¿Los inmigrantes que compran casas en Corea del Sur deben pagar impuestos?
El impuesto a la propiedad de Corea del Sur es en realidad un impuesto a la propiedad. Antes de que se aplicara el impuesto a la propiedad, las propiedades coreanas ya tenían impuestos a la propiedad. Por ejemplo, se aplica un impuesto a la propiedad del 0,5% a una propiedad coreana con un valor de más de 654.380 millones de wones cada año. Sin embargo, la tasa impositiva real es sólo alrededor del 0,2% porque el precio objetivo del impuesto es inferior al 50% del precio de mercado.
El impuesto sobre bienes raíces de Corea del Sur se aplica además del impuesto sobre bienes raíces y se dirige principalmente a las residencias de alto nivel, con el objetivo de frenar los altos precios de la vivienda y promover la redistribución de la riqueza.
Aunque el impuesto integral sobre bienes inmuebles es un impuesto nacional, el gobierno coreano distribuye el impuesto a varios gobiernos locales para ayudar a reducir la brecha de desarrollo económico entre regiones. Según el informe de Fang Tao de la isla de Jeju. El gobierno coreano comenzó a imponer un impuesto inmobiliario integral en 2005. El impuesto se aplica a las casas con un valor de más de 600 millones de wones, con una tasa impositiva del 1% al 3%. Pero como el precio objetivo de la vivienda es del 60% al 70% del precio de mercado, la tasa impositiva real es mucho más baja.
Después de que Lee Myung-bak llegó al poder, comenzó a implementar políticas de reducción de impuestos en 2008, ajustando el impuesto inmobiliario integral, aumentando los objetivos impositivos para casas con un valor de más de 900 millones de wones y reduciendo el impuesto. tasa del 0,5% al 1%.
Además, los proyectos inmobiliarios en la isla de Jeju que permiten la inmigración de inversiones también están dentro del alcance de la licitación. Sin embargo, siempre que invierta 500 millones de wones, será elegible para la inmigración, que es menos de 900 millones de wones, por lo que el impacto es esencialmente pequeño.
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