Ulanhot, Mongolia Interior: Los préstamos para vivienda del fondo de previsión solo reconocen la casa, pero no el préstamo
El 16 de enero, según la cuenta pública oficial de WeChat "Ulanhot City Micro Sharing", la ciudad de Ulanhot, en Mongolia Interior, publicó diez medidas para promover el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario.
De acuerdo con la nueva política, los préstamos personales para vivienda del fondo de previsión de vivienda existente se ajustarán para reconocer solo el número de unidades de vivienda y el número de préstamos, y solo el número de unidades de vivienda y el número de préstamos. se reconocerá, y la vivienda sólo reconocerá el número de viviendas. Cuando un prestatario solicita un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, si la pareja no tiene una casa a su nombre juntos, el préstamo del fondo de previsión para la vivienda recién solicitado estará sujeto a la tasa de interés del primer préstamo hipotecario si la pareja tiene una casa en su nombre; nombres, el préstamo recién solicitado estará sujeto a la tasa de interés del préstamo para la segunda vivienda, es decir, los estándares de implementación de las tasas de interés de los préstamos solo se refieren al número de unidades de vivienda.
Además, entre el 1 de octubre de 2022 y el 31 de diciembre de 2023, los contribuyentes que vendan sus propias casas y las recompren en esta ciudad dentro de 1 año después de la venta de sus casas actuales pueden solicitar las provisiones para aplicar. para la devolución del IRPF pagado por la venta de la vivienda actual.
La nueva política también propone que dentro del ámbito del Nuevo Distrito del Partido de la Liga y el Gobierno y el Distrito de Hedong, como los únicos bienes inmuebles en la ciudad y el uso real son apartamentos residenciales, se puede hacer referencia a la residencia como una sala de distrito escolar para la inscripción cercana si el título escolar se ajusta urgentemente a una escuela relativamente cercana.
Para los no residentes de esta ciudad que hayan obtenido la propiedad de una casa mediante compra legal, la persona y su cónyuge, hijos, padres, etc. que viven juntos pueden solicitar el asentamiento en la ciudad de Ulanhot.
Para las empresas inmobiliarias, la nueva política propone que para cualquier terreno nuevo para promoción y construcción inmobiliaria que se transfiera a partir del 1 de enero de 2023, el depósito de licitación se determinará en no menos del 20% del el precio inicial después de la firma del contrato de transferencia, pagar el 50% o más del precio de transferencia de la tierra dentro de un mes, el saldo se puede pagar en cuotas según lo estipulado en el contrato, y el período máximo de pago no excederá de un año.
Además, el número de plazas de aparcamiento en nuevas zonas residenciales ordinarias de las zonas urbanas centrales se podrá fijar en 1,1 por hogar, y el número de plazas de aparcamiento sobre rasante no podrá superar el 15%. del número total de plazas de aparcamiento. Para proyectos que obtengan el derecho de uso de terreno residencial después del 1 de enero de 2023 y presenten planes de planificación con más del 50% de unidades de 90 metros cuadrados o menos, el número de espacios de estacionamiento se puede asignar de acuerdo con 1/150 metros cuadrados del área de construcción calculada.
El New Deal exige que el ancho de construcción de los edificios residenciales de 11 pisos o más en nuevos proyectos de desarrollo inmobiliario se controle dentro de 3 unidades.
Después de obtener el derecho de uso de terreno residencial después del 1 de enero de 2023, se pueden construir salas de actividades de oficinas comunitarias e instalaciones de servicios de acuerdo con 50 metros cuadrados / 100 hogares, no menos de 50 metros cuadrados, y la propiedad La gestión se realizará de conformidad con las disposiciones pertinentes.
La nueva política también menciona que para nuevos proyectos de desarrollo inmobiliario que cumplan con las condiciones, se eliminarán las restricciones a la licitación de propiedades por primera vez. Al mismo tiempo, están exentas las tasas de apoyo a la infraestructura urbana para nuevos proyectos de desarrollo inmobiliario; las tasas de reparación de carreteras por daños y excavaciones causadas por la apertura de intersecciones, las tasas de compensación de paisajismo y las tasas de ocupación de espacios verdes.