¿A qué debes prestar atención sobre la vivienda compartida?

Primero, muchos propietarios están dispuestos a alquilar sus casas por separado, porque sus ingresos superarán con creces el alquiler total, por lo que al alquilar una casa, será mejor que preguntemos. el precio de mercado para evitar perder dinero en el precio. Al mismo tiempo, los gastos de calefacción y de propiedad suelen ser pagados por el propietario, por lo que deben discutirse con antelación e incluirse en el contrato de arrendamiento.

2. Si encuentra una casa compartida y necesita firmar un contrato de alquiler, puede buscar "contrato de alquiler de casa" en línea e imprimirlo, leerlo atentamente antes de firmar y anotar los términos adicionales. de ambas partes en la última página anotar claramente la responsabilidad por incumplimiento de contrato y conservar copia del DNI de la otra parte.

Por último, si quieres compartir una casa con otras personas, puedes publicar tú mismo en el foro. Al buscar un co-inquilino, no sólo se debe mirar el documento de identidad del inquilino, su certificado de graduación u otros documentos relevantes, sino también obtener una comprensión preliminar de su carácter durante la conversación. Además, pedirle a la otra parte que pague un depósito por la casa también puede reducir su propio riesgo hasta cierto punto. Al firmar el contrato, preste atención a la asignación de gastos diarios en el contrato y conserve una copia de su documento de identidad al final. Por el principio de igualdad, los inquilinos también deben entregarse copias de sus documentos de identidad.

Hablemos de tres estafas que se suelen encontrar al compartir piso, esperando inspirarte:

1: Averigua quién es el propietario antes de compartir piso.

Xiao Liu se enamoró de un piso compartido en el CBD. Se llevó bien con la chica que ya vivía allí y se lo pasó genial charlando. Así que no se preocupó y rápidamente firmó un contrato de arrendamiento por un año y le pagó a la niña tres meses de alquiler. Poco después, Xiao Liu se fue de viaje de negocios durante una semana. Cuando regresó, descubrió que la otra chica se había alejado. El verdadero propietario dijo que no había recibido el alquiler y le pidió a Xiao Liu que se mudara. Resultó que el contrato entre la otra chica y el propietario había expirado en junio. Ella había mentido diciendo que quería seguir alquilando y se escapó después de defraudar el dinero. Ahora, Xiao Liu tiene que perder mucho dinero debido a los contratiempos, pero también tiene que encontrar una nueva casa para vivir.

Recordatorio importante: si el coinquilino afirma que no es el propietario, pero le ha pagado todo el alquiler durante el período de arrendamiento, debe verificar el contrato de arrendamiento firmado con el propietario y el contrato de arrendamiento. plazo pactado en el mismo, y pedir ver al arrendador. Si la otra parte está evadiendo por diversas razones, debe estar atento.

Dos: cuidado con los falsos propietarios y los falsos alquileres.

Xiao Li encontró un apartamento de dos habitaciones en el área del lago Tuanjie a partir de un pequeño anuncio colocado al costado de la carretera, así que llamó para preguntar. La otra parte dijo que él no era el propietario, pero que ya había pagado el depósito y que tenía que esperar hasta encontrar un compañero de habitación adecuado antes de firmar un contrato de alquiler con el propietario. Después de mirar la casa, Xiao Li sintió que el alquiler era más adecuado y quedó muy satisfecho. Sin embargo, el propietario exige al menos medio año de alquiler y un mes de alquiler como depósito, pero el "socio" dijo que sólo puede pagar dos meses de alquiler, que son 2.400 yuanes, y Xiao Li pagará el resto por adelantado y compensar en medio mes. Xiao Li sintió que la otra parte fue muy sincera al alquilar la casa y tenía más de un mes de alquiler. No debería ser un gran problema, así que pagó el alquiler en su nombre. Sin embargo, unos días después de mudarme a la nueva casa, llegué a casa del trabajo y descubrí que mi compañero de cuarto había abandonado el edificio, la cerradura de la puerta de la habitación había sido forzada y faltaban objetos de valor. Resultó que la casa pertenecía a la otra parte y estaba alquilada por un corto período de tiempo. Hubo una escena en la que dos personas se hicieron pasar por propietarios y otras dos se hicieron pasar por inquilinos, y Xiao Li fue defraudado con 10.900 yuanes en alquiler.

Ante estas situaciones, es fundamental confirmar la autenticidad de la identidad del propietario del vehículo. Consultar cédula de identidad original y cédula de propiedad inmobiliaria. Si un familiar alquila en nombre del propietario, también se requiere prueba de identidad del agente y un poder del propietario. Luego de confirmar que no hay dudas, firma un contrato formal de alquiler de casa con el propietario. Si comparte habitación con un extraño, también deberá confirmar la identidad de la otra parte. Y es mejor no pagar el alquiler durante un período de tiempo más largo, normalmente trimestralmente. Si el alquiler es significativamente inferior al nivel medio de casas de la misma calidad en el mercado, deberías estar más atento en lugar de centrarte únicamente en los beneficios inmediatos.

Tres: cuidado con los intermediarios deshonestos

Los intermediarios deshonestos están en todas partes

Zhou Xiao, un recién graduado, obtuvo información sobre alquileres en Internet y solo Después de llamarla se enteró de que había sido publicado por una agencia de información. Aunque se mostró reacio, accedió a pedirle al propietario que viera la casa porque el bajo alquiler realmente lo entusiasmaba. Inesperadamente, cuando llegaron a la agencia, pidieron un "depósito para ver la casa" de 300 yuanes y afirmaron que si la casa no era adecuada, serían responsables de ayudar a Zhou Xiao a encontrar una casa satisfactoria. Si Zhou finalmente no encuentra una casa a través de ellos, los 300 yuanes le serán reembolsados ​​en su totalidad. Después de mirar la casa, resultó que la casa no satisfacía las necesidades de Zhou Xiao, pero cuando volvió a llamar a la agencia, pusieron varias excusas alegando que era difícil encontrar una casa y que la información que proporcionaron no era válida. .

Desesperado, Zhou Xiao pidió un reembolso, pero la otra parte dijo que también lo ayudaría a encontrar una casa... Después de varias disputas, el asunto se resolvió con 300 yuanes.

En este sentido, existen muchos pequeños intermediarios e intermediarios negros en el mercado. No tienen ninguna casa en sus manos y sólo ganan dinero defraudando el alquiler. No se cobran comisiones por las inspecciones intermedias periódicas y solo se cobrarán comisiones después de la firma del contrato. Al mismo tiempo, identificar a los intermediarios negros también es muy sencillo. Simplemente tome el número de contacto de la información de la casa y acceda a Baidu en línea. Si muestra que muchos sitios web tienen este número, o que las casas son diferentes cada vez, debe ser falso, porque los verdaderos propietarios no tienen muchas casas, y siguen siendo casas de muy bajo precio y de alta calidad.

De hecho, no es difícil identificar estas estafas. Lo primero es saber quién es el verdadero dueño de la casa. Consultar el certificado de propiedad inmobiliaria es el método más eficaz. Se desconoce el actual propietario de la casa. Incluso si el alquiler es barato, la casa es adecuada y el dinero está en la mano, no puedes relajarte.