Acuerdo de responsabilidad y seguridad de viviendas de alquiler
El Acuerdo de Responsabilidad de Seguridad de Viviendas de Alquiler 1 tiene como objetivo fortalecer la gestión de seguridad de las viviendas de alquiler de Xinyuan Property Management Company, prevenir y reducir los accidentes de seguridad de las viviendas de alquiler, proteger la seguridad de la vida y la propiedad del país y de los ciudadanos, y de manera integral implementar el sistema de gestión de seguridad, de acuerdo con el espíritu pertinente de las "Disposiciones provisionales sobre gestión de seguridad de casas de alquiler (sitio) en el Centro de gestión comunitaria de Zhongsheng", se formulan estas regulaciones:
La responsabilidad de la unidad de arrendamiento: la casa alquilada es una casa tosca que cumple con las normas y requisitos de seguridad o casa recién instalada.
Responsabilidades del arrendatario:
1. Para operaciones externas, deberá solicitar un "Permiso de Operación de Seguridad contra Incendios" y preparar sus propios extintores, mangueras y otros equipos contra incendios. que cumplan con los estándares de seguridad y estén intactos y sean efectivos, instale usted mismo iluminación de emergencia y señales de evacuación.
2. El arrendatario y los empleados contratados pueden operar y utilizar equipos contra incendios, debiendo tener conocimientos de evacuación de emergencia en caso de incendio y peligro de incendio. Durante el uso de la casa se deben mantener despejadas las vías de evacuación.
3. El arrendatario no instalará cables y fuentes de energía en el interior a voluntad, y utilizará equipos eléctricos de acuerdo con las especificaciones. El arrendatario no puede cambiar el sistema de distribución de energía, agregar equipos eléctricos o cambiar el número de cable sin permiso. Está estrictamente prohibido utilizar aparatos eléctricos de alta potencia, como hornos eléctricos, para garantizar la seguridad de la electricidad.
4. El arrendatario deberá contratar profesionales para inspeccionar periódicamente las líneas eléctricas y los interruptores de carga, y reemplazar rápidamente los circuitos, interruptores y aparatos eléctricos viejos que no cumplan con los requisitos.
5. Se debe designar a una persona dedicada que se encargue de gestionar el consumo eléctrico de la casa del inquilino y proporcionar suministro eléctrico regular para que nadie se quede sin electricidad.
6. Si el arrendatario utiliza gas, deberá observar estrictamente las normas sobre uso seguro del gas y no conectará gasoductos sin autorización. Cumplir estrictamente con los requisitos de "tres adelante, tres atrás y ocho no" para evitar el uso ilegal de gas.
7. Si el arrendatario utiliza gas, queda estrictamente prohibido cambiar el propósito, ampliar el alcance del uso del gas, agregar, modificar, desmantelar, reubicar instalaciones fijas de gas y otras conductas ilegales de gas sin la aprobación de el departamento competente.
8. El incumplimiento de los requisitos anteriores, que resulte en pérdidas personales o patrimoniales, será de cargo del responsable. Este Acuerdo se realiza por duplicado.
Arrendador: (Firma) Arrendatario: (Firma)
Arrendatario: (Sello) Arrendatario: (Sello)
Seguridad de la casa de alquiler Acuerdo de Responsabilidad 2 Arrendador: Tongling Technology Group Co., Ltd. (en adelante, la "Parte A")
Arrendatario: (en adelante, la "Parte B")
El xx, mes xx, xx , La Parte A y la Parte B firmaron un contrato de arrendamiento de fábrica. Con el fin de fortalecer la gestión de seguridad del arrendamiento de fábrica, después de la negociación entre la Parte A y la Parte B, este acuerdo de seguridad (en adelante, este acuerdo) está especialmente formulado como un acuerdo complementario al contrato de arrendamiento de fábrica.
1. Responsabilidades de la Parte A
1. La Parte A implementará concienzudamente la "Ley de seguridad de la producción de la República Popular China", las "Regulaciones de seguridad de la producción de la provincia de Zhejiang" y "Regulaciones de protección contra incendios de la provincia de Zhejiang", "Ley de protección contra incendios de la República Popular China" y otras regulaciones relevantes de los departamentos gubernamentales.
