¿Puedo comprar vivienda pública de alquiler? ¿Cuáles son los beneficios de la política pública de vivienda en alquiler?
¿Puedo comprar vivienda pública de alquiler?
Sí, pero sólo se compra una parte de los derechos de propiedad. Luego, dentro de los 5 años posteriores a la primera compra de parte de los derechos de propiedad, puede continuar comprando la parte restante de los derechos de propiedad al precio original; después de 5 años, se debe reevaluar el precio de la vivienda;
1. Según las normas pertinentes, si el terreno se utiliza para residencia, se puede alquilar primero y luego vender, pero el período de arrendamiento no será inferior a 5 años. El plazo del arrendamiento se computa a partir de la fecha de registro inmobiliario de las viviendas públicas de alquiler. Una vez transcurrido el período mínimo de arrendamiento estipulado, la propiedad se puede seguir alquilando o vendiendo al precio aprobado. Si se vende vivienda pública de alquiler, se notificará al arrendatario un año antes de que expire el plazo del arrendamiento, teniendo éste derecho de tanteo.
2. El objetivo de la vivienda pública de alquiler es proporcionar vivienda asequible a personas con dificultades habitacionales. Es necesario subrayar que la vivienda pública de alquiler pertenece al gobierno o a las instituciones públicas, no a los particulares. Los precios de la vivienda pública generalmente están por debajo de los precios del mercado. Las viviendas públicas de alquiler que hayan sido vendidas no podrán comercializarse dentro de los cinco años siguientes a la fecha en que el comprador tramite el registro inmobiliario.
3. La calidad de la gestión de la propiedad de las viviendas públicas de alquiler construidas en comunidades de viviendas comerciales debe ser la misma que la de otras viviendas de la comunidad, y el departamento del gobierno local proporcionará los subsidios adecuados para cubrir el déficit. Para comprar viviendas públicas de alquiler, primero debe cumplir las siguientes condiciones: satisfacer las necesidades de alquiler de familias de ingresos medios bajos, trabajadores recién contratados y trabajadores migrantes.
¿Cuáles son los beneficios de la política pública de vivienda en alquiler?
1. Las unidades de gestión de viviendas públicas de alquiler que compran viviendas como viviendas públicas de alquiler están exentas del impuesto de escritura y del impuesto de timbre.
2. Queda exento el impuesto de timbre que supone el contrato de arrendamiento suscrito por ambas partes en viviendas públicas de alquiler.
3. Las empresas, instituciones, grupos sociales y otras organizaciones que transfieran casas antiguas como viviendas públicas de alquiler, y el monto no exceda el monto de la deducción del proyecto de 20, están exentos del impuesto territorial.
4. Las familias con garantía de vivienda para personas de bajos ingresos que cumplen con las condiciones estipuladas por el gobierno local reciben subsidios de alquiler de vivienda del gobierno local y están exentas del impuesto sobre la renta personal.
5. Las viviendas públicas de alquiler están exentas del impuesto sobre bienes inmuebles.
El contenido anterior describe principalmente si el editor puede comprar viviendas públicas de alquiler. ¿Cuáles son las políticas preferenciales para la vivienda pública de alquiler? La decisión de comprar viviendas públicas de alquiler era imposible antes, pero ahora, gracias a los cambios políticos, todo ha mejorado. Comercializar viviendas públicas de alquiler no es un gran problema ahora, pero los trámites definitivamente serán más complicados, por lo que la mejor manera es que todos echen un vistazo con anticipación.