¿Quién es responsable de los daños a las cosas en la casa de alquiler?

Quién es responsable de los daños a la propiedad arrendada depende del responsable estipulado en el contrato de arrendamiento y del motivo del daño a la propiedad arrendada. El contrato de arrendamiento debe estipular claramente la responsabilidad de reparar los daños sufridos por el inmueble arrendado.

Si el bien arrendado sufre daños debido al uso normal del bien arrendado de acuerdo con el método acordado, el arrendatario no será responsable de los daños si el arrendatario no utiliza el bien arrendado de acuerdo con el; método acordado y causa daños al bien arrendado, el arrendatario deberá compensar las pérdidas. Es decir, si no hay estipulación en el contrato de arrendamiento, si la responsabilidad principal por los daños causados ​​al bien arrendado no recae en el arrendatario, el arrendatario asumirá la responsabilidad de la reparación si el arrendatario tiene una falla mayor; asumirá la responsabilidad de la indemnización de daños y perjuicios.

El artículo 218 de la "Ley de Contratos" estipula que si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método acordado o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdida del bien arrendado, no será responsable por daños y perjuicios.

Artículo 219 Si el arrendatario no utiliza el bien arrendado de acuerdo con la forma convenida o con la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, el arrendador podrá resolver el contrato y exigir una indemnización por el pérdidas.

Artículo 220 El arrendador deberá cumplir con las obligaciones de mantenimiento del bien arrendado, salvo pacto en contrario de las partes.

Artículo 222 El arrendatario deberá conservar adecuadamente el bien arrendado. Si el bien arrendado se daña o se pierde por mal almacenamiento, el arrendatario será responsable de los daños y perjuicios.

El artículo 21 de las "Medidas para la Administración del Arrendamiento de Vivienda Urbana" estipula que si la vivienda residencial arrendada sufre daños naturales o es reparada por el arrendador según lo estipulado en el contrato, el arrendador será responsable del refacción. Si la casa no es reparada a tiempo y causa un accidente destructivo, resultando en pérdida de propiedad o lesiones personales al arrendatario, éste será responsable de la indemnización.

Si la casa se alquila para actividades productivas y comerciales, la responsabilidad de la reparación estará estipulada en el contrato de arrendamiento por ambas partes.

Artículo 23 El arrendatario cuidará y utilizará razonablemente la casa arrendada y las instalaciones auxiliares, y no podrá desmantelar, modificar, ampliar o ampliar sin autorización. Si realmente son necesarios cambios, se debe obtener el consentimiento del arrendador y firmar un contrato por escrito.

Si la casa sufre daños por culpa del inquilino, éste será responsable de las reparaciones o indemnización.