El muro de carga de un edificio que daba a la calle en Baoding quedó destrozado. Respondido inicialmente: Se ha bloqueado la frecuencia de mantenimiento de dos años.

El muro de carga de un edificio que daba a la calle en Baoding quedó destrozado. El cartel original: La frecuencia de mantenimiento ha estado bloqueada durante dos años. El edificio de cuatro pisos está adyacente a la calle Yangguang North y alberga a muchos comerciantes y empresas. Todos los empleados ya están autorizados. El Sr. Guo encargó a una empresa externa que realizara una evaluación de seguridad del edificio. Del informe se desprende que los dos muros derribados en el primer piso eran muros de carga, afectando gravemente la seguridad de la estructura principal de la casa.

El muro de carga de un edificio que daba a la calle en Baoding quedó destrozado. El cartel original: La frecuencia de mantenimiento ha estado bloqueada durante dos años. 1Recibí comentarios del Sr. Guo de la ciudad de Baoding. En junio de 201796, el edificio frente a Yangtze North Street propiedad de la empresa fue demolido por el subinquilino Baoding Xinda Commercial Investment Co., Ltd. (en adelante, Xinda Company) durante la renovación del primer piso. Según la identificación, la demolición ha afectado gravemente la seguridad de la estructura principal de la casa. Como las dos partes no lograron llegar a un acuerdo sobre la rescisión del contrato, dos años después, las reparaciones de la casa se bloquearon con frecuencia y no pudieron avanzar. Aunque el edificio ha sido despejado de personal, hay un pasillo en el medio por donde la gente entra y sale, y hay mucho tráfico durante las horas pico. El Sr. Guo estaba preocupado por un accidente de seguridad. Cuando llegó la temporada de lluvias, se puso aún más ansioso, por lo que le pidió ayuda a Heqing, con la esperanza de que las cosas pudieran continuar.

El edificio alquilado se estrelló contra un muro de carga.

"¡Ahora no puedo ver las noticias sobre el derrumbe de un edificio en Internet y no puedo dormir después de leerlas! Me preocupo cuando llueve y revisé el piso de arriba y el de abajo muchas veces." Dijo el Sr. Guo con angustia y ansiedad. Han pasado dos años y este edificio siempre ha sido su "dolor de corazón".

El edificio tiene cuatro plantas y está adyacente a la calle Yangguang North. Ha sido ocupado por muchos comerciantes y empresas. Todos los empleados ya están autorizados. Sin embargo, hay un pasaje en el medio del edificio que conduce al hotel en el lado oeste, y en Sunshine North Street, los autos van y vienen, y el flujo de gente es grande durante las horas pico. También aparecieron múltiples grietas en el piso superior y cuarto. Ha llegado la temporada de lluvias y el Sr. Guo está demasiado ansioso para dormir.

2065438+El 28 de junio de 2009, el Sr. Guo recibió una "carta de notificación" del inquilino del segundo piso. La carta mencionaba que la decoración del primer piso estaba destruyendo la estructura portante de la casa. la casa, lo que plantea graves riesgos para la seguridad. Espero que el cartel detenga este comportamiento de inmediato. Desde entonces, el Sr. Guo ha seguido recibiendo “cartas de aviso” de inquilinos de otros pisos.

El Sr. Guo transmitió inmediatamente el "Aviso de Emergencia" a Cinda Company, informando al inquilino que el daño al muro de carga se había detenido y exigió a Cinda Company que evacuara al personal y la propiedad lo antes posible. para completar la reparación. El 9 de julio del mismo año, el Sr. Guo entregó a Cinda Company un "Aviso de rescisión del contrato de arrendamiento y reanudación de la casa".

Los días 10 y 19 de 2019, 165438+, el Sr. Guo encomendó a una empresa externa la realización de una evaluación de seguridad del edificio. El informe demostró que los dos muros derribados en el primer piso eran muros de carga, afectando gravemente la seguridad de la estructura principal de la casa. Sin embargo, la instalación de ascensores verticales en el primer al tercer piso, la eliminación de las escaleras ascendentes en el primer piso y la adición de losas de piso para las habitaciones han cambiado el método de transmisión de fuerza original de la casa y han afectado negativamente la seguridad estructural de la casa.

Los dos muros de carga de la primera planta que habían sido derribados por completo se reconvirtieron en habitaciones.

