Cómo emitir facturas de gastos de agua y luz para naves corporativas de alquiler

Generalmente las facturas de agua y luz cobradas son facturas emitidas por el impuesto nacional sobre bienes vendidos. Si la cantidad facturada de bienes vendidos a lo largo del año supera los 800.000 yuanes, la oficina tributaria identificará a la empresa como contribuyente general.

El arrendamiento empresarial incluye agua, luz, gas, aire acondicionado, calefacción, líneas de comunicación, TV por cable, Internet y otros gastos. Gastos incurridos por el negocio como único inquilino. Si el arrendador emite una factura como partida imponible, la empresa utilizará la factura como comprobante de deducción antes de impuestos; si el arrendador adopta el método de prorrateo, la empresa utilizará otros comprobantes externos emitidos por el arrendador como deducción antes de impuestos; vale.

1. Si la unidad que cobra las facturas de agua y luz no firma un acuerdo con la unidad de suministro de agua y electricidad para encomendarle el cobro de las facturas de agua y luz, se considerará que vende agua y electricidad y pagar el impuesto al valor agregado. En este momento, la unidad que cobra las facturas de agua y electricidad debe emitir una factura con IVA al propietario. La unidad que recauda las tarifas de agua y electricidad es un contribuyente general del IVA. Si el propietario del negocio requiere la emisión de una factura especial con IVA, la unidad que recauda las tarifas de agua y electricidad debe emitir una factura especial con IVA al propietario. También se puede deducir el Negociado de Electricidad. Si la unidad que cobra las facturas de agua y electricidad es un pequeño contribuyente del IVA y el propietario de la empresa requiere una factura especial con IVA, puede emitirla en nombre de la autoridad fiscal.

2. La unidad que cobra las facturas de agua y electricidad firma un contrato de encomienda de cobro y pago con la unidad de suministro de agua y electricidad si la unidad que cobra las facturas de agua y electricidad solo es responsable de cobrar y pagar el agua y. facturas de electricidad a un precio justo, la unidad de suministro de agua y electricidad emitirá boletos a los operadores. Las unidades que cobran facturas de servicios públicos no necesitan emitir facturas.

Base Legal

Artículo 21 del "Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto al Valor Agregado" Cuando los contribuyentes vendan bienes o servicios sujetos a impuestos, emitirán un certificado de valor agregado. Factura de impuesto al valor agregado especial al comprador que solicita una factura de impuesto al valor agregado especial. Se emitirá una factura de impuesto al valor agregado especial y el monto de las ventas y el monto del impuesto de salida se indicarán en la factura del impuesto al valor agregado especial. No se emitirán facturas especiales con IVA en ninguna de las siguientes circunstancias:

(1) Venta de bienes o servicios sujetos a impuestos a consumidores;

(2) Venta de bienes o servicios sujetos a impuestos Normas de exención de impuestos aplicar;

(3) Los pequeños contribuyentes venden bienes o servicios sujetos a impuestos.