¿A qué cuestiones debemos prestar atención a la hora de alquilar una casa?

Tanto el propietario como el inquilino deben verificar sus identidades antes de firmar un contrato de alquiler. El propietario debe presentar el certificado de propiedad y el documento de identidad, y el inquilino debe presentar un documento de identidad reciente. Y deja un camino continuo para ambas partes, cuanto más detallado mejor.

2. La responsabilidad por incumplimiento del contrato debe ser clara.

Durante la relación de alquiler entre el propietario y el inquilino, se debe acordar claramente toda responsabilidad por incumplimiento de contrato, como que el inquilino no pague el alquiler vencido, dañe las instalaciones de la casa y devuelva el arrendamiento sin autorización, etc.

3. Guarde todos los acuerdos y recibos.

A la hora de alquilar una casa, se debe firmar un contrato de alquiler. Es necesario agregar al contrato acuerdos verbales más importantes. Para contenidos vagos del contrato, debe consultar atentamente. Si tiene alguna objeción, debe modificar el contenido del contrato para evitar disputas y disputas innecesarias. Emitir recibos del depósito de la vivienda y del alquiler pagado por el inquilino para evitar disputas monetarias.

¿Cómo distinguir entre vivienda residencial y vivienda comercial en alquiler?

1. Los estándares de alquiler son diferentes.

El arrendamiento de una casa debe cumplir con los estándares de alquiler estipulados por el estado y el gobierno popular de la ciudad donde se encuentra la casa. Varias localidades han estipulado normas unificadas o límites de precios para el alquiler de viviendas, y ambas partes deben implementarlos. El arrendamiento de una vivienda comercial puede ser negociado y acordado por ambas partes.

2. Las responsabilidades de reparación son diferentes.

Si la casa sufre daños naturales, el arrendador se hará cargo de las reparaciones. Dado que los arrendatarios a menudo tienen requisitos especiales para la decoración y el mantenimiento de los edificios de producción y operación, sus responsabilidades de mantenimiento deben estipularse en el contrato, como estipular que el arrendatario realice el mantenimiento o estipular que el arrendatario realice el mantenimiento de ciertos elementos de mantenimiento o piezas específicas. de la casa.

3. La responsabilidad por incumplimiento de contrato es diferente.

Si el arrendatario deja la casa ociosa durante más de 6 meses sin motivos justificables, el arrendador tiene derecho a resolver el contrato y recuperar la casa. No existe tal disposición en los arrendamientos de viviendas públicas de alquiler. Siempre que el inquilino pague el alquiler a tiempo, es su derecho independientemente de que la propiedad esté desocupada o no.

¿Cómo alquilar un espacio de oficina?

1. Elige un apartamento pequeño.

Para los emprendedores que empiezan, elegir un piso pequeño es la opción más económica. Tomando como ejemplo el apartamento Guomao Forte, según las estadísticas del Departamento de Investigación del Mercado Inmobiliario de Jialian, el alquiler mensual de un estudio de 50 metros cuadrados es de 4.500 a 5.000 yuanes, mientras que el alquiler mensual de un edificio comercial y residencial es de aproximadamente 100 metros cuadrados cuestan entre 8.000 y 10.000 yuanes, que se pueden reducir a la mitad.

2. Se alquila espacio de oficina y residencial.

La mayor ventaja de elegir una propiedad residencial es el bajo alquiler. En términos generales, los alquileres residenciales son más de un 20% más bajos que los alquileres comerciales y residenciales. Para algunas personas que no tienen requisitos especiales en cuanto a instalaciones de oficina, la vivienda residencial es una opción muy asequible.