¿Necesito ver el documento de identidad del inquilino al alquilar una casa?

Al alquilar una casa, es necesario ver el documento de identidad del inquilino. El arrendador tiene el derecho y la obligación de pedirle al inquilino que vea su DNI y le pida una copia. Además, también debo aportar mi DNI y una copia para mostrársela al inquilino. Esto está garantizado para ambas partes. El departamento de seguridad pública tiene un control estricto de las identidades de los inquilinos. Si es ilegal, el propietario puede enfrentar algunas sanciones.

¿Qué impuestos hay que pagar al alquilar una casa?

1. Impuesto sobre la propiedad: se calcula y paga el 4% de los ingresos por alquiler.

2. Impuesto empresarial: Calculado y pagado a la mitad del tipo 3.

3. Impuesto sobre construcción y mantenimiento urbano y recargo por educación: el impuesto comercial real pagado se multiplica por la tasa del impuesto sobre la construcción urbana (se aplican tres tasas impositivas de 7, 5 y 1 según la ubicación del contribuyente). , y la sobretasa educativa es 3.

4. Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas: El Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas grava con un tipo del 10% las rentas obtenidas por las personas físicas por el alquiler temporal de sus viviendas. Si los ingresos por alquiler de la propiedad no superan los 4.000 yuanes por vez, se deducirán 800 yuanes; si los ingresos superan los 4.000 yuanes, se deducirán 20 yuanes y el saldo será el ingreso imponible.

¿A qué deben prestar atención los propietarios a la hora de alquilar una casa?

1. El arrendador debe verificar la tarjeta de identificación del inquilino y hacer una copia para que conste, porque es difícil determinar la identidad del inquilino y es difícil garantizar los intereses del arrendador en el futuro. Asigna el alquiler y otros gastos

2. Firma un contrato de alquiler y cobra un depósito determinado en función del equipamiento de la casa. También se deben tomar medidas para evitar que los inquilinos se atrasen en el pago de las facturas de servicios públicos. Además, presta atención al seguro del hogar, porque si al inquilino le roban, el propietario se hará cargo de la indemnización.

3. Determinar el propósito del inquilino al alquilar la casa y evitar que use la casa para realizar actividades ilegales y delictivas, afortunadamente el propietario puede firmar el contrato de alquiler de la casa correspondiente con el certificado de la empresa intermediaria; o su tercero agente.

4. Es beneficioso para uno mismo y para los demás, pero otros gastos como agua, luz, gas, etc. deben ser claramente compartidos, por ejemplo, no debe correr a cargo del arrendador. aumentar el precio del alquiler arbitrariamente en el futuro para evitar causar insatisfacción a los inquilinos.

5. Revise la casa y las instalaciones de la casa de vez en cuando para evitar que las instalaciones de la casa dañen la seguridad personal de los inquilinos y reduzca sus propias pérdidas. Antes de alquilar una casa, el propietario debe realizar una inspección detallada de los elementos de la casa, especialmente los electrodomésticos valiosos, incluidos televisores, lavadoras, aires acondicionados, refrigeradores, etc. , con el fin de verificar la integridad de los artículos del hogar con el inquilino para evitar futuras disputas con el inquilino sobre daños a los artículos, e indicar en el contrato de arrendamiento la asignación de mantenimiento de ambas partes después de que los artículos estén dañados.