¿Cuál crees que es más adecuado para vivir en el nuevo distrito Shenbei de Shenyang o en el distrito Hunnan?
He viajado casi por toda el área de Hunnan y viví al lado del Conservatorio de Música de Hunnan durante más de tres años. La primera vez que vi la casa en el área de Xinshifu, debido a la escasez de dinero, solo pude comprarla en Puhe New Town en Shenbei durante dos años. Intuitivamente conozco muy bien estos dos distritos.
Ahora que ya he respondido qué lugar es más adecuado para vivir, déjame simplemente darte una referencia.
Hablemos primero de Hunnan: se tarda unos 20 minutos en caminar desde Hunnan Middle Road hasta el río Hun. Puedes disfrutar del hermoso paisaje a lo largo del río Hun. El ambiente comercial del distrito universitario es muy bueno y el entretenimiento y las compras en la vida diaria son muy convenientes. Tanto las universidades como la comunidad son maduras y acogedoras. Hay una entrada del tercer anillo cerca. Después de pasar el puente de Changqing, podrá tomar la segunda carretera de circunvalación. En el futuro, Hunnan Middle Road también tendrá la segunda carretera de circunvalación sur, lo que hará que sea más rápido llegar a Changbai y al Centro Deportivo Olímpico. El hospital cuenta con el Gerente General de la sucursal de Luhunnan y el Centro Deportivo Olímpico tiene el Hospital Internacional del Noreste.
El bloque gubernamental de Xincheng es relativamente grande, con el tercer anillo y el centro deportivo olímpico al norte, la calle Shenben y la autopista al este, el cuarto anillo y el aeropuerto al sur, y la calle Nanjing. y la estación Xinnan al oeste. En este círculo, hay dos universidades (Lu Mei y Northeastern University son escuelas nuevas), tres parques, cuatro museos y un nuevo hospital internacional. Actualmente hay muy pocos residentes y las instalaciones habitables son inadecuadas.
Hablemos primero de la placa Puhe en Shenbei: en Shenyang, aparte del río Hun, el paisaje más hermoso a ambos lados del río es el Puhe. Están la línea de extensión norte del metro, el ramal de Shengjing, Fantawild y Seven Star Paradise, la ciudad de materiales de construcción de viviendas y el turismo de aguas termales. Luego está la estación de tren de alta velocidad de Shengjing, cuyo futuro está muy lejos.
No hablaré arriba de lugares de trabajo ni de escuelas primarias y secundarias, porque creo que es mejor trabajar a 20 o 40 minutos de distancia para que tus hijos puedan ir a una buena escuela. Estos dos puntos son las consideraciones principales de la mayoría de la gente, por lo que no expresé una opinión. En cuanto a la conveniencia y diversidad del transporte, el sector municipal es mejor que Urawa. Hay atención médica en ambos lugares, así que por ahora está empatado, miremos al futuro. El entorno es bastante uniforme, porque el bloque del gobierno municipal está demasiado lejos del río Hun y los parques de la zona carecen de la flexibilidad del agua, pero no está mal. No se permiten compras en ninguno de los lugares. La recreación y el entretenimiento tienen cada uno sus propias ventajas. El aire en Shenbei es ligeramente mejor, pero la diferencia general no es grande. El agua residencial, la placa de la ciudad de Hunnan debe ser agua para la habitación de todos.
¡Para resumir! Según todos los indicios, ambas áreas están en desarrollo y no están pobladas por mucha gente. Sólo podemos mirar detrás de Internet durante 20 o 30 años. El gobierno concede gran importancia a Hunnan y le prodiga recursos, lo cual es notable en todos los aspectos. Pero Puhe no está mal, algunas cosas son como deberían ser y las cosas relacionadas con la vida tampoco están mal, por lo que ambos lugares son habitables. Por ejemplo, si necesita un aeropuerto, Hunnan puede hacerlo. Si trabajas en Shenbei, deberías considerar Urawa. En general, si es bueno o no depende de las necesidades reales del individuo. La especulación inmobiliaria no cuenta.
