¡Hola! ¿Una empresa no puede alquilar una casa sin factura? ¿Se puede calcular la depreciación de esta manera? ¿Qué es esta depreciación y cómo extraerla?
En primer lugar, tu pregunta gira en torno al primer concepto: alquilar una casa. El alquiler de una casa tiene el carácter de arrendamiento, y el arrendamiento se divide en arrendamiento operativo y arrendamiento financiero. El arrendamiento operativo es el pago de una determinada cantidad de alquiler según el plazo del arrendamiento y no implica propiedad de activos. El arrendamiento financiero es un método de financiación, y la propiedad final se transfiere, y el alquiler es en realidad un método de pago a plazos. No se puede proporcionar depreciación para los arrendamientos operativos porque la propiedad de los activos no pertenece al arrendatario sino al arrendador; se requiere depreciación para los arrendamientos financieros porque la propiedad de los activos se transfiere al arrendatario el primer día del arrendamiento. No importa qué parte acumule la depreciación, solo una de las partes puede acumular la depreciación, no ambas. El impuesto determinará tus costos de depreciación con base en los principios anteriores, y aquellos que no cumplan serán eliminados.
En segundo lugar, el segundo concepto involucrado: factura. La factura es el único documento legal para la contabilidad. Sin factura no se puede registrar. Incluso se pueden descubrir irregularidades durante una inspección fiscal. Si no es bueno, habrá multa.
Por último, se trata del concepto de depreciación. Si se trata de un arrendamiento operativo, no es necesario considerar la depreciación en absoluto y no se permite la depreciación. Cuando se incurre en gastos de alquiler, se debita la cuenta de "costos de producción" o "gastos generales de fabricación" y se acredita la cuenta de "depósito bancario" o "efectivo".