Si alquilo una casa justo después de reformarla, ¿la utilizará el inquilino como depuradora?

El inquilino alquiló una casa recién reformada a través de una plataforma intermediaria. Ocho meses después, desarrolló síntomas como dolor de garganta, tos seca y hemorragia nasal. Después del examen, el médico dijo que podría tratarse de una intoxicación por formaldehído. Después de que el inquilino acudió a la agencia para realizar pruebas, se confirmó que el formaldehído en la casa excedía el estándar. Sin embargo, la agencia cuestionó los resultados de las pruebas y finalmente solo se ocupó de los procedimientos de cancelación para el inquilino sin ninguna compensación. La casa fue rápidamente alquilada por otros inquilinos.

Si la decoración no es adecuada o el tiempo es corto, la casa recién decorada puede convertirse en un "asesino". En el mercado del alquiler, este sentido común se pasa por alto fácilmente. Después de una decoración de baja calidad, el inquilino parece haberse convertido en un purificador de contaminación del aire de "carne humana" al revés.

La razón es que algunos propietarios buscan ganancias de manera irresponsable, pero también reconocen la realidad de que proporcionar un entorno de vida de alta calidad tiene costos fijos. Sin leyes y regulaciones claras y normas industriales estrictas, impulsadas por la búsqueda de ganancias del mercado, más propietarios se beneficiarán de alquileres de renovación deficientes.

Según lo establecido en la Ley de Contratos, el arrendador deberá entregar el bien arrendado al arrendatario según lo pactado y mantener el bien arrendado conforme al uso pactado durante el período del arrendamiento. Si una casa se alquila como edificio residencial, los estándares de calidad del aire interior establecidos por el estado se utilizarán como estándar para comprobar si el aire es seguro. Por lo tanto, el arrendador está obligado a considerar si la casa recién renovada amenazará la seguridad personal del arrendatario.

Sin embargo, en la vida real, la dificultad de implementación merece nuestra mayor atención. En primer lugar, no existe una ley que estipule durante cuánto tiempo se puede alquilar una casa y es difícil definir el grado de contaminación del aire causado por las diferentes condiciones de decoración. En segundo lugar, no existe ninguna disposición explícita que obligue a presentar certificados de prueba de calidad del aire después de una evaluación; la casa de alquiler se decora dentro de un período determinado; en tercer lugar, la liberación de contaminación decorativa es un proceso a largo plazo y no cuantificable. Puede pasar la prueba tres meses después, pero puede volver a superar el estándar seis meses después. Es fácil que los inquilinos no se den cuenta de los peligros, lo cual es un "defecto oculto".

Estas realidades ponen sin duda al arrendatario en una posición vulnerable, por no hablar de los daños físicos causados ​​por los peligros aéreos. La relación causal entre ambos también es difícil de demostrar, lo que dificulta la salvaguardia de los derechos. Por lo tanto, prevenir de antemano es mucho más importante que remediar después. Tiene una importancia más práctica mejorar las leyes, regulaciones y normas de la industria para proteger los derechos legales de los inquilinos a vivir de forma segura.

Espero que las regulaciones de alquiler de viviendas a nivel nacional se promulguen lo antes posible.

Fuente: Diario Procuraduría