Cómo calcular el IRPF para casas de alquiler

El impuesto sobre la renta de las personas físicas es un impuesto sobre los ingresos por alquiler de viviendas. Los ingresos por alquiler equivalen a los ingresos por alquiler menos los gastos razonables. Los gastos incluyen:

1. Estándar de deducción de honorarios de litigio: si los ingresos por alquiler son inferiores a 4000 yuanes, se deducirán 800 yuanes si superan los 4000 yuanes, se deducirá el 20% de los ingresos por alquiler; /p>

2. Las normas pertinentes estipulan que varios impuestos realmente pagados se pueden deducir según los hechos;

3. Los gastos de mantenimiento de la casa del arrendador durante el período de arrendamiento se pueden deducir según las facturas reconocidas. por las autoridades fiscales. Los gastos de mantenimiento más elevados se pueden deducir según los hechos. Deducir en cuotas, pero el monto máximo mensual no excederá los 800 yuanes.

¿Cuáles son las consecuencias de no pagar el IRPF?

1. Si el pago no se realiza a tiempo, habrá multas y cargos por pago atrasado, pero aún así se deberá pagar el monto requerido.

2. Si recopila repetidamente, se informará la información crediticia. Las autoridades fiscales colocarán el impuesto impago en su expediente. En el futuro, si utiliza su informe crediticio y encuentra algo contaminado, la institución financiera no le otorgará un préstamo;

3. Si constituye un delito, será penalmente responsable según la ley.

En resumen, el impuesto sobre la renta de las personas físicas ayuda a maximizar los intereses de los contribuyentes y salvaguardar sus propios intereses; ayuda a los contribuyentes a mejorar su conciencia fiscal; ayuda al país a mejorar continuamente las políticas fiscales sobre la renta de las personas físicas que se basan en impuestos poco claros; Las conductas prescritas y las políticas preferenciales que no están claramente especificadas en la ley tributaria son comentarios de los contribuyentes sobre la ley tributaria nacional y las políticas tributarias relacionadas. Hacer pleno uso de la retroalimentación de los comportamientos de planificación tributaria de los contribuyentes puede mejorar las leyes, regulaciones y políticas tributarias relacionadas existentes, y luego mejorar y perfeccionar continuamente las leyes y sistemas tributarios de nuestro país.

Base jurídica:

Artículo 1 de la “Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular China”

Tener residencia en China o no tener residencia pero están en China durante un año fiscal Una persona física que ha residido en el país durante un total acumulado de 183 días es una persona física residente. Las personas físicas residentes pagarán el impuesto sobre la renta personal de conformidad con las disposiciones de esta Ley sobre los ingresos obtenidos dentro y fuera de China. Las personas físicas que no tienen domicilio ni domicilio en China, o que residen en China durante menos de 183 días en un año fiscal, son personas físicas no residentes. Las rentas de personas físicas no residentes derivadas de China tributarán por el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de conformidad con lo dispuesto en esta Ley. El año fiscal comienza el 1 de enero y finaliza el 31 de diciembre del calendario gregoriano.

Artículo 2 Estarán sujetos al Impuesto sobre la Renta las siguientes rentas personales:

(1) Las rentas procedentes de sueldos y salarios;

(2) Las rentas procedentes de remuneraciones por servicios laborales;

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(3) Ingresos por regalías;

(4) Ingresos por regalías;

(5) Ingresos de operación;

(6) Ingresos por intereses, dividendos y bonificaciones;

(7) Ingresos por arrendamiento de inmuebles;

(8) Ingresos por transferencia de inmuebles;

(9) Ingresos incidentales.

Cuando una persona física residente obtenga las rentas de los rubros 1 a 4 del párrafo anterior (en adelante, renta integral), el impuesto sobre la renta personal se calculará con base en el ejercicio fiscal de una persona física no residente; obtiene los ingresos de los apartados 1 a 4 del párrafo anterior, el impuesto sobre la renta de las personas físicas deberá calcularse mensualmente o de forma detallada. Los contribuyentes que obtengan ingresos de las fracciones 5 a 9 del párrafo anterior calcularán respectivamente el impuesto sobre la renta individual de conformidad con lo dispuesto en esta Ley.