Red de conocimientos turísticos - Evaluación hotelera - ¿Cómo emite una empresa una factura por el alquiler de una oficina a un particular?

¿Cómo emite una empresa una factura por el alquiler de una oficina a un particular?

El método es el siguiente:

1. Las personas que alquilan casas requieren una factura de la autoridad fiscal local. Debe proporcionar cédula de identidad del propietario, certificado de propiedad, contrato de arrendamiento, número de identificación fiscal del inquilino y otra información relevante. En caso de que sea necesario emitir factura especial con IVA, se deberá aportar el certificado general de contribuyente del arrendatario.

2. Si una persona física alquila una casa, pagará el impuesto al valor agregado sobre la base de los ingresos del alquiler, excluyendo el impuesto al valor agregado a una tasa del 1,5%, el impuesto de construcción y mantenimiento urbano; pagado a una tasa del 7% de acuerdo con el impuesto al valor agregado pagadero, y el pago real se basará en El impuesto al valor agregado está sujeto a un recargo educativo a una tasa del 3%, y el recargo educativo local está sujeto a una tasa del 2%.

3. Si la casa de alquiler es no residencial, el impuesto sobre el valor añadido se deducirá de la renta del alquiler y se pagará al tipo del 5%; La tasa de impuesto al valor agregado pagadera es del 7% y el recargo por educación se aplicará a la tasa real. La tasa de IVA a pagar es del 3% y el recargo por educación local es del 2% según la tasa de IVA real a pagar.

4. Pagar el impuesto a la propiedad sobre la base de los ingresos por alquiler, excluido el impuesto al valor agregado, con una tasa impositiva del 12%. Pagar el impuesto de timbre sobre los contratos de arrendamiento de viviendas sobre la base de una milésima parte de los ingresos por alquiler del contrato de arrendamiento de la vivienda. impuesto sobre el uso del suelo urbano basado en la ocupación real La superficie del terreno y la tasa impositiva para este tipo de terreno se calculan y pagan en cuotas cada año el impuesto sobre la renta personal se basa en los "ingresos por alquiler de propiedad" y se paga a una tasa impositiva; del 20%.

Datos ampliados:

Los contratos de arrendamiento generales estipulan si el alquiler de la vivienda incluye impuestos. Si se incluyen impuestos, el arrendador deberá pagar el impuesto. Si no están incluidos los impuestos, correrán a cargo del arrendatario.

Los materiales que se deben entregar incluyen: el contrato de arrendamiento de ambas partes, el certificado de propiedad del propietario, la cédula de identidad del propietario y copias de las cédulas de identidad de cada responsable. En diferentes lugares y bajo diferentes circunstancias, los impuestos recaudados por la oficina tributaria local finalmente se entregan al tesoro del gobierno local.

Jiaodong Online-¿Qué procedimientos se requieren para la facturación personal de alquiler?

Enciclopedia Baidu-Factura de alquiler de casa

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