¿Qué significa alquiler por vivienda?
La reciente actualización de la política de “alquiler y compra” equivale a relajar las restricciones de compra. Si una casa está preparada para alquiler a largo plazo, no es necesario que cumpla con la política de restricción de compra al comprarla nuevamente. Es decir, primero puede solicitar el alquiler a largo plazo de su única casa y luego comprar otra. casa, y podrás disfrutar de la póliza de préstamo para la primera casa.
Las familias con dos o más casas a su nombre pueden convertirse en viviendas de alquiler según el número de unidades de vivienda existentes (antes una menos una). Pueden alquilar varias unidades de vivienda durante un largo tiempo. las unidades de vivienda originales se pueden alquilar Número de unidades: el número de unidades de vivienda de alquiler a largo plazo es ≤ 1, que se pueden comprar nuevamente, pero deben cumplir con la política de restricción de compras de Changsha. Cuando una familia de empleados que ofrece viviendas de alquiler solicita un préstamo del fondo de previsión, el número de unidades de vivienda para la familia de empleados se puede reducir en 1.
La única casa a nombre de la familia se ha utilizado para alquiler de larga duración. Si solicita un préstamo del fondo de previsión para comprar de nuevo una casa independiente, se aplicará la política de préstamo del fondo de previsión para la primera vivienda. Hay 2 casas a nombre de la familia y 1 casa se ha utilizado para alquiler a largo plazo. Si solicita un préstamo del fondo de previsión para comprar de nuevo una casa independiente, se seguirá la segunda política de préstamo del fondo de previsión para vivienda.
Cosas a tener en cuenta
1. El período de funcionamiento de la cooperativa es de 120 meses. La casa objetivo cooperativa se calculará a partir de la fecha en que la plataforma de servicios de supervisión complete la presentación del contrato de arrendamiento y genere por primera vez la factura de la transacción de alquiler.
El período de desocupación de la casa objetivo de la cooperación por cualquier motivo (el período durante el cual la factura de la transacción de alquiler no se genera en la plataforma del servicio de supervisión) no se incluirá en el período de la operación de cooperación. Y el período de operación de cooperación debe extenderse en consecuencia hasta que el tiempo acumulado para que la casa objetivo de la cooperación genere facturas de transacciones de alquiler en la plataforma de servicios de supervisión alcance 120 meses.
2. El arrendatario debe transferir el alquiler a la cuenta de seguimiento del fondo de transacciones especiales del Centro de gestión de transacciones de vivienda de Changsha. Cuando el arrendamiento de agua ingresa a la cuenta de supervisión de la empresa piloto desde la cuenta de supervisión del gobierno, la empresa piloto liquidará los ingresos y gastos por cobrar y por pagar de todas las partes a través de la cuenta de supervisión del fondo de arrendamiento dentro de los 7 días hábiles y los transferirá a la cuenta del Banco de Construcción en el nombre del propietario.
3. La casa se puede traspasar durante el período del acuerdo. Sin embargo, después de que la casa de alquiler se comercialice durante el período de ejecución del acuerdo, seguirá marcada como casa de alquiler en el sistema de registro de bienes raíces y el comprador debe asegurarse de que el acuerdo expire.
4. Requisitos de vivienda. Las casas que pueden alquilarse se refieren a casas que han sido firmadas y transferidas en línea antes de la implementación de este plan o casas que han sido registradas como bienes raíces. La casa debe estar en las condiciones en que se entregó, ni más rápida ni más peligrosa, y el diseño de la casa en sí no ha sido alterado sin autorización. Además, no existen restricciones de decoración en las casas de alquiler, y las casas en bruto también son elegibles.