¿Qué materiales se necesitan para solicitar un certificado de alquiler de casa?
2. En caso de subarrendamiento, se deberá presentar también el contrato de alquiler de la vivienda firmado entre el subarrendatario y el arrendador original. Si no hay términos acordados en el contrato, se debe presentar prueba escrita del acuerdo original del arrendador para subarrendar.
3. Si designa un agente, también deberá presentar un poder y prueba de identidad.
4. Si se le confía la administración de una casa, además de un certificado de propiedad válido, también deberá presentar un poder legal.
5. Formulario de solicitud de alta de alquiler de vivienda.
6. Contrato de arrendamiento.
7. Certificado de propiedad inmobiliaria, certificado de vