¿Cuánto tiempo lleva salir de una vivienda pública de alquiler? ¿Cuánto tiempo se tarda en mudarse después de seleccionar una habitación mediante la rápida asignación de viviendas públicas de alquiler por parte de Beijing?
¿Cuándo es el último momento para mudarse cuando vence el contrato de arrendamiento? Si las partes del contrato de arrendamiento no han acordado el plazo del contrato de arrendamiento de la casa y no se puede establecer de acuerdo con las leyes y reglamentos, se considerará un contrato de arrendamiento normal. Cuando expira el plazo del arrendamiento, el arrendatario utiliza la casa arrendada con normalidad, el arrendador no plantea ninguna duda y el plazo del arrendamiento es normal. Las partes de un arrendamiento de duración determinada pueden rescindir el contrato de arrendamiento en cualquier momento, pero el arrendador debe notificarlo al arrendatario antes de un plazo determinado. En cuanto a si es factible mudarse por más de medio mes, generalmente más de medio mes es un período normal.
¿Qué debo hacer si el contrato de alquiler expira y el inquilino se niega a mudarse? Una vez establecido el contrato de arrendamiento, el arrendador deberá cumplir con sus respectivas responsabilidades según lo acordado, el arrendador deberá proporcionar casas funcionales que cumplan con las condiciones del arrendamiento para que las solicite el arrendatario y el arrendatario deberá pagar el alquiler a tiempo. Si el arrendador se niega a renovar el contrato de arrendamiento una vez vencido el plazo del mismo, el arrendatario deberá salir y devolver la casa arrendada, salvo pacto en contrario. Una vez finalizada la relación de arrendamiento, si el arrendatario no muda la casa a tiempo, asumirá la responsabilidad por incumplimiento del contrato, incluido, entre otros, el pago de las tarifas del servicio de vivienda al arrendador de acuerdo con las normas de alquiler originales.
El acto de volver a ocupar la casa arrendada una vez vencido el contrato de arrendamiento también va en contra de las leyes y reglamentos. Primero, envíe una carta de aviso al inquilino y solicite que primero se le devuelva la propiedad. Si la otra parte se niega a cumplir, tiene derecho a exigir que el centro de servicios comunitarios y los bienes se entreguen juntos o se entreguen en partes iguales. Si el inquilino aún se niega a mudarse, puede presentar explícitamente una demanda por agravio exigiendo la devolución de la propiedad.
¿Cuánto tiempo lleva mudarse después de seleccionar una habitación a través de la rápida asignación de viviendas públicas de alquiler de Beijing? La duración de la estancia depende de la disponibilidad. Las propiedades antiguas serán más rápidas porque las máquinas y equipos ya están allí; las propiedades nuevas serán más lentas porque el equipo correspondiente aún no está completo. Si elige una casa antigua, el tiempo de mudanza será relativamente más rápido y podrá mudarse en aproximadamente una semana. En términos relativos, el momento de mudarse a una nueva casa es muy rápido. En algunas áreas, las casas nuevas o las viviendas públicas de alquiler invertidas por el gobierno están un poco remotas y las instalaciones de apoyo municipales alrededor de la comunidad son relativamente lentas. Algunas pueden tardar de dos a tres meses y otras pueden tardar más.
Si los estándares de solicitud para viviendas públicas de alquiler en Beijing cumplen con una de las siguientes condiciones, puede alquilar la casa para uso de oficina:
1. Familias de espera de "tres habitaciones". /p>
Es decir, viviendas de alquiler bajo, viviendas asequibles y viviendas de productos de precio guiado.
2. Otras familias con registro de hogar urbano local.
La superficie de vivienda promedio de una familia es inferior a 15 metros cuadrados (inclusive), el salario anual de una familia de tres o menos es inferior a 654,38 millones (inclusive), y el salario anual de una familia de cuatro o más es menos de 130.000 (inclusive). Nota: El departamento municipal de vivienda y desarrollo urbano-rural llevará a cabo una gestión oportuna y dinámica de las especificaciones anteriores junto con los departamentos municipales pertinentes en función de los cambios en los niveles de gasto de consumo local per cápita.
3. Familias que vienen a Beijing desde otros lugares
(1) El solicitante tiene plena capacidad de conducta civil (alcanzando la edad de 18 años) y no tiene más de 45 años ( inclusive);
(2) El solicitante tiene un permiso de residencia temporal legal local;
(3) Ningún miembro de la familia del solicitante posee una casa en Beijing, no tiene antecedentes de compra una casa en Beijing y no ha disfrutado de una vivienda asequible o de política;
p>(4) El solicitante ha pagado la seguridad social o el impuesto sobre la renta personal en Beijing durante 5 años consecutivos (60 meses o más); /p>
(5) El solicitante tiene un empleo estable en Beijing y el empleador debe estar en Beijing Solicite el registro. Este campo está en línea con el plan de desarrollo industrial de Beijing y no está incluido en el catálogo de documentos de cadenas industriales prohibidos y restringidos. Nota: Las condiciones las determinan específicamente los gobiernos populares del condado y de la ciudad en función del plan de desarrollo industrial, la población, la capacidad de carga de recursos y medio ambiente del distrito y la capacidad de seguridad de la vivienda.
4. Parque Industrial
Se utiliza principalmente para solucionar las dificultades de vivienda de introducción de talento y empleo en los parques industriales. Las principales calificaciones de la solicitud serán aclaradas por la agencia de gestión del parque industrial y se implementarán después de la aprobación del gobierno popular del distrito.