Durante dos años, la restauración del edificio se vio obstaculizada a menudo.

El Sr. Guo dijo que si la otra parte cambia la estructura portante de la casa sin autorización, el arrendador tiene derecho a rescindir el contrato y exigir reparaciones, pero Cinda no está de acuerdo. El Sr. Guo dijo: "Después de vaciar el personal, agregamos una valla de seguridad en el primer piso. Bloquearon repetidamente las reparaciones, cortaron las cerraduras de las puertas y pidieron 'entrar y trabajar'". , los proyectos de restauración del edificio han sido bloqueados repetidamente y no han podido avanzar.

El 9 de junio de 2021, He Qing ayudó al periodista y al cliente, el Sr. Guo, a llegar a la oficina de Cinda Company. El personal pertinente dijo que el asunto se discutió con el responsable, pero el responsable no estaba. Cuando el periodista pidió la información de contacto y la dirección de la oficina de la persona a cargo, la otra parte respondió: "¡Contáctelo (al Sr. Guo) específicamente!"

El Sr. Guo proporcionó la información de contacto de Zhang. el responsable de Cinda Company. Posteriormente, el periodista marcó el número de teléfono de Zhang. Zhang afirmó que era sólo un empleado y pidió a los periodistas que encontraran al responsable de la empresa. Cuando el periodista pidió la información de contacto de la persona a cargo, la otra parte también dijo que se la pediría al Sr. Guo.

Dirección Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural: Informar a la mayor brevedad.

El responsable de la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Baoding afirmó que no se ha recibido información relevante sobre este asunto. En vista de los posibles riesgos para la seguridad causados ​​por los daños en el muro de carga, se ruega a las partes interesadas que aprovechen el tiempo para enviar comentarios por teléfono al puesto de supervisión de calidad de ingeniería de nuestra oficina o aportar información relevante. Explique la situación cara a cara.

El 22 de junio de 2021, el Sr. Guo llevó la información a la Estación de Supervisión de Calidad del Proyecto de Construcción de Baoding para explicar la situación.

El personal pertinente dijo que si se encuentran casas en ruinas que no se pueden reparar o que ya no son aptas para ser reparadas, el gobierno pedirá a la gente que se mude, establecerá un cordón alrededor de la casa y organizará guardias las 24 horas. De acuerdo con el principio de gestión territorial, las partes involucradas deben informar a la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural del distrito de Jingxiu lo antes posible, y la oficina informará el caso paso a paso.

El Sr. Guo dijo a los periodistas que lo informaría a la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural del distrito de Jingxiu lo antes posible y esperaba que el edificio pudiera ser reparado lo antes posible.

El muro de carga de un edificio que daba a la calle en Baoding fue destrozado. El propietario dijo: La frecuencia del mantenimiento se ha visto obstaculizada durante dos años. 2. Principios que se deben seguir durante la demolición y renovación de una casa:

Primero, para la estructura de "ladrillo y hormigón" del edificio, no se pueden demoler todas las paredes prefabricadas y no se pueden abrir puertas y ventanas. Especialmente los muros de ladrillo con un espesor superior a 24 cm son generalmente muros de carga y no se pueden demoler ni reconstruir fácilmente.

Oye, espera, ¿qué es un muro de carga?

Los muros de carga son muros que soportan el peso de las plantas superiores de un edificio y transfieren el peso al siguiente piso.

Los círculos rojos y los cuadrados negros son muros de carga.

Los muros de carga no sólo están relacionados con la estabilidad de tu propia casa, sino también con la seguridad de todo el edificio. Si se derriba el muro de carga y se destruye el equilibrio de fuerzas, las consecuencias pueden ser graves y ningún propietario podrá resistir la amenaza a su vida.

En la decoración del hogar, a excepción de los muros de carga, no se deben derribar muros ligeros. Algunas paredes livianas también soportan parte del peso de la casa. Por ejemplo, la pared ligera debajo de la viga no se puede quitar, porque también soporta parte del peso de la casa. La demolición dañará la estructura de la casa.

¿Qué otros muros se pueden derribar? Los muros ligeros y losas alveolares utilizadas exclusivamente como tabiques se pueden eliminar. Debido a que el tabique no soporta ninguna presión, su valor existente es el de separar espacios, su eliminación no tendrá ningún impacto en la estructura de la casa;

Si hay que derribar el muro de carga, no es del todo imposible. Si es necesario modificar el muro de carga, la unidad de diseño original o una unidad de diseño con las mismas calificaciones que la unidad de diseño original debe proporcionar un plan de diseño modificado y reforzado antes de que el muro de carga pueda ser demolido y modificado.