Yo personalmente vivo en Shenbei.
Desde el día en que Shenyang ingresó a las ciudades de primer nivel, los bienes raíces nunca han sido restringidos ni vendidos. Hoy está restringido y vendido. Creo que se trata de alcanzar un estándar realmente preparado, y luego está la población total.
Hablando del nuevo distrito de Hunnan y del nuevo distrito de Shenbei,
Olvidé que hace unos años no existía Hunnan, pero sí el nuevo distrito de Shenbei.
El gobierno planea dividir el distrito de Dongling en el nuevo distrito de Hunnan.
Para crear una nueva tarjeta de presentación para Shenyang, el gobierno municipal de Shenyang ha hecho todos los esfuerzos posibles para construir la Zona de Desarrollo de Hunnan. Desde el apoyo a las instalaciones, el transporte, la construcción de jardines y la planificación de la red de carreteras, el gobierno ha apoyado plenamente al nuevo distrito de Hunnan y ha construido el nuevo distrito de Hunnan que hemos visto. Por supuesto, con la construcción de edificios gubernamentales, los precios de la vivienda en Hunnan también se han disparado. Independientemente de si Shenyang está al norte, Shanghai, Guangzhou o Shenzhen, ¿cuál es la base para evaluar el desarrollo de esta zona urbana? Creo que puedo pensar en ello incluso si no se lo digo a todo el mundo, y son los precios de la vivienda.
Entonces, si el gobierno quiere que Hunnan se convierta en una tarjeta de presentación de Shenyang, debe informar a todo Shenyang sobre el estatus de Hunnan en Shenyang. Ahora todos en el barrio de Shenyang conocen a Hunnan. Hablando de Hunnan, la llamada zona rica, zona de alta gama, zona de calidad, etc., todas las palabras de alta gama se publican en Hunnan Shenyang, Shenyang, como si quisieras reconocer a una persona o como una estrella.
El gobierno lo ha hecho,
Nuevo Distrito Shenbei de Shenyang La razón por la cual el gobierno de Shenyang no desarrolla primero el Nuevo Distrito Shenbei sólo puede explicar algunas razones.
1. En aquel entonces, el Nuevo Distrito de Shenbei era demasiado grande y no sabía por dónde empezar, así que quería construir una marca famosa en Shenyang. El distrito de Shenbei es demasiado grande y no se puede desarrollar de un terreno a otro. Como resultado, una gran superficie de terreno en Shenbei todavía está vacía. Los desarrolladores conocidos realmente quieren construir en el nuevo distrito de Shenbei y esperan para desarrollarse. lentamente, pero el gobierno no tiene intención. La venta de tierras ha resultado en que hasta ahora solo se vea el Nuevo Distrito de Shenbei.
Pregúntame sobre el nuevo distrito de Hunnan y el nuevo distrito de Shenbei. Los límites son bastante buenos. Creo que te gustará el lugar donde vives.
Si quieres preguntarme cuál es más adecuado para vivir, Hunnan o Shenbei, te responderé que ambos son adecuados para vivir, porque ambas son zonas nuevas de la ciudad con perspectivas de desarrollo y espacio.
El lugar donde quieras vivir depende de cuánto dinero puedas poner en tu bolsillo para comprar una casa.
Hay muchos rumores. También escuché que el distrito de Dadong, uno de los distritos antiguos de Shenyang, planea mudarse al nuevo distrito de Shenbei. ¿Crees que este rumor es cierto?
Texto/Chengtong
No hay duda de que la competencia entre los tres marcos principales del Nuevo Distrito de Shenbei, el Nuevo Distrito de Hunnan y la Zona de Desarrollo Económico, especialmente el Nuevo Distrito de Hunnan y el Nuevo Distrito de Shenbei, es feroz!
Aunque los precios de la vivienda en el nuevo distrito de Hunnan siguen siendo altos y cercanos a los de los cinco distritos de la ciudad, si me piden que elija, ¡elegiré el nuevo distrito de Shenbei!
