realizó ilegalmente negocios de préstamos de consumo para alquiler.
La sucursal de Hefei de Xiaojialian Real Estate Brokerage (Beijing) Co., Ltd. atrae inquilinos con alquileres bajos y exige que el inquilino firme un "contrato de depósito" con el inquilino después de que tiene la intención de alquilar; después de firmar un contrato de arrendamiento formal En ese momento, se indujo al arrendatario a firmar un contrato de arrendamiento con términos de préstamo de consumo de arrendamiento anidados con el argumento de que el alquiler solo podía pagarse en cuotas a través de una plataforma de terceros y que se había establecido un "contrato de depósito". sido firmado antes. Cuando el arrendatario rescinde el contrato de arrendamiento con la empresa, no puede rescindir el contrato por su cuenta. La empresa seguirá deduciendo el alquiler del arrendatario a tiempo todos los meses. Después de la investigación y verificación, la Oficina Municipal de Administración de Bienes Raíces y Seguridad de la Vivienda de Hefei ordenó a la empresa que hiciera rectificaciones dentro de un plazo, la incluyó en la "lista negra" de la industria de corretaje de Hefei y registró su mal comportamiento en el expediente de crédito. .
4. Xi'an Little Frog Real Estate Marketing Planning Co., Ltd. proporciona ilegalmente servicios de intermediación de arrendamiento de viviendas asequibles.
Xi'an Little Frog Real Estate Marketing Planning Co., Ltd. publicó la información de alquiler de una comunidad en la plataforma de información en línea. Después de la investigación, las casas de esta comunidad son viviendas asequibles y no se pueden alquilar. La conducta de la empresa violó lo dispuesto en el artículo 25 de las "Medidas de Gestión de la Intermediación Inmobiliaria". 2065438 + En julio de 2009, la Oficina Xi de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural emitió una decisión de sanción administrativa a la empresa de conformidad con lo dispuesto en el artículo 37 de las "Medidas de gestión de corretaje inmobiliario", impuso una sanción administrativa de 30.000 yuanes. y le ordenó hacer rectificaciones dentro de un plazo. Se cancelarán sus calificaciones de visa en línea y su mal comportamiento quedará registrado en sus expedientes de crédito.
5. Yang Mouxiang, empleado de una agencia inmobiliaria en Kunming, ocultó información sobre arrendamientos y malversó alquileres.
Yang Mouxiang, empleado de una empresa de corretaje de bienes raíces en Kunming, utilizó una plataforma de información en línea para obtener información sobre el arrendador y el arrendatario, utilizó falsamente el nombre de la empresa y firmó un contrato de arrendamiento con el arrendatario sin el consentimiento del arrendador. conocimiento. Una vez que el arrendatario paga el alquiler, solo transfiere parte del alquiler al arrendador o malversa directamente todo el alquiler. Después de la investigación, el comportamiento de Yang Mouxiang involucró a 12 casas y la cantidad involucrada fue de más de 80.000 yuanes. Actualmente, Yang Mouxiang ha sido transferido a la autoridad judicial.
6. Hangzhou Chengju Real Estate Brokerage Co., Ltd. publica información sobre viviendas de alquiler sin autorización.
Hangzhou Chengju Real Estate Brokerage Co., Ltd. divulga información sobre la vivienda sin la autorización del arrendador.
El comportamiento de la empresa violó las disposiciones del artículo 22 de las "Medidas de gestión de corretaje inmobiliario". La Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural del distrito de Hangzhou Xiaoshan le impuso una multa de 654,38+0000 de conformidad con las disposiciones del artículo 35 de la ". Medidas de gestión de corretaje inmobiliario" sanciones administrativas de 10.000 RMB y exponerlas públicamente.
7. El caso de fraude de “altos ingresos y bajos alquileres” de Zhoukou Shuxinju Real Estate Brokerage Co., Ltd.
Zhoukou Shuxinju Real Estate Agency Co., Ltd. atrae viviendas e inquilinos "adquiriendo casas a precios elevados y alquilándolas a precios bajos". Después de cobrar los alquileres a los inquilinos, los deduce y se niega a pagarlos. alquileres a los arrendadores. Ambas partes del contrato de arrendamiento causan pérdidas. Después de la investigación, 43 partes fueron engañadas para alquilar, lo que resultó en pérdidas de más de 200.000 yuanes. Actualmente, el sospechoso del delito Zhang ha sido trasladado a las autoridades judiciales.
Hay 180 millones de personas que alquilan casas en China, y el mercado de alquiler de viviendas está relacionado con sus intereses vitales. Las agencias de alquiler de viviendas desempeñan un papel importante en el mercado de alquiler de viviendas. Sin embargo, el comportamiento irregular de algunas agencias de alquiler de viviendas ha alterado el orden del mercado de alquiler de viviendas y ha infringido los intereses vitales del pueblo.
Esta vez, seis departamentos, incluido el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, se centraron en rectificar seis aspectos comunes que infringen fácilmente los intereses del público durante el proceso de alquiler de viviendas, incluida la publicación de información falsa sobre la vivienda, el ocultamiento información importante que afecta el alquiler de viviendas y engañar al público para que alquile la casa; ocultar la información verdadera de la transacción de alquiler de la casa a las partes o alquilar la casa con servicios de corretaje por sí mismo para ganar la diferencia en el precio del alquiler de la casa; acaparar casas de alquiler, fabricar y difundir información sobre precios y cobrar tarifas de precios no especificadas; realizar negocios ilegales de préstamos de consumo para alquiler, incluido el suministro ilegal de productos y servicios financieros, como contratos de transacciones de alquiler y préstamos de consumo para viviendas, celebrados a través de intermediarios que no lo son; presentado de acuerdo con las regulaciones; no obtener licencias comerciales y presentar certificados, estar fuera de la supervisión y usar amenazas, intimidación y otros medios violentos para desalojar. El arrendatario retiene maliciosamente depósitos, alquileres y otros depósitos de seguridad o depósitos de seguridad.
Se informa que el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural y otros seis departamentos aprovecharán este trabajo especial de rectificación como una oportunidad para instar a los gobiernos locales a adherirse a un enfoque orientado a los problemas y resolver problemas con recursos reales. armas. Centrándonos en los aspectos clave de las transacciones de alquiler de viviendas, investigaremos estrictamente las violaciones de las leyes y reglamentos, expondremos los casos de violaciones de las leyes y reglamentos y prohibiremos resueltamente una serie de "intermediarios negros". Al mismo tiempo, es necesario tratar tanto los síntomas como las causas profundas, no sólo para tratar la enfermedad de manera drástica, sino también para consolidar los resultados y erradicar la fuente de la enfermedad, frenar efectivamente el caos en la vivienda. industria de agencias de alquiler, optimizar continuamente el entorno del mercado de alquiler de viviendas y hacer que el público se sienta más seguro al alquilar una casa.