¿Qué tipos de villas hay? ¿Cuáles son las formas de comprar una villa?
1. ¿Cuáles son las categorías de villas?
1. Villa unifamiliar
Una villa unifamiliar se refiere a una casa independiente con portón independiente y patio independiente. Arriba hay un espacio independiente, un jardín privado. en el medio y un jardín privado debajo. Es una residencia independiente altamente privada, caracterizada por el espacio independiente. Generalmente la residencia está rodeada de espacios verdes, patios, piscinas, pabellones, canchas de baloncesto, etc.
2. Chalet unifamiliar
Es un producto intermedio entre adosados y chalets unifamiliares. Se trata de un chalet unifamiliar compuesto por dos chalets unitarios. Reducir la densidad de la comunidad, aumentar la superficie de iluminación de la residencia y darle un espacio exterior más amplio. Las villas unifamiliares tienen básicamente tres superficies de iluminación y las estancias exteriores suelen tener más de dos superficies de iluminación. En general hay muchas ventanas y buena ventilación. Lo que importa es la iluminación y las vistas.
3. Casas adosadas
Tienen patios y garajes propios. Están compuestas por tres o más unidades, conectadas en una fila de dos a cuatro pisos. Varias unidades tienen paredes exteriores, unificadas. Planta baja y puertas independientes.
4. Villa superpuesta
Está entre una villa y un apartamento y consta de habitaciones dúplex estilo villa de varios pisos apiladas una encima de la otra. Generalmente hay de cuatro a siete pisos, que constan de unidades de villa superpuestas, y cada unidad tiene de dos a tres pisos. En comparación con las casas adosadas, este tipo de bahía puede enriquecer la forma de la superficie curva independiente y, al mismo tiempo, superar en cierta medida las deficiencias de la estrecha profundidad de las casas adosadas.
5. Sky villa
Originalmente se refiere a una mansión ubicada en el centro de la ciudad en lo alto de un edificio de gran altura. En términos generales, se trata de una gran casa dúplex/loft con forma de villa construida en la azotea de un edificio de apartamentos o de gran altura. Se requiere que los productos cumplan con los requisitos básicos del paisaje de la villa, como buena ubicación geográfica, visión amplia, permeabilidad, etc.
2. ¿Cuáles son las formas de comprar una villa?
1. El entorno debe ser "hermoso y sabio"
Como dice el refrán, "Los sabios disfrutan del agua y los benévolos disfrutan del agua". Quienes tengan la capacidad financiera para comprar una villa deben esperar comprar una casa con una vista de primera clase. En la actualidad, la mayoría de las villas se construyen en los suburbios, ya sea cerca de montañas o ríos, o de acuerdo con el paisaje. El paisaje natural de las afueras atrae sin duda la atención de innumerables personas. Sin embargo, un paisaje cultural como el de una ciudad universitaria también tiene su propio encanto. Diferentes personas tienen diferentes requisitos para los paisajes. A algunas personas les gustan los paisajes pastorales y los paisajes naturales, mientras que a otras les gusta la moda y la prosperidad. Por lo tanto, a la hora de comprar una villa, es necesario elegir la zona en función de la personalidad y preferencias de usted y su familia. El ambiente interno de la villa también es muy importante, lo que afecta directamente el nivel de la villa y la comodidad del propietario. Como comprador de una vivienda, debe prestar plena atención a la proporción de la superficie construida, el espaciamiento de los edificios, el índice de ecologización de la villa, así como al plan del desarrollador para el entorno de vida en la zona, y ser muy consciente de ello.
2. El transporte debe ser conveniente.
Al considerar el transporte desde una perspectiva de desarrollo, el Sr. Zhao, gerente general de una empresa de comercio exterior, dijo que todos los días, cuando regresa a casa del trabajo y conduce por la carretera, respirando aire fresco, El cansancio y las preocupaciones del día desaparecen repentinamente, dejando solo el siguiente estado de ánimo feliz para compartir con tu familia. Muchas personas anhelan una vida "paradisíaca", pero no muchas personas como el Sr. Zhao son verdaderamente libres y tranquilas en lo que respecta a las actividades diarias. Esta situación de vida es inconveniente. A la mayoría de las villas actualmente en el mercado les resulta difícil equilibrar el disfrute y la comodidad. Por lo tanto, vivir en la ciudad entre semana y en una villa los fines de semana se ha convertido en un compromiso para muchos propietarios. Afortunadamente, quienes pueden permitirse el lujo de comprar villas son básicamente propietarios de automóviles, lo que puede aliviar algunos inconvenientes de viaje. Sin embargo, no podemos ignorar el tráfico a la hora de comprar una villa. El transporte urbano está en constante evolución y algunos proyectos, como túneles para cruzar ríos, son previsibles. Aunque la situación actual del tráfico de algunas villas no es muy buena, se espera que mejore en el futuro, y también podemos considerarlo a la hora de comprar.
3. Las instalaciones de apoyo deben estar completas.
La coincidencia no se puede ignorar. Cuando la gente elige una villa, añora sus montañas y su agua, y no quiere estar realmente aislada del mundo. Unas instalaciones completas pueden crear una atmósfera de vida única y enriquecer las actividades comunitarias. Generalmente, las villas se construyen en los suburbios y su propio entorno carece relativamente de instalaciones para vivir. Esto requiere que, además de las instalaciones básicas para vivir, sus comunidades también tengan supermercados, clubes de negocios, casas de té, parques de diversiones, lavanderías, etc. Como reflejo del gusto por la vida, la casa club juega un papel vital en el proyecto de la villa. Proporciona comodidad a los propietarios para organizar algunas pequeñas actividades familiares como fitness, entretenimiento, ocio y entretener a amigos. Cuando compramos una villa, no podemos creer ciegamente en la propaganda del promotor y en la necesidad de realizar una inspección in situ del funcionamiento del club.
4. La gestión de la propiedad es una prioridad absoluta.
La gestión de la propiedad en las zonas de villas es crucial para el uso normal de los propietarios y el potencial de apreciación futura de la propiedad. La administración de propiedades en áreas de villas de alto nivel debe proporcionar servicios de limpieza y servicios de alquiler, y promover una administración invisible.
Además, al elegir productos de villa, no solo debe prestar atención al precio y la ubicación, las instalaciones y el estilo, sino también prestar especial atención al contenido tecnológico de la villa, como la calidad de la construcción de la villa. materiales, instalaciones de seguridad, instalaciones de ahorro de energía y protección del medio ambiente, etc. Sólo así podrá adquirir una villa verdaderamente habitable.
(La respuesta anterior se publicó el 31 de diciembre de 2015. Consulte la situación real de la política actual de compra de viviendas).
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