En primer lugar, lo que mide si una zona es apta para vivir no es el precio de la vivienda, ¡sino el flujo de personas! La densidad de población determina la habitabilidad. Aunque los precios de la vivienda en el nuevo distrito de Shenbei no son altos en la actualidad, ¡es más adecuado vivir con el apoyo de una ciudad universitaria y una ciudad universitaria vocacional!
En segundo lugar, es el entorno de vida. En comparación con el centro político del nuevo distrito de Hunnan, el nuevo distrito de Shenbei es un centro turístico, por lo que, además del parque acuático Fantawild, el parque acuático, Lavender Manor, Daomeng Space, Weipo, Huyuan y el lago Hukun, un afluente del río Pu, rodeado de montañas y ríos, ¡Hermoso entorno!
En tercer lugar, con el desarrollo del distrito escolar y la apertura de la Escuela Secundaria de Literatura y Arte No. 7, el jardín de infantes y varias escuelas, ¡el problema de la asistencia escolar se ha resuelto!
La cuarta área comercial actualmente ha formado Huaqiang Plaza, el centro comercial Jaeger-LeCoultre y el centro comercial Furijia, y gradualmente ha formado seis distritos comerciales importantes llamados Beixing, Taiyuan Street, Zhongjie y los grandes almacenes Tiexi.
En la actualidad, la sucursal de Shenbei del Hospital Shengjing y la sucursal de Shenbei del Hospital de Medicina Tradicional China están resueltas.
Pero la mayor deficiencia del nuevo distrito de Shenbei en la actualidad es el transporte. Hasta ahora, la Nueva Área de Hunnan ha establecido inicialmente un sistema de transporte tridimensional que integra metro, autobuses y tranvías. Para el nuevo distrito de Shenbei, ¡deben abrirse lo antes posible múltiples sistemas de autobuses conectados a la ciudad madre!
Actualmente vivo en Hunnan y de vez en cuando voy a Shenbei. ¡Siento que ambos tienen sus pros y sus contras!
1. Cuando llueve mucho en verano, Hunnan es como un vasto océano, ¡pero Shenbei no!
2. No es conveniente comer ni comprar alimentos en Hunnan. ¡Siempre siento que Shenbei es más amigable con la gente!
3. Personalmente, siento que Hunnan tiene un alto consumo y no se ciñe al ambiente local.
4. Siento que el medio ambiente en Shenbei es mucho mejor que el de Hunnan, ¡incluidos los ríos y el aire!
5. Personalmente, creo que Hunnan es muy superior a Shenbei en términos de arquitectura y planificación regional.
Pero a juzgar por la situación actual, todavía me gusta Hunnan. Sería mejor si la contaminación del aire no fuera tan grave desde el otoño. La atención se centra en las cuestiones aéreas. Hunnan está muy cerca de Fushun y hay demasiadas fábricas contaminantes en Wanghua Road en Fushun. La contaminación del aire en Hunnan todavía no es optimista.
(Nuevo distrito de Shenyang Hunnan)
Permítanme responder a esta pregunta:
Mi hija mayor está en el centro del distrito de Shenyang Heping. A menudo me quedo en casa de mi hija. Tengo un conocimiento básico de los precios inmobiliarios en Shenyang y también he estado en el nuevo distrito de Hunnan.
Mi sobrino y mi segunda cuñada compraron una casa en el nuevo distrito de Shenbei durante siete años. En ese momento, el nuevo distrito de Shenbei costaba 3.900 por metro cuadrado, lo que no estaba muy lejos de la escuela.
¿Cuál es tu propósito al comprar una casa? ¿Es para estar cerca del trabajo o para comprar una casa en un distrito escolar para mis hijos? ¿O para la jubilación? O comprar una casa y alquilarla aumenta el valor, lo que demuestra que el propósito de comprar una casa es diferente.
(Nuevo distrito de Shenyang Hunnan)
Desde la perspectiva del transporte, solo operan autobuses en el nuevo distrito de Shenbei. Aunque se han diseñado el metro y el tren ligero, la construcción aún no ha comenzado. El nuevo distrito de Shenbei no es tan bueno como el nuevo distrito de Hunnan ahora.
