Política de compra de viviendas en Beijing
A partir del 3 de octubre de 2020, el alcance de las restricciones de compra en la última política de compra de viviendas de Beijing es: para familias con residencia registrada en esta ciudad que ya poseen una casa (incluidas familias de personal militar activo y policías armados estacionados en Beijing, y familias con residencia permanente). Familias con un "Permiso de Residencia y Trabajo de Beijing" válido, lo mismo a continuación),
tienen un permiso de residencia temporal válido en esta ciudad pero no son propietarios. una casa en esta ciudad y han pagado seguro social en esta ciudad durante más de 5 años consecutivos (inclusive) o Los hogares que no son residentes registrados de esta ciudad y están sujetos al impuesto sobre la renta personal se limitan a comprar una casa (incluidas las casas comerciales de nueva construcción). vivienda y vivienda de segunda mano).
En otras palabras, las familias registradas en Beijing que ya poseen una casa, y las familias no registradas en Beijing que han pagado la seguridad social o el impuesto sobre la renta personal durante cinco años consecutivos, pueden y sólo pueden comprar una casa. Esto impone restricciones a la compra de casas en Beijing con registro de hogar no local, limitando la compra de una casa a una sola.
Las viviendas comerciales para uso independiente en Beijing tienen descuento para todos los compradores, pero es difícil comprarlas porque hay demasiadas personas que califican para innumerables viviendas asequibles. Los residentes con residencia registrada en el país. El área donde se encuentra la casa tiene prioridad en la lotería. Otros tienen muy pocas posibilidades de selección, a menos que exista un proyecto de este tipo a la venta en su área (puede consultar la información en Baidu en cualquier momento).
Las viviendas de alquiler público y las viviendas de alquiler bajo no tienen derechos de propiedad personal. Esta es una casa que el estado le alquila a usted a bajo costo (pero es posible que tenga un registro de hogar urbano de Beijing para solicitarlo). tipo de vivienda asequible en la oficina de la calle donde se encuentra el registro de su hogar. Si tiene un registro de hogar rural, es difícil decir si puede presentar la solicitud al sitio web oficial del Comité de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Beijing. para consulta).
Información ampliada:
Nuevas políticas sobre impuesto a la escrituración de bienes raíces
(1) Para personas que compran la única vivienda para la familia (los miembros de la familia incluyen al comprador de la vivienda) , cónyuge e hijos menores), lo mismo a continuación), si el área es de 90 metros cuadrados o menos, el impuesto de escritura se aplicará a una tasa reducida de 1 si el área es de más de 90 metros cuadrados, el impuesto de escritura será; gravado a un tipo reducido del 1,5.
(2) Si un individuo compra una segunda casa mejorada para una familia con un área de 90 metros cuadrados o menos, el impuesto sobre la escritura se aplicará a una tasa reducida de 1 si el área es; más de 90 metros cuadrados, el impuesto sobre la escritura se reducirá en 2. El impuesto sobre la escritura se aplica a una tasa impositiva.
La segunda casa mejorada para una familia se refiere a la segunda casa comprada por una familia que ya posee una casa.
(3) Si un contribuyente solicita incentivos fiscales, con base en la solicitud o autorización del contribuyente, la autoridad inmobiliaria del lugar donde se compra la casa emitirá una investigación por escrito resultado de la situación de vivienda familiar del contribuyente. , y el resultado de la investigación y la información relacionada con la vivienda se transmitirán a las autoridades fiscales de manera oportuna. ?
De acuerdo con los principios de conveniencia y eficiencia, las autoridades inmobiliarias deben publicar con prontitud los resultados de la investigación por escrito sobre las condiciones de vivienda familiar de los contribuyentes de acuerdo con las regulaciones, y las autoridades tributarias deben manejar las solicitudes de impuestos de los contribuyentes. incentivos dentro de un plazo determinado.
(4) Las medidas operativas específicas serán formuladas conjuntamente por las autoridades financieras, tributarias e inmobiliarias de cada provincia, región autónoma y municipio directamente dependientes del Gobierno Central.