¿Conoce estos puntos clave sobre las visas de ingeniería?
1. El concepto de visa de ingeniería
Visa de emergencia se refiere a una visa que debe implementarse de inmediato y retrasar su implementación causará mayores pérdidas. La visa de proyecto durante el proceso de construcción se refiere principalmente a la visa para el contenido de la construcción que no está incluido en el presupuesto del plano de construcción o la tarifa fija presupuestada pero que en realidad ocurre durante el proceso de construcción, además del contenido del proyecto determinado por la empresa constructora en el dibujos de construcción y cambios de diseño, como cambios en las cantidades del proyecto causados por cambios en las condiciones de construcción o circunstancias imprevistas. El formulario de visa de proyecto puede considerarse como un acuerdo complementario, como trabajo adicional, compensación de costos adicionales, cambios de ingeniería, reemplazo o sustitución de materiales, etc. , debería tener la misma prioridad que el protocolo.
2. La situación de solicitud de visa de proyecto
1. Debido a que la unidad de construcción no proporcionó información sobre materiales, sitios y equipos en el tiempo y requisitos estipulados en el contrato, La empresa constructora dejó de trabajar, los que trabajan duro.
2 Por razones de la unidad de construcción, la empresa constructora decidió detener o retrasar la construcción a mitad de camino, o la empresa constructora detuvo, retrasó o reelaboró debido a cambios de diseño o errores de diseño, como el transporte. , personal, reubicación de maquinaria, etc.
3. Durante el proceso de construcción, la unidad de construcción provocó cortes de agua y energía, lo que provocó que el proyecto no pudiera desarrollarse sin problemas durante mucho tiempo, y la empresa constructora no pudo organizar los cierres, lo que resultó en en pérdidas económicas.
4. En proyectos de renovación técnica, a menudo se encuentra que la superficie de trabajo es demasiado estrecha durante el proceso de construcción y la operación excede una cierta altura, se necesita utilizar maquinaria grande para garantizar el buen progreso de la obra. proyecto. Cuando esto ocurra, la empresa constructora debe informar de inmediato a la unidad de construcción sobre la situación real y el plan de construcción, e implementarlo con el consentimiento de la unidad de construcción. En este momento, la empresa constructora debe solicitar una visa de proyecto.
5. Para proyectos de mantenimiento importantes y proyectos de mantenimiento esporádico, la mayoría de ellos no cuentan con planos de construcción formales. Antes del mantenimiento, las empresas constructoras suelen proponer un plan de mantenimiento, solicitar una visa de proyecto una vez finalizado el mantenimiento y luego gestionar la liquidación del proyecto en función de la visa de proyecto. En este momento, el trabajo de visa del proyecto es particularmente importante, lo que está directamente relacionado con el buen progreso del trabajo de liquidación de mantenimiento.
Tres. Principios y precauciones para la emisión de visa de proyecto
1. Visa de capital in situ estricta. Cualquier paro laboral, suspensión laboral, visa de trabajo, visa de turno mecánico, etc. Si hay gastos financieros involucrados, el representante de construcción en el sitio debe verificarlos cuidadosamente y se debe anotar el motivo, los antecedentes, la hora y el lugar. Por ejemplo, si la flota está inactiva por motivos causados por el propietario u otras unidades ajenas a la construcción, este último solo es responsable del cargo de arrendamiento o de amortización, pero no del cargo de flota.
2. Lo que debe estipularse en el contrato no puede ser en forma de visa. Por ejemplo, los salarios laborales flotantes, los artículos de negociación, los precios de los materiales, etc. que no están especificados en el contrato deben acordarse en un acuerdo complementario entre los gerentes pertinentes. Los representantes de la construcción en el sitio no pueden ser sustituidos por visas de ingeniería.
3. Si se requiere aprobación en el diseño de la organización de construcción, no se puede solicitar la visa. Por ejemplo, el diseño de las instalaciones temporales, el número de grúas torre, el método de excavación y el método de superposición de barras de acero deben revisarse estrictamente en el plan de organización de la construcción, y las visas de proyecto no pueden aplicarse de manera casual.
4. La unidad de construcción debe conservar un formulario de visa de proyecto en cualquier momento para evitar adiciones o modificaciones. También requiere que se presente el número de la unidad de construcción para su revisión para evitar visas duplicadas.
5. Al confirmar el precio de los materiales se debe indicar el precio de compra o precio de presupuesto para evitar el doble cálculo de los gastos de compra y almacenamiento.
Finalmente, cuando ocurre una visa de proyecto, la unidad de construcción también debe evitar la situación en la que la unidad de construcción aprovecha la oportunidad para aumentar algunos gastos irregulares o irrazonables a través de la visa de proyecto. La medición de la visa debe acordarse en la medida de lo posible y la autoridad de visa debe ser clara para fortalecer la gestión general del proyecto y evitar reclamos de los contratistas.
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