¿Es necesario pagar impuestos al alquilar una casa?

Análisis legal: Es necesario pagar impuestos al alquilar una casa. Dado que alquilar una casa es un negocio de arrendamiento, es necesario cumplir con políticas, pasar por los procedimientos pertinentes y pagar impuestos. Generalmente, el impuesto sobre la renta personal y otros impuestos se pagan en función del 5% al ​​20% de los ingresos mensuales por alquiler de la casa de alquiler. Por ejemplo, el impuesto sobre la propiedad, el impuesto sobre el uso del suelo urbano, el impuesto sobre las empresas, el impuesto sobre el mantenimiento y la construcción urbanos, el impuesto de timbre y el impuesto sobre la renta personal.

Base jurídica: Reglamento provisional sobre el impuesto predial

Artículo 3 El impuesto predial se calculará y pagará sobre la base del valor residual después de deducir del 10 % al 30 % del valor original de la propiedad. . El rango específico de reducción y exención será estipulado por los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central. Si no existe como base el valor original del inmueble, la autoridad fiscal donde se encuentre el inmueble tomará una determinación con referencia a bienes inmuebles similares. Si el inmueble se alquila, los ingresos por alquiler del inmueble serán la base para calcular el impuesto sobre la propiedad.

Artículo 4 Si la tasa del impuesto sobre bienes inmuebles se calcula y paga con base en el valor residual de la propiedad, la tasa del impuesto es del 1,2% si se paga con base en los ingresos por alquiler de bienes inmuebles, el impuesto; la tasa es del 12%.

El "Aviso del Ministerio de Hacienda y de la Administración Estatal de Impuestos sobre las políticas fiscales relativas a viviendas de bajo alquiler, viviendas económicamente asequibles y arrendamiento de viviendas" estipula que las políticas fiscales preferenciales para viviendas de alquiler:

1. Para alquileres individuales Los ingresos procedentes de la vivienda están sujetos a un tipo reducido del impuesto sobre la renta de las personas físicas del 10%.

2. Los contratos de arrendamiento firmados por personas físicas que alquilan o alquilan viviendas están exentos del impuesto de timbre.

3. Para las viviendas de alquiler individuales, el impuesto comercial se aplica a la mitad de la tasa del 3%, el impuesto a la propiedad se aplica al 4% y el impuesto sobre el uso del suelo urbano está exento.

4. Para las casas alquiladas por empresas, instituciones, grupos sociales y otras organizaciones a particulares para su residencia a precios de mercado, el impuesto sobre la propiedad se aplica a un tipo reducido del 4%.