¿Se pueden traspasar casas en zonas rurales a forasteros?
Las tierras rurales no pueden transferirse a los niños, y mucho menos a los forasteros. La propiedad es de propiedad colectiva o nacional y los individuos sólo pueden transferir o arrendar los edificios de la propiedad. Según la "Ley de gestión de tierras", una vez que la casa de la propiedad se revenda o se alquile, el interesado no tendrá derecho a solicitar la propiedad nuevamente. Además, la ley estipula claramente que el comprador de una casa rural debe ser un aldeano, y la compraventa debe ser aprobada por la organización económica colectiva. Por lo tanto, las casas de las zonas rurales no pueden venderse a habitantes rurales de otras provincias.
Regulaciones sobre los derechos de propiedad de las viviendas rurales:
1. Propiedad de los derechos de uso de las viviendas rurales: los derechos de uso de las viviendas rurales generalmente solo pueden ser propiedad de miembros de organizaciones económicas colectivas de la aldea;
2. Herencia de los derechos de uso de la vivienda rural: los derechos de uso de la vivienda rural se pueden heredar dentro del ámbito de la herencia legal;
3. Transferencia de propiedad de la vivienda rural: la propiedad de la vivienda rural se puede transferir de conformidad con las disposiciones legales. y requisitos de política;
4. Restricciones a la venta de casas rurales: la venta de casas rurales está sujeta a ciertas restricciones, y los no miembros de organizaciones económicas colectivas rurales generalmente no pueden comprar;
5. El impacto de los cambios de políticas: Políticas de derechos de propiedad de viviendas rurales Puede ajustarse a medida que cambian las leyes y regulaciones nacionales.
En resumen, las casas rurales no pueden transferirse a extraños, incluidas las granjas y los edificios en las granjas. De acuerdo con las disposiciones de la Ley de Ordenación de Tierras, una vez que las casas de la propiedad se revendan o alquilen, no tendrán derecho a solicitar nuevamente la propiedad. Además, las personas que compren casas en zonas rurales deben ser habitantes de la aldea y deben obtener la aprobación de la organización económica colectiva. Por lo tanto, las casas de las zonas rurales no pueden venderse a habitantes rurales de otras provincias.
Base jurídica:
Ley de Ordenación del Territorio
Artículo 62
Un aldeano rural sólo puede ser propietario de una vivienda en el área de. la tierra familiar no excederá los estándares estipulados por la provincia, región autónoma o municipio directamente dependiente del Gobierno Central. En zonas donde la tierra per cápita es pequeña y es imposible garantizar una casa para un hogar, el gobierno popular a nivel de condado puede, respetando plenamente los deseos de los aldeanos rurales y de acuerdo con las normas estipuladas por la provincia. , región autónoma y municipio directamente dependiente del Gobierno Central, toman medidas para garantizar que los habitantes de las zonas rurales puedan vivir en una casa. La construcción de casas por parte de los aldeanos rurales deberá cumplir con el plan general de uso de la tierra y el plan de la aldea del municipio (ciudad). No se ocuparán tierras de cultivo básicas permanentes, y se utilizarán en la misma medida la propiedad original y el cabeza de familia de la aldea. lo más posible. La planificación general del uso de la tierra y la planificación de las aldeas en los municipios (ciudades) deben elaborar planes generales y organizar racionalmente los terrenos para mejorar las condiciones de vida y las condiciones de los habitantes de las zonas rurales. Los terrenos residenciales rurales serán aprobados por el gobierno popular del municipio (pueblo); si se trata de la ocupación de terrenos agrícolas, los procedimientos de aprobación se tramitarán de conformidad con lo dispuesto en el artículo 44 de esta Ley. Si los aldeanos rurales vuelven a solicitar terrenos para sus viviendas después de vender, alquilar o donar sus casas, no serán aprobados.