La Línea 3 del Metro del Nuevo Distrito de Hunnan ha comenzado a construirse, el gobierno municipal se ha trasladado al Nuevo Distrito de Hunnan y Shenyang se está desarrollando hacia el sur. El nuevo distrito de Shenbei es principalmente industrial, pero el precio medio de la vivienda en el nuevo distrito de Hunnan es relativamente alto, probablemente alrededor de 14.000 yuanes, mientras que los precios de la vivienda en el nuevo distrito de Shenbei rondan los 9.000 yuanes. En mi opinión, si quieres tener dinero para la jubilación, lo mejor es comprar una casa en Hunnan New District.
(Nuevo distrito de Shenyang Shenbei)
Si el círculo moral de Shenbei no es malo, la ciudad universitaria es muy animada, puedes comer y ver películas tú mismo. La calle más grande, más completa y más popular de Shenyang es Zhongjie, en el medio. Dividámoslo. Después de casarse a los 30 años, el número de viajes de compras es limitado. La mayoría de las compras ahora se hacen en línea. El río Pu no es demasiado grande, pero también es un río que fluye naturalmente y el ambiente para hacer barbacoas también es bueno. No es necesario conducir para ir a la ciudad. Hay metro, lo cual es muy conveniente. El Hospital Shenbei Shengjing ha sido abierto para su funcionamiento y se han construido varias escuelas nuevas en el distrito escolar, incluida la escuela secundaria Chaoyang No. 1, la escuela secundaria Shenyang No. 7, la escuela experimental Tianyu y la escuela experimental Tsinghua Wanbo. En términos de turismo, la ciudad antigua de Shengjing ya ha comenzado a construirse, incluidos Fangte Paradise, Seven Star Ocean World, Qinghe Peninsula Hot Spring, Trinidad Water World, Tiger Park, esquí, etc. La rentabilidad general es relativamente alta en Shenbei. En comparación con Hunnan, es bueno ahorrar mucho dinero y comprar el coche de su elección. Por supuesto, a muchas personas les gusta la sensación de ser ricos y piensan que Hunnan es una zona rica con altos precios de vivienda. Esto depende de su propia fortaleza económica. La vida es tuya, no la competencia. Creo que lo que pueden disfrutar es lo real.
Gracias. Tuve el placer de responder.
Eso depende de tus necesidades personales. En términos generales, el distrito de Hunnan es mejor que el nuevo distrito de Shenbei en todos los aspectos. Hunnan ha ocupado por completo el momento, el lugar y las personas adecuados, y Shenbei también tiene ciertas ventajas. Ahora, el desarrollo de Shenbei ha comenzado a tomar forma, pero la compra depende en última instancia de la realidad. Hunnan tiene las ventajas de Hunnan y Shenbei tiene las ventajas de Shenbei. Por ejemplo, la ciudad universitaria de Shenbei es muy próspera, con varios negocios y restaurantes, lo que es más adecuado para que viva la gente normal.
Entonces, cuál es más adecuado para vivir depende de las necesidades personales. Comprar una casa para vivir es un acontecimiento importante en la vida, porque incluye fondos propios, participación en el préstamo hipotecario, si está en un distrito escolar, si está cerca del metro y es conveniente para el transporte público, etc. Los factores integrales tomarán una decisión por el comprador.
Dicho esto, si tuviera que elegir un lugar, elegiría el distrito de Hunnan.