En segundo lugar, no desmonte puertas cuyos marcos estén incrustados en hormigón. Si dicha puerta se desmantela o reconstruye, dañará la estructura del edificio, reducirá el factor de seguridad y dificultará la reinstalación de la puerta.

En tercer lugar, muchos propietarios pueden pensar que los balcones no son buenos y quieren sellar directamente el balcón y convertirlo en un balcón cerrado. Cabe señalar en este momento que el muro bajo al lado del balcón no se puede quitar ni modificar a voluntad.

Generalmente, hay una puerta y una ventana en la pared entre la habitación y el balcón. Las puertas y ventanas se pueden desmontar, pero la pared debajo de las ventanas no se puede mover, porque esta pared es una "pared de contrapeso" que actúa como un objeto pesado para desafiar el balcón. La consecuencia de derribar un muro tan bajo es que la capacidad de carga del balcón se reduce e incluso puede provocar la caída del balcón.

En cuarto lugar, las vigas y pilares de la habitación no se pueden cambiar. Se utilizan vigas y columnas para soportar el piso de arriba. La demolición o reconstrucción provocará la caída de los pisos superiores, lo cual es bastante peligroso, por lo que las vigas y columnas no deben demolerse ni reconstruirse.

5. Las barras de acero de la pared no se pueden mover. Si se compara la estructura del edificio con el cuerpo humano, entonces las barras de acero de la pared son huesos y músculos. Si las barras de acero se dañan al enterrar las tuberías, afectará la capacidad de carga de las paredes y los pisos, lo que generará un enorme riesgo para la seguridad.

Al comprender estos principios, es posible que nunca se deje engañar por la afirmación incorrecta de que "los muros de carga no se pueden demoler y los muros que no se pueden demoler a voluntad". Entonces, ¿cómo distinguir entre muros de carga y muros sin carga?

Primero que nada, juzga según los dibujos

Quizás estés pensando, ¿no es una tontería?

La forma más sencilla y tosca de identificar muros de carga es observar dibujos arquitectónicos. Los muros de carga están marcados en dibujos arquitectónicos. En los planos de construcción, las líneas gruesas y continuas en la estructura de vigas anulares y las paredes debajo de las vigas no portantes son muros de carga.

Los muros no portantes generalmente se marcan en los dibujos con líneas finas y continuas o con líneas de puntos. Los muros sin carga son generalmente delgados y se utilizan únicamente como tabiques.

2. Juicio al golpear la pared: Cuando hay un eco claro y fuerte al golpear la pared, es un muro que no soporta carga. Si no hay un gran eco, es un. muro de carga.

3. Juicio por espesor: El espesor de la pared de los muros sin carga en el plano es obviamente más delgado que el de los muros de carga. En general, los muros de carga son más gruesos, solo superados por los muros exteriores, y su espesor suele ser de unos 24 cm.

Además, debido a los diferentes materiales, el espesor del muro de carga de la pared de ladrillo es de 24 cm, y el espesor del muro de carga de la estructura de hormigón es de 16 o 20 cm. Los espesores de los muros no portantes son de 8 cm, 10 cm y 12 cm.

4. Juicio por ubicación: Generalmente, los muros exteriores y los muros utilizados con vecinos son muros de carga. Las paredes de baños, trasteros, cocinas y pasillos generalmente son muros sin carga.

Mi sugerencia personal es que no es necesario reemplazar la pared a menos que sea especialmente necesario. ¿No compraste estas paredes con tu propio dinero? ¿No estamos gastando nuestro propio dinero derribando muros, derribando muros y añadiendo muros? Esas casas antiguas en Europa son bastante cómodas para vivir sin derribar los muros ni demolerlos. Si la construcción no está lo suficientemente estandarizada y las paredes estructurales están dañadas, no sólo será perjudicial para su propia seguridad, sino que también violará la ley y dará lugar a demandas.

Antes de empezar a reconstruir la Gran Muralla, debes pensar con calma. El tiempo y la energía gastados en derribar paredes se pueden gastar en decoración y embellecimiento, ¡lo cual es más rentable!