El “pastel” de viviendas de alquiler asequibles de Beijing se ampliará para apoyar la construcción cooperativa del condado de Beisan y el subcentro de la ciudad.
165438+El 26 de octubre, el Consejo de Estado emitió las "Opiniones sobre el apoyo al desarrollo de alta calidad del subcentro urbano de Beijing" (en lo sucesivo, las "Opiniones"), afirmando que apoya la uso de terrenos de construcción comercial colectiva y empresas e instituciones inactivas Construir viviendas de alquiler asequibles en terrenos, parques industriales que respalden terrenos y viviendas inactivas existentes, y apoyar la transformación de viviendas no residenciales en viviendas de alquiler asequibles a través de "comerciales a alquileres", "industriales". al alquiler" y otros métodos. Apoyar al condado de Beisan en la revitalización de terrenos existentes, utilizando racionalmente terrenos adicionales y cooperando con subcentros urbanos para construir viviendas de alquiler asequibles.
Huang Hui, analista senior de RealData, dijo en una entrevista con un periodista del Securities Daily que, por un lado, en comparación con las viviendas de alquiler de nueva construcción, "comercial a alquiler", "negocio a alquiler" y otros métodos para revitalizar el stock existente. El ciclo de construcción es más corto y la oferta de viviendas de alquiler asequibles puede ampliarse rápidamente para satisfacer las necesidades de alquiler a gran escala de nuevos ciudadanos, jóvenes y grupos de servicios públicos urbanos básicos. Por otro lado, la cooperación del condado de Beisan con el subcentro de la ciudad para construir viviendas de alquiler asequibles también puede revitalizar varios recursos territoriales en el condado de Beisan, lo que favorece el uso eficiente de los recursos territoriales. Al mismo tiempo, mediante una gama más amplia de equilibrio entre empleo y vivienda, se promoverá el rápido desarrollo de la industria y la economía en las regiones pertinentes.
El periodista notó que hace apenas 4 días, el "Aviso sobre la presentación del Plan de Inversión en Bienes Raíces para 2022" 165438+ emitido por la Comisión de Reforma y Desarrollo Municipal de Beijing y la Vivienda Municipal y Desarrollo Urbano-Rural de Beijing La Comisión el 22 de junio también declaró claramente que en 2022 El plan anual de inversión inmobiliaria se centrará en apoyar proyectos de vivienda asequible, como viviendas de reasentamiento de población, viviendas de reasentamiento para reconstrucción de barrios marginales, viviendas públicas de alquiler, viviendas de alquiler colectivo, etc. * * * posee derechos de propiedad .
Además, la 35.ª reunión del Comité Permanente del 15.º Congreso Popular Municipal de Beijing celebrada el 24 de octubre de 165438+ también revisó el "Reglamento de arrendamiento de viviendas de Beijing (proyecto)", cuya implementación está prevista. a nivel legislativo "Establecer reglas" para el mercado de alquiler de viviendas en Beijing.
“Acelerar la implementación de un sistema de política de vivienda que promueva tanto el alquiler como la compra es una dirección importante para el desarrollo del sistema de vivienda de China, especialmente en ciudades muy grandes como Beijing, Zhang Bo, presidente de la sucursal de Beijing”. Anjuke Real Estate Research Institute En una entrevista con un periodista del Securities Daily, dijo que acelerar el desarrollo del mercado de alquiler de viviendas estabilizará el rápido crecimiento de la demanda de vivienda en las grandes ciudades con grandes afluencias de población y poblaciones flotantes. Dado que las necesidades de vivienda de este tipo de grupo de alquiler se satisfacen a medio y largo plazo, el tiempo y el precio del alquiler son relativamente estables, lo que se trasladará en cierta medida al lado de las ventas, lo que favorece la estabilidad de la vivienda. precios y el desarrollo general estable y saludable del mercado inmobiliario.
De hecho, desde que la Oficina General del Consejo de Estado emitió las "Opiniones sobre la aceleración del desarrollo de viviendas de alquiler asequibles" en julio de este año, Shanghai, Guangzhou, Xiamen, Chengdu, Wuhan, Hangzhou, Suzhou, Nanjing y otros lugares han emitido sucesivamente Se formularon documentos de política pertinentes para acelerar el desarrollo de viviendas de alquiler asequibles. Se puede decir que "viviendas de alquiler asequibles" se ha convertido en una de las palabras clave importantes en el mercado inmobiliario de este año.
Huang Hui dijo que a juzgar por las políticas de mercado de alquiler asequible introducidas en muchos lugares en la segunda mitad del año, se puede decir que se ha enfatizado la necesidad de aumentar la oferta de viviendas de alquiler asequible. En la actualidad, las viviendas públicas de alquiler, las viviendas de alquiler asequibles y las viviendas de propiedad privada se han convertido en las tres categorías principales de oferta de vivienda en el sistema de seguridad habitacional de mi país. En el futuro, con el aumento gradual de las políticas financieras, impositivas y de otro tipo, se espera que más fuerzas del mercado participen en la construcción e inversión de viviendas de alquiler asequibles, proporcionando así al mercado viviendas de alquiler asequibles más diversificadas y multifacéticas. . Para las empresas inmobiliarias, participar activamente en la construcción de viviendas de alquiler asequibles también puede convertirse en una dirección importante para su transformación y desarrollo y la búsqueda de nuevos puntos de crecimiento para la eficiencia operativa.