¿Qué impuestos hay que pagar al alquilar una vivienda comercial?
El impuesto al valor agregado se refiere al impuesto que se debe pagar al alquilar una vivienda comercial, con una tasa impositiva del 11% o 6%. El impuesto de timbre se refiere al contrato de alquiler que se debe sellar y pagar; , con una tasa impositiva del 0,1%; el impuesto sobre bienes raíces se refiere al alquiler de propiedades comerciales. El impuesto que se debe pagar por el uso de la casa es del 1,2%.
Los objetos imponibles del impuesto sobre la renta personal incluyen:
1. Los contribuyentes residentes que tienen domicilio en China, o las personas físicas que no tienen domicilio pero han vivido en China durante un año, son Los contribuyentes tendrán obligaciones tributarias ilimitadas, es decir, pagarán el impuesto sobre la renta personal de conformidad con la ley sobre sus ingresos obtenidos dentro y fuera de China.
2. Los contribuyentes no residentes, personas físicas que no tienen domicilio ni domicilio en China, pero que han vivido en China durante menos de un año, son contribuyentes no residentes y soportan una obligación tributaria limitada sobre los ingresos obtenidos dentro de China. está sujeto al Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de conformidad con la ley.
En resumen, impuesto empresarial y recargos, el alquiler es del 5,55%. Impuesto predial, alquiler x12%. Impuesto sobre la renta personal, los ingresos son x20% (los ingresos son el alquiler menos los costos de mantenimiento, los costos de mantenimiento no deben exceder los 800 yuanes cada vez). Impuesto de timbre, alquiler x 0,1% (se paga en una sola suma al pagar el impuesto por primera vez, calculado en base al alquiler total durante el período de arrendamiento). El impuesto sobre el uso de la tierra se aplica a cada metro cuadrado de la casa y los detalles están sujetos a la autoridad recaudadora real.
Base jurídica:
Artículo 1 de la "Ley del IVA de la República Popular China"
Transacciones imponibles del IVA (en adelante, transacciones imponibles) y mercancías importadas Dentro del territorio de la República Popular China (en adelante, el territorio), el impuesto al valor agregado se pagará de acuerdo con las disposiciones de esta Ley.
Segundo
Las transacciones gravadas se gravarán según el método de cálculo del impuesto general, excepto cuando el Consejo de Estado estipule que se aplicará el método de cálculo del impuesto simplificado.
Las mercancías importadas se calcularán y pagarán el impuesto al valor agregado de acuerdo con la composición del valor imponible y la tasa impositiva aplicable estipuladas en esta ley.