¿El arrendador tiene que pagar impuestos todos los años al registrar el contrato de arrendamiento?

Si bien disfrutamos de este derecho, también deberíamos pagar la compensación correspondiente por él. Una vez registrada la casa, según el principio de una propiedad, un derecho, una casa sólo puede tener un propietario.

Casi todo el mundo en los círculos teóricos y prácticos cree que la presentación de solicitudes puede impedir que una casa venda una segunda casa y puede evitar disputas de manera efectiva. El objetivo principal del registro de viviendas es proteger los derechos e intereses de los compradores de viviendas. El registro es una garantía para la seguridad de las transacciones entre compradores y vendedores.

La presentación significa que después de que el desarrollador y el departamento de administración de bienes raíces firman un contrato en línea, lo envían para su presentación, después de que lo revisan los departamentos pertinentes, obtienen el número de presentación e imprimen el texto del contrato.

El Comprador y el Vendedor firmarán y sellarán cada copia. Una vez firmado el contrato, el departamento de gestión inmobiliaria devolverá un número de registro de 9 dígitos a partir del 06, lo que indica que el contrato se ha registrado correctamente. Si el contrato se ha registrado correctamente, pero no se puede obtener el contrato de compra, el desarrollador puede informarle el número de registro y luego usted podrá verificar directamente el estado de registro correspondiente en línea.

Después de firmar y presentar el alquiler online, paga el impuesto de alquiler. Por un lado, el registro de alquiler tiene como objetivo regular las transacciones y la seguridad en el mercado de alquiler;

Por otro lado, debido a las transacciones económicas entre las dos partes, después del registro de alquiler, el propietario debe pagar una cierta proporción del impuesto sobre el alquiler.

Entre ellos, el impuesto empresarial se aplica a la mitad del tipo del 3% para las viviendas de alquiler individuales, independientemente de su finalidad.

Los contribuyentes que evadan el impuesto sobre el alquiler privado serán sancionados de conformidad con las disposiciones pertinentes de la "Ley de Administración y Recaudación de Impuestos de la República Popular China".

2. ¿Qué debo hacer si el arrendador no está dispuesto a registrar el contrato de arrendamiento?

(1) Si el propietario no está dispuesto a registrar el contrato de arrendamiento, puede denunciarlo en la comisaría de policía local y en la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural.

(2) El propietario no está dispuesto a presentar el contrato de arrendamiento, principalmente porque teme que se filtre su información. Debido a que los inquilinos deben estar registrados, este tipo de información sobre la vivienda se hará pública, lo que causará algunos problemas en el futuro. Si el inquilino se involucra en negocios ilegales, esto puede tener un cierto impacto negativo en el propietario en el futuro.

(3) Otra razón por la que el propietario no está dispuesto a proponer un contrato de arrendamiento es la necesidad de pagar impuestos. Después de todo, es un gasto grande, por lo que no está dispuesto a proponer un contrato de arrendamiento para el inquilino.

Base legal:

Reglamento sobre la Gestión de la Seguridad Pública de las Viviendas en Alquiler

Artículo 7 Responsabilidades del Arrendador en materia de Seguridad Pública:

( 1) No Está permitido alquilar la casa a un arrendatario sin un certificado válido;

(2) Firmar un contrato de arrendamiento con el arrendatario Si el arrendatario es un residente temporal, debe ser llevado a la casa. comisaría de seguridad pública para declarar el registro de residencia temporal y solicitar el permiso de residencia temporal;

(3) Registrar y archivar la información básica del arrendatario como nombre, sexo, edad, residencia permanente, ocupación o fuente principal de ingresos. , y servicios con la comisaría de seguridad pública;

(4 ) Si se descubre que el arrendatario tiene actividades ilegales o delictivas o es sospechoso de actividades ilegales o delictivas, deberá informarlo al órgano de seguridad pública en de manera oportuna;

(5) Inspeccionar periódicamente la seguridad de la casa de alquiler, descubrir y eliminar rápidamente los peligros ocultos y proteger al arrendatario para garantizar la seguridad de la vida;

(6 ) Si se suspende el alquiler de una casa, el procedimiento de cancelación debe completarse en la estación de seguridad pública;

(7) Si la unidad de alquiler o el individuo confía a un agente la administración de la casa de alquiler, el agente deberá Las personas deben cumplir con las regulaciones pertinentes y asumir las responsabilidades correspondientes.