No es descabellado que el Norte sea pobre y el Sur rico. Por supuesto, como nativo de Shenyang, tengo los pies en la tierra y no soy malvado. La línea divisoria comienza a partir de los X Juegos Nacionales. Se construyó y equipó un gran número de instalaciones deportivas para todos los pueblos de la zona de Hunnan. La reubicación del gobierno municipal y una gran cantidad de inversión comercial han llevado a la concentración de algunos edificios emblemáticos y consumo comercial en Hunnan, Olympic Sports, K11, Vientiane, Wanda, bibliotecas de la ciudad, exposiciones industriales y otros lugares en los últimos 10 años. . Por otro lado, en Shenbei, aparte de la única ciudad universitaria moral, hay pocos lugares para consumidores de alto nivel en Jaeger-LeCoultre, RT-Mart y la ciudad de Huaqiang, y mucho menos en la ciudad de Hushitai y Huishan. El único punto positivo es la apertura de lugares de entretenimiento como Fantawild, Trinidad y Qixing. Sin embargo, la reciente entrada de importantes promotores como Vanke, Sunac, Country Garden y Huiji, así como de más escuelas, también ha elevado los precios morales de la vivienda, pero sólo en términos morales, por lo que la brecha con respecto a Hunnan sigue siendo enorme. Al mismo tiempo, espero que el gobierno desarrolle vigorosamente el norte y no termine con una situación en la que el sur es fuerte y el norte es débil
Me quedé en Shenyang durante diez años, cuatro años en Shenhe, tres años en Shenbei, tres años en Hunnan y ahora me he establecido en Hunnan. En los primeros años en Shenyang, sólo conocía los cinco distritos principales. El distrito de Shenhe está ubicado en la Ciudad Prohibida, y la primera calle central del noreste es el núcleo absoluto de Shenyang. En aquella época, la primera impresión que daba la gente de Hunnan y Shenbei era la de los suburbios, fuera de la tercera carretera de circunvalación, en la franja urbano-rural y en los campos de maíz. En ese momento, Hunnan emergió silenciosamente. Con la reubicación del gobierno municipal, el distrito de Dongling pasó a depender del nuevo distrito de Hunnan. Hunnan se desarrolló rápidamente con el establecimiento de la Zona de Libre Comercio. Los promotores están adquiriendo terrenos como locos y el gobierno está invirtiendo mucho en la construcción de infraestructura. Como de la noche a la mañana, hay muchos edificios altos, carreteras lisas y trenes lanzadera. Desde 17, los precios de la vivienda en Hunnan se han disparado y el mercado inmobiliario ha estado sin precedentes. Hunnan ha pasado de ser una zona rural remota a una zona de alta tecnología con el mayor potencial de desarrollo en Shenyang. Aquí hay una gran cantidad de jóvenes y oficinistas, lo que está lleno de energía. Durante este período, un gran número de especuladores inmobiliarios de fuera de la ciudad acudieron después de escuchar la noticia, porque es raro que las capitales de provincia del país tengan precios inmobiliarios relativamente bajos.
Los forasteros son optimistas sobre Hunnan y Shenyang, y una gran cantidad de dinero ha invertido en bienes raíces, aportando nueva vitalidad a la Torre Hunnan en Shenyang y, a su vez, impulsando todo el mercado inmobiliario de Shenyang. Los precios de la vivienda en Hunnan son similares a los de Heping en Shenhe. Esto no descarta la especulación, pero también ilustra la dirección de desarrollo futuro de Hunnan y la atención del gobierno. El entorno de vida es adecuado para las personas mayores, con carreteras anchas, transporte conveniente, aire fresco y buena vegetación. Esta es la etiqueta de Hunnan. La desventaja es que no es lo suficientemente popular. Algunos lugares están oscuros por la noche y las instalaciones circundantes no son perfectas, especialmente en la zona nueva de la ciudad. En comparación con Hunnan, Shenbei se ha desarrollado un poco más lentamente, pero también ha experimentado un fuerte crecimiento en unos pocos años y, una tras otra, han ido surgiendo nuevas propiedades, especialmente en la zona de Puhe. La llegada del metro ha acelerado el desarrollo de Shenbei y es posible que se produzca una nueva ronda de aumento de los precios de la vivienda. El ambiente de vida también es bueno, el aire es