Existen muchos métodos de promoción y el mercado inmobiliario de Beijing no es débil fuera de temporada.
“Desde el primer hasta el tercer día de la escuela secundaria, hay relativamente poca gente, alrededor de 20 grupos de clientes cada día, recientemente hemos recibido alrededor de 50 grupos de clientes cada día, lo cual es mucho. más que durante el Festival de Primavera de años anteriores”. Un proyecto inmobiliario en la Quinta Circunvalación Sur de Beijing, dijo el vendedor de la oficina de ventas a un periodista del China Securities Journal el día 17. Los expertos predicen que durante el Festival de Primavera de 2021, el volumen de transacciones del mercado inmobiliario de Beijing puede alcanzar un récord para el mismo período.
Los clientes están muy entusiasmados con ver las casas.
"El primer día del nuevo año, los compañeros de turno estaban desbordados, así que nos movilizamos a todos para venir a trabajar. En estos dos días, cada uno tiene que recibir tres o cuatro grupos de clientes. casi todos los días." Un edificio de bienes raíces fuera de la Quinta Circunvalación Este en Beijing, dijo el vendedor.
“Los proyectos inmobiliarios de Beijing básicamente han dado la bienvenida a los clientes desde el primer día. Este año todo el mundo celebra el Año Nuevo en el lugar y las condiciones del mercado eran buenas a finales del año pasado y en octubre de este año. Mucha gente miraba casas durante las vacaciones”. Una propiedad a gran escala en Beijing Introducción del gerente de ventas de la agencia inmobiliaria. "Casi todos los proyectos inmobiliarios son así. Después de todo, son las vacaciones del Festival de Primavera, por lo que no hay tanta gente, pero en comparación con el Festival de Primavera de años anteriores, todavía hay muchos más clientes".
En términos de viviendas de segunda mano, una gran agencia en la segunda carretera de circunvalación sur de Beijing. El gerente de ventas de casas de segunda mano de la tienda dijo: "Hemos estado de servicio desde el segundo día del año nuevo y hay más Más personas que visitan casas durante las vacaciones que el año pasado. Durante el Festival de Primavera, cuatro o cinco clientes vienen a la tienda todos los días para preguntar sobre los precios. También hay transacciones durante el Festival de Primavera, y los clientes después de las vacaciones pueden tener entusiasmo por ver casas. incluso más”.
Un periodista del China Securities Journal descubrió que durante el Festival de Primavera, los desarrolladores lanzaron varios paquetes preferenciales y ofertas especiales. Por ejemplo, un desarrollo inmobiliario en el Quinto Anillo Este de Beijing lanzó una "Tendencia de Año Nuevo" Desde el primero al séptimo día del Año Nuevo Lunar, hay diferentes temas todos los días, como comer bolas de masa y charlar sobre bolas de arroz glutinoso. y ganar dinero de año nuevo. y regale a los clientes visitantes una bolsa de la suerte de Año Nuevo. Un proyecto inmobiliario de lujo fuera de la Quinta Circunvalación Norte de Beijing ha lanzado un descuento del 19,0% para las suscripciones del Festival de Primavera. Aquellos que se registren a tiempo pueden disfrutar de un descuento del 19,0%. Los proyectos propiedad de empresas inmobiliarias líderes como Beijing Capital, Longfor, Sino-Ocean y RF tienen promociones del Festival de Primavera.
Zhang Dawei, analista jefe de Centaline Real Estate, predice que durante el Festival de Primavera de 2021, el volumen de transacciones del mercado inmobiliario de Beijing puede alcanzar un récord.
Cuidado con el sobrecalentamiento del mercado
Los conocedores de la industria predicen que a medida que la situación económica mejore significativamente, la demanda de vivienda se liberará gradualmente y se espera que el mercado inmobiliario se recupere. Sin embargo, bajo políticas de control estrictas, el mercado inmobiliario no se sobrecalentará.
Antes del Festival de Primavera, la Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Beijing y la Oficina Reguladora de Banca y Seguros de Beijing tomaron medidas para prevenir el flujo ilegal de fondos de préstamos operativos personales hacia el mercado inmobiliario a través de inspecciones especiales. y orientación política. El 10 de febrero, la Oficina Reguladora de Banca y Seguros de Beijing y el Departamento de Gestión Empresarial del Banco Popular de China emitieron el "Aviso sobre el fortalecimiento de la gestión de préstamos operativos personales para prevenir el flujo ilegal de fondos de crédito al mercado inmobiliario", exigiendo estrictas investigaciones previas al préstamo. Un vendedor de una agencia intermediaria en el Tercer Anillo Sur de Beijing le dijo a un periodista del China Securities Journal que los intermediarios tienen estrictamente prohibido proporcionar o cooperar en la provisión de préstamos operativos y otros servicios.
A juzgar por el aumento de los precios de la vivienda en Beijing, “la situación actual del mercado se parece un poco a la situación de 2016 y 2017. A finales de 2020, el volumen de transacciones aumentó repentinamente y los precios también subieron. Los precios actuales sólo están ajustados y todavía se encuentran dentro de un rango razonable”, afirmó el mencionado vendedor.
Los expertos de la industria dijeron que los precios de la vivienda en Beijing han aumentado ligeramente, lo cual es similar a los de Shanghai y Shenzhen. Todo comienza con el aumento de la vivienda en los distritos escolares y luego impulsa el aumento en los sectores circundantes, pero la tendencia final depende de los cambios de política. "Recientemente, Beijing ha dado señales de una mayor supervisión. Los intermediarios no pueden alentar a los clientes a participar en actividades financieras ilegales, como préstamos operativos y préstamos para el pago inicial, las expectativas para el mercado inmobiliario de Beijing han sido básicamente bajas". estable, lo que significa que la "Pequeña Primavera India" de este año puede ser difícil de manifestar.