¿Es cierto que alquilar una casa está libre de gastos de agencia? ¿Tengo que pagar impuestos al alquilar un apartamento?
1. ¿Es cierto que alquilar una casa está libre de honorarios de agencia?
1. ¿Es cierto alquilar una casa sin agente? ¿Cuáles son los consejos para alquilar un apartamento a través de un agente? El alquiler sin agente existe en nuestra vida real, pero por otro lado, el agente realmente no cobra una tarifa de agencia, porque la agencia generalmente cobra tanto al propietario como al inquilino, eximiendo la tarifa de agencia del inquilino y la tarifa de agencia del propietario. . De hecho, no es que no ganen dinero. Pero tratar con un agente y alquilarle una casa es una pregunta que se hace en la universidad. ¡A continuación, presentamos algunos consejos sobre cómo alquilar una casa a través de una agencia!
2. Primero, antepongamos al villano al caballero. Aunque la gente habla de labios para afuera sobre algunas cosas, desde una perspectiva legal, eso de labios para afuera no es muy efectivo. Además, ¿quién sabe si lo dijeron verbalmente? ¡Es la última palabra que se debe presentar evidencia! Los amigos cuidadosos pueden dejar una grabación cuando el agente firma el contrato de alquiler para proteger sus derechos legales en caso de una disputa.
3. En segundo lugar, el contrato de alquiler es un contrato completo y completo, y hay algunas cláusulas a las que hay que prestar atención. Por ejemplo, la dirección y área de la casa, incluidas las instalaciones y equipos existentes. También es necesario enumerar claramente el alquiler de la casa, el método de pago, el tiempo de pago, la información de pago del propietario y el período de arrendamiento de la casa. La posibilidad de subarrendar la casa y la responsabilidad por incumplimiento del contrato son datos necesarios en el contrato de alquiler.
4. Definición de gastos varios relacionados. Pagamos alquiler cuando alquilamos una casa, pero hay otros gastos al usar la casa. Por ejemplo, tarifas de administración de propiedades, tarifas de eliminación de escoria, tarifas de televisión, tarifas de Internet, etc. ¿Están incluidos en el alquiler o el inquilino debe pagarlos él mismo? Todo el mundo tiene que anotarlo en el contrato. En muchos conflictos de vivienda podemos comprobar la existencia de esta información, que muestra los problemas que puede causar un contrato imperfecto en la vida real.
5. Para los inquilinos, independientemente de las tarifas que paguen, la agencia debe emitir un recibo o evidencia para volverse invencibles.
6. Una vez firmado el contrato, la otra parte debe sellarlo y debe ser el sello del contrato. En la oficina de firma del contrato de la agencia, debe anotar el número de registro del comité de construcción de la empresa de la agencia, la dirección y el número de teléfono de la empresa, el número de identificación del agente de la agencia de bienes raíces y el número de identificación y el nombre de la persona que firma el contrato. contigo. También necesitarás ver su identificación para poder anotar el número de teléfono y la dirección del agente.
2. ¿Las personas físicas deben pagar impuestos al alquilar una casa?
Es imperativo pagar impuestos sobre las propiedades en alquiler. El personal pertinente de la Sección de Recaudación de Impuestos de la Oficina Municipal de Impuestos Locales dijo: El alquiler de viviendas siempre ha requerido el pago de los impuestos correspondientes. Sin embargo, debido a la baja conciencia fiscal de los arrendadores de viviendas, la recaudación y la gestión son difíciles y requieren una gran inversión de mano de obra. , recursos materiales, recursos financieros y costos fiscales Demasiado altos. Por tanto, los esfuerzos de recopilación y gestión no son ideales. Otra razón es que el mercado de la vivienda de segunda mano, especialmente el mercado de alquiler de viviendas, está subdesarrollado y mal gestionado. En general, las personas que alquilan una casa tienen que pagar una determinada cantidad de impuestos. Espero que todos puedan prestar atención a esto y permitir que los departamentos relevantes lo implementen sin problemas.
Las tarifas intermedias son inevitables y debes usar tu propio cerebro para distinguirlas; de lo contrario, serás engañado fácilmente. Lo anterior es la primera explicación sobre si es cierto que alquilar una casa sin honorarios de agencia es cierto y si las personas deben pagar impuestos. Espero que puedas echarle un buen vistazo.