bueno y la gente es abundante. Ésta es la impresión más profunda de Shenbei. La desventaja es que la planificación general no está particularmente avanzada y el transporte no es tan conveniente como en Hunnan. Hunnan y Shenbei tienen cada uno sus propias ventajas. Me gusta venir a Hunnan para experimentar el ambiente puro, y me gusta venir a Shenbei por su atmósfera popular y realista. La quinta tienda Wanda en Shenyang, Hunnan, está a punto de abrir, lo que también trae ciertas señales. Se dice que Wanda también se construirá en Shenbei. Esto demuestra plenamente que Hunnan y Shenbei todavía tienen suficiente potencial de desarrollo. Lo más adecuado es simplemente vivir cerca del lugar de trabajo. Sin embargo, Hunnan todavía tiene un impulso de desarrollo más fuerte porque el gobierno de la ciudad está aquí, así como el Museo de Ciencia y Tecnología, el Provincial. Museo y Biblioteca, Nueva Estación Sur, Aeropuerto, Hospital Internacional, Universidad del Noreste, etc. En todo caso, la inclinación de la infraestructura es demasiado obvia. Por supuesto, la ciudad universitaria de Shenbei y su distrito comercial cercano son los únicos lugares donde Shenbei puede conseguirlo. Hunnan es la tarjeta de presentación que Shenyang puede conseguir, y el tranvía es el símbolo de Shenbei. Este es un hecho indiscutible. Sin embargo, en el futuro, espero que estos dos nuevos distritos puedan ir de la mano y desarrollarse juntos, y que Shenbei pueda alcanzarlos. Vamos 0 ~
Si el nuevo distrito de Shenbei o el distrito de Hunnan en Shenyang son más adecuados para vivir, creo que ambos son buenos, porque Hunnan también puede ver el mar, que no es peor que la ciudad central. Por supuesto, antes estaba bromeando. Primero hablemos de las respectivas ventajas de Shenbei y Hunnan.
Transporte
En lo que respecta al transporte externo, Hunnan tiene una estación de tren de alta velocidad y el aeropuerto de Taoxian, pero Shenbei sólo tiene la nueva estación de tren Shenyang Norte planificada, por lo que hay Nada que comparar en términos de autopista. Sí, ambas áreas son más convenientes.
Desde la perspectiva del transporte interno, hay líneas de metro en Hunnan o Shenbei, pero en términos de transporte público, definitivamente hay dudas sobre ir de Hunnan a Shenbei. La situación de congestión durante las horas pico es mejor en Hunnan que en Shenbei.
En términos de medicina
El único hospital mejor en Shenbei es la sucursal de Shenbei del hospital Shengjing. Sin embargo, la sucursal de Shenbei se centra en la rehabilitación y otros departamentos están menos equipados y tienen menos equipamiento. e instalaciones un poco peores. En la actualidad, los médicos básicamente no están fijos.
Hunnan no hablará sobre los hospitales que introduce, porque el Hospital Shengjing y el Hospital General del Ejército de Shenyang están relativamente cerca de Hunnan, por lo que definitivamente son un completo ganador en términos de tratamiento médico.
En términos de educación
No es exagerado describir la educación en Shenyang como escuelas famosas que florecen en todas partes. Hay "escuelas prestigiosas" en Hunnan y Shenbei, por lo que no hay mucho que decir. La razón por la cual las calificaciones académicas se enumeran por separado es porque las calificaciones académicas son una condición necesaria para determinar la residencia. Hay otro punto que Lao Liang, de la novena escuela primaria de Hunnan, considera muy bueno y que puede ser un "experimento provincial en la nueva era".
En términos de medio ambiente
En términos de entorno natural, están el río Hun en el sur, el río Pu y el río Liao en el norte, la montaña Qixing, el parque de humedales Qixing y el paraíso Fangte; en Shenbei, y el Parque Forestal en Hunnan, el Templo Zhonghua, la Isla de los Pájaros, el Jardín Botánico y, muchos más recientemente, la Montaña Mozi, etc. Desde esta perspectiva, Hunnan también es relativamente selectivo.
Si se le pidiera a Lao Liang que eligiera, Lao Liang seguiría prefiriendo Hunnan. Lao Liang prefiere ir a la playa o sumergirse en aguas termales. Teniendo en cuenta los recursos en esta área, partir desde Hunnan está mucho más cerca que partir desde Shenbei, lo que ahorra al menos una hora de viaje.