¿Puede el Fondo de Previsión de Beijing obtener un préstamo para comprar una casa en Tianjin?
El fondo de previsión de Beijing no se puede utilizar para préstamos al comprar una casa en Tianjin. Sin embargo, después de comprar una casa en Tianjin, puede retirar el saldo de su cuenta del fondo de previsión con el contrato de compra. Bajo cualquiera de las siguientes circunstancias, se puede retirar el saldo de la cuenta del fondo de previsión de vivienda para empleados:
(1) Compra, construcción, renovación y revisión de viviendas ocupadas por cuenta propia;
(2) Jubilación;
(3) Quienes hayan perdido completamente la capacidad de trabajar y hayan terminado la relación laboral con la unidad;
(4) Quienes hayan abandonado el país para establecerse;
(5) Reembolso El capital y los intereses del préstamo para la compra de vivienda;
(6) El alquiler excede la proporción prescrita del ingreso salarial familiar.
El fondo de previsión de vivienda se refiere a los depósitos a largo plazo realizados por agencias e instituciones estatales, empresas estatales, empresas colectivas urbanas, empresas con inversión extranjera, empresas privadas urbanas y otras empresas e instituciones urbanas, empresas privadas. Unidades no empresariales, grupos sociales y sus empleados. Ahorro en el Hogar.
La definición de fondo de previsión para vivienda incluye los siguientes cinco aspectos:
(1) El fondo de previsión para vivienda solo se establece en ciudades y pueblos, y no se establece ningún sistema de fondo de previsión para vivienda en zonas rurales. áreas.
(2) Sólo los empleados actuales pueden establecer un sistema de fondo de previsión de vivienda. El sistema de fondos de previsión para la vivienda no se aplica a los residentes urbanos desempleados ni a los empleados jubilados.
(3) El fondo de previsión para vivienda consta de dos partes: una parte la paga el empleador donde trabaja el empleado y la otra parte la paga el empleado individual. Una vez que la unidad retiene las contribuciones personales del empleado, se depositan en la cuenta individual del fondo de previsión de vivienda junto con los depósitos de la unidad.
(4) La naturaleza a largo plazo de los depósitos de los fondos de previsión inmobiliaria. Una vez establecido el sistema de fondo de previsión para vivienda, los empleados deberán continuar contribuyendo de acuerdo con las normas mientras estén en el trabajo, salvo el retiro de los empleados u otras circunstancias estipuladas en el "Reglamento de Administración del Fondo de Previsión para Vivienda", el mismo no podrá suspenderse ni interrumpirse. Refleja la estabilidad, uniformidad, estandarización y carácter obligatorio del fondo de previsión para la vivienda.
(5) El fondo de previsión para vivienda es un fondo de ahorro personal para vivienda utilizado exclusivamente por los empleados para gastos de consumo de vivienda de acuerdo con la normativa. Tiene dos características:
En primer lugar, es acumulativo. , es decir, los empleados no utilizan el fondo de previsión para la vivienda. El componente del salario, que no se paga en efectivo, debe depositarse en una cuenta especial abierta por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda en un banco encargado y aplicada una gestión de cuenta especial.
La segunda es especial. El fondo de previsión para la vivienda tiene un destino exclusivo y sólo puede utilizarse para comprar, construir, reformar viviendas independientes o pagar el alquiler durante el período de almacenamiento. El fondo de previsión para vivienda se puede retirar de la cuenta sólo si el empleado renuncia, se jubila, muere, pierde completamente la capacidad de trabajar, termina la relación laboral con la unidad o se muda fuera de la ciudad original.
Según la normativa de nuestro país, todas las empresas, ya sean estatales o privadas, deben depositar y pagar fondos de previsión de vivienda para sus empleados.
El fondo de previsión de vivienda pagado por empresas e instituciones no pertenece a la naturaleza de los salarios totales, sino que pertenece a los gastos de costos de la empresa. Según el "Aviso de la Administración Estatal de Impuestos sobre la deducción de sueldos, salarios y tasas de bienestar de los empleados de las empresas" (Guo Shui Han No. 2003), los artículos 40, 41 y 42 del "Reglamento sobre la implementación de la empresa Ley del Impuesto sobre la Renta de la República Popular China" El término "sueldos y salarios totales", tal como se menciona en este artículo, se refiere al total de sueldos y salarios realmente pagados por la empresa de conformidad con el artículo 1 de la Ley Guo Shui Han [2009] No. 3 documento, excluyendo la empresa.
¿Cuál es la información de retiro para la decoración del fondo de previsión para vivienda?
1. Si compra una casa en una subasta, proporcione un contrato de compra de casa comercial registrado y un comprobante de pago de impuestos para el pago inicial. Si compra una casa de reasentamiento, también debe presentar un "Acuerdo de demolición y reasentamiento". Si compra una vivienda asequible, también debe proporcionar una carta de aprobación de compra o un permiso de compra del departamento de reforma de vivienda y una factura de compra.
2. Para comprar una casa existente o de segunda mano, proporcione la propiedad de la casa; certificado y escritura. Si compra una casa de reasentamiento, también debe presentar un "Acuerdo de demolición y reasentamiento". Si compra una vivienda asequible, también debe proporcionar una carta de aprobación de compra o un certificado de compra del departamento de reforma de vivienda y una factura de compra.
3. Para construir o renovar viviendas independientes en ciudades y pueblos; debe proporcionar un permiso de planificación del proyecto de construcción o un permiso de construcción del proyecto o un certificado de propiedad del edificio y un certificado de uso del suelo. Para construir o renovar una casa independiente en áreas rurales, debe proporcionar un informe de aprobación del terreno para construcción residencial rural, un permiso de planificación del proyecto de construcción o un permiso de construcción del proyecto de construcción, o un certificado de propiedad de la vivienda y un certificado de derecho de uso de la tierra; p>
4. Autorenovación de reparaciones importantes Si vive en una casa, proporcione el certificado de propiedad de la casa, el certificado de uso del suelo, el "Informe de evaluación de costos del proyecto" o el "Libro de presupuesto de costos del proyecto".
Base jurídica:
Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda
Artículo 10 La ciudad donde se encuentra el gobierno popular de un municipio directamente dependiente del Gobierno Central, provincia o región autónoma Se encuentra y otras ciudades con distritos (prefecturas, estados y ligas) deben establecer un centro de gestión de fondos de previsión para la vivienda de acuerdo con los principios de racionalización y eficiencia para que sea responsable de la gestión y funcionamiento de los fondos de previsión para la vivienda. El condado (ciudad) no establece un centro de gestión de fondos de previsión para vivienda.
Artículo 26
Los empleados que hayan pagado fondos de previsión para la vivienda pueden solicitar préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda cuando compren, construyan, renueven o revisen sus propias casas.
El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre la concesión del préstamo dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si el préstamo es aprobado, y el banco encargado se encargará de ello; los procedimientos de préstamo.
Los riesgos de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda corren a cargo del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda.
Artículo 25
Si un empleado retira el saldo almacenado en la cuenta del fondo de previsión de vivienda, la unidad donde trabaja deberá verificar y expedir un certificado de retiro. Los empleados solicitan al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda el retiro de los fondos de previsión para la vivienda con el comprobante de retiro. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará la decisión de aprobar o desaprobar el retiro dentro de los 3 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si se aprueba el retiro, y el banco encargado se encargará de los procedimientos de pago;