2. Antes de mudarse, la Parte B debe prestar atención a las medidas de seguridad como el entorno de trabajo, el agua, la electricidad y las piezas clave.
3. Ayudar activamente a resolver los problemas de seguridad planteados por la Parte B.
2 Responsabilidades de la Parte B
1. Ley de Seguridad de la Producción de la República Popular China", "Reglamentos Provinciales de Seguridad de la Producción de Zhejiang", "Reglamentos Provinciales de Incendios de Zhejiang", "Ley de Protección contra Incendios de la República Popular China" y otras regulaciones relevantes de los departamentos gubernamentales.
2. La Parte B debe verificar y confirmar el entorno de trabajo y las instalaciones relacionadas antes de mudarse. Si hay algún problema, la Parte B debe comunicarse con la Parte A a tiempo.
3. Durante el período de arrendamiento, si la Parte B viola los requisitos de gestión de seguridad pertinentes y causa víctimas en la unidad, la Parte B manejará el asunto por su cuenta de acuerdo con la ley y todas las consecuencias y pérdidas económicas; correrá a cargo de la Parte B.
4. El personal de la Parte B no utilizará ni desmantelará las instalaciones originales de la fábrica de la Parte A sin autorización. Si el personal de la Parte B o el personal de la Parte A resultan lesionados debido a la falta de implementación de esta disposición, todas las consecuencias y pérdidas económicas correrán a cargo de la Parte B.
5 La Parte B llevará a cabo educación y capacitación sobre seguridad para todos los empleados. de la unidad, y deberá Gestionar e inspeccionar.
3. Si la Parte A y la Parte B necesitan ir al área de trabajo de la otra parte para trabajar, solo pueden ingresar al área de trabajo de la otra parte después de la confirmación y el consentimiento de la otra parte.
Cuatro. Si la Parte A o la Parte B no implementan estrictamente el acuerdo y causan bajas en la unidad de la otra parte, las responsabilidades se dividirán de acuerdo con las disposiciones pertinentes de las leyes y reglamentos pertinentes sobre seguridad de la producción, y el asunto se manejará mediante negociación en conforme a la ley.
Verbo (abreviatura de verbo) La Parte A o su departamento profesional superior tiene derecho a inspeccionar el lugar de trabajo y la implementación de este acuerdo en cualquier momento.
La Parte B tiene derecho a señalar posibles riesgos de seguridad y exigir a la parte responsable que realice las rectificaciones oportunas. La Parte B será responsable de las consecuencias y pérdidas económicas causadas por ello.
Verbo intransitivo Este acuerdo se realiza en dos copias, cada parte posee una copia, que es igualmente válida.
Siete. Este Acuerdo será implementado (efectivo) a partir de la fecha de firma y sello.
Firma de la parte A (sello)
Firma de la parte B (sello)
Acuerdo de responsabilidad de seguridad de la casa de alquiler 3 Con el fin de mejorar aún más la seguridad de las fábricas arrendadas y Trabajo de gestión de sitios, de acuerdo con las disposiciones de la "Ley de Producción de Seguridad" nacional y otras leyes y regulaciones relevantes, con el fin de aclarar las responsabilidades de seguridad de ambas partes, se ha firmado el siguiente acuerdo de gestión de seguridad. Cualquiera que no cumpla con sus deberes de gestión de seguridad y cause un accidente de seguridad en la producción asumirá la responsabilidad legal correspondiente.
1. Responsabilidades de gestión de seguridad del arrendador
1. Las fábricas y sitios arrendados (incluido el equipo especial) cumplen con las leyes y regulaciones nacionales pertinentes y cumplen con las condiciones básicas para una producción segura.
2. Informar por escrito al arrendatario de las condiciones de seguridad y requisitos de protección contra incendios de la fábrica y locales.
3. Establecer un sistema de gestión de seguridad y una red de gestión de seguridad para coordinar y gestionar el trabajo de seguridad del arrendatario.
4. Para los riesgos de accidente detectados por los departamentos de supervisión de seguridad de producción, protección contra incendios, supervisión técnica y de calidad y otros departamentos, implementar rectificaciones o instar al arrendatario a realizar rectificaciones de acuerdo con las responsabilidades de gestión de seguridad. Y tiene derecho a imponer sanciones económicas al arrendatario.
5. Si se determina que el arrendatario ha violado las leyes de seguridad de producción, se le exigirá inmediatamente que detenga la conducta ilegal e informe a los departamentos locales de seguridad de producción, protección contra incendios, supervisión técnica y otros departamentos. manera oportuna si es necesario.
6.Dentro de los 15 días posteriores a la entrada en vigor del contrato de arrendamiento, el acuerdo de gestión de seguridad de producción firmado con el arrendatario deberá informarse al departamento de gestión y supervisión de seguridad de producción en la jurisdicción donde se encuentran la fábrica y el sitio arrendados. .
II.Responsabilidades del arrendatario en materia de gestión de seguridad
1. Cumplir estrictamente las leyes y regulaciones como la Ley de Producción de Seguridad, tener las calificaciones y condiciones de producción de seguridad correspondientes y obedecer las regulaciones del arrendador. sobre gestión de la seguridad Coordinación y gestión unificada.
2. Establecer y mejorar la seguridad de la producción, las regulaciones de protección contra incendios y los procedimientos operativos de seguridad, implementar responsabilidades de seguridad de la producción y del personal de gestión de seguridad, fortalecer la educación y capacitación diaria de los empleados sobre la seguridad de la producción, la protección contra incendios y el uso correcto de equipo especial, el personal de operaciones especiales debe tener certificados para trabajar. Desarrollar medidas de prevención de accidentes y planes de rescate de emergencia.
3. Fortalecer las inspecciones de seguridad y eliminar riesgos potenciales de accidentes de manera oportuna. Se deben cumplir las normas técnicas y las normas de seguridad pertinentes durante la decoración y la instalación de los equipos; los diversos aparatos eléctricos y mecánicos deben cumplir las normas de seguridad; las calderas, los manómetros y las válvulas de seguridad deben calibrarse periódicamente. Está estrictamente prohibido usarlo en violación de regulaciones como exceso de temperatura y sobrepresión, y no se permiten cambios no autorizados en el sistema.
4. En el arrendamiento de fábricas y lugares, no se dañará la estructura del edificio; la casa o el lugar no podrán subarrendarse sin consentimiento escrito del arrendador.
5. Si ocurre un accidente de seguridad en la producción, informarlo a los superiores con prontitud y veracidad según el tipo de accidente.
Tres. Responsabilidades de gestión de seguridad realizadas por ambas partes del contrato de arrendamiento.
1. Este acuerdo de gestión de seguridad es un documento adicional al contrato de arrendamiento y es firmado por ambas partes al mismo tiempo al firmar el contrato de arrendamiento.
2. Ambas partes del contrato de arrendamiento no bloquearán, sellarán ni ocuparán pasos de evacuación y salidas de seguridad.
3. En los edificios con talleres o almacenes, ambas partes del contrato de arrendamiento no podrán establecer dormitorios para empleados.
4. Se utilizarán equipos especiales después de pasar la prueba e inspección (aceptación), y se someterán a revisión anual de acuerdo con la normativa. Los cables deben instalarse de acuerdo con las normas para equipos eléctricos de consumo de bajo voltaje.
5. Dentro de los 15 días siguientes a la entrada en vigor de este contrato, el arrendador deberá registrar el contrato de arrendamiento en la agencia de registro de bienes raíces local de acuerdo con la normativa. El acuerdo de gestión de seguridad de producción firmado con el arrendatario se informará al departamento local de gestión y supervisión de seguridad de producción para su registro.
Este acuerdo de gestión de seguridad se realiza por triplicado, con una copia cada uno para el arrendador, el arrendatario y el departamento local de supervisión de seguridad de producción.
Arrendador:Arrendatario:
Persona responsable:Persona responsable:
Dirección:Dirección:
Tel:Tel:
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