¿Qué impuestos deben pagar las empresas al alquilar una tienda?
1. Impuesto sobre el valor añadido
Los ingresos por alquiler que la empresa obtenga del alquiler de locales deberán pagar el impuesto sobre el valor añadido. De acuerdo con lo dispuesto en la "Ley del Impuesto al Valor Agregado de la República Popular China", los contribuyentes que vendan bienes, procesen, reparen y servicios de reparación, vendan servicios, activos intangibles o bienes inmuebles pagarán el impuesto al valor agregado de acuerdo con la disposiciones de esta ley. El arrendamiento de tiendas es una venta de servicios de arrendamiento de bienes raíces y debe pagar el impuesto al valor agregado de acuerdo con las regulaciones.
En segundo lugar, el impuesto a la propiedad
El impuesto a la propiedad es un impuesto que se aplica a los propietarios en función del valor fiscal restante o de los ingresos por alquiler. Como propietario de una tienda alquilada por una empresa, debe pagar impuestos sobre la propiedad en función de sus ingresos por alquiler de conformidad con el "Reglamento provisional de la República Popular China sobre impuestos sobre la propiedad".
Tres. Impuesto sobre el uso del suelo urbano
Para los terrenos ocupados por comercios, la empresa pagará el impuesto sobre el uso del suelo urbano en función de la superficie real del terreno ocupado por los comercios y las normas fiscales aplicables de conformidad con el "Reglamento Provisional del República Popular China sobre el impuesto sobre el uso del suelo urbano".
Cuarto, Impuesto de Timbre
En el proceso de firma de un contrato de arrendamiento de local, ambas partes deben sellar el contrato o pagar el impuesto de timbre de acuerdo con lo establecido en la "Ley de Impuesto de Timbre de La República Popular de China". El impuesto de timbre es un impuesto que grava el acto de constituir y recibir certificados legalmente válidos en actividades económicas e intercambios económicos.
Verbo (abreviatura de verbo) impuesto sobre sociedades
Los ingresos por alquiler que obtiene una empresa por el alquiler de locales comerciales pertenecen a los ingresos de explotación de la empresa. De acuerdo con las disposiciones de la "Ley del Impuesto sobre la Renta Empresarial de la República Popular China", debe incluirse en la renta imponible de la empresa y pagar el impuesto sobre la renta empresarial.
En resumen:
Los impuestos que las empresas deben pagar al alquilar locales incluyen principalmente el impuesto sobre el valor añadido, el impuesto sobre bienes inmuebles, el impuesto sobre el uso del suelo urbano, el impuesto de timbre y el impuesto sobre la renta de las sociedades. , etc. Pagar estos impuestos no es sólo una obligación legal de la empresa, sino también una parte importante para garantizar el normal funcionamiento del sistema tributario nacional. Por lo tanto, al alquilar una tienda, una empresa debe comprender y cumplir plenamente las leyes fiscales pertinentes y garantizar que los impuestos se paguen en su totalidad y a tiempo.
Base jurídica:
Ley del Impuesto sobre el Valor Añadido de la República Popular China
Artículo 2:
Ventas de bienes y procesamiento dentro del territorio de la República Popular China Las unidades y personas naturales que realicen servicios de reparación y mantenimiento, vendan servicios, activos intangibles o bienes inmuebles, o importen bienes, son contribuyentes del impuesto al valor agregado y deberán pagar el impuesto al valor agregado de acuerdo con las disposiciones de esta ley.
Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto sobre Bienes Inmuebles
El artículo 2 estipula:
El impuesto sobre bienes inmuebles será pagado por el propietario de la propiedad. Si los derechos de propiedad pertenecen al Estado, el pago lo realizará la unidad gestora. Si se liberan los derechos de propiedad, el acreedor hipotecario deberá pagar. Si el dueño o acreedor hipotecario no se encuentra donde está ubicada la propiedad, o no se han determinado los derechos de propiedad y la disputa sobre el alquiler no se ha resuelto, el custodio o usuario de la propiedad deberá pagar.
Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto sobre el Uso del Suelo Urbano
El artículo 2 estipula:
Las unidades y entidades que utilizan el suelo en ciudades, condados, organizaciones pueblos y zonas industriales y mineras. Las personas físicas que sean contribuyentes del impuesto sobre uso de suelo urbano deberán pagar el impuesto sobre uso de suelo de conformidad con lo dispuesto en este reglamento.
Ley del Impuesto de Timbres de la República Popular China
El artículo 1 estipula:
Las unidades y personas físicas que expiden certificados sujetos a impuestos y realizan transacciones de valores dentro del territorio de la Los contribuyentes de la República Popular China deberán pagar el impuesto de timbre de conformidad con lo dispuesto en la presente Ley.
Ley del Impuesto sobre la Renta Empresarial de la República Popular China
El artículo 1 estipula:
En el territorio de la República Popular China, las empresas y otras organizaciones que obtener rentas (en adelante empresas) Quienes sean contribuyentes del Impuesto sobre Sociedades deberán pagar el Impuesto sobre Sociedades de conformidad con lo dispuesto en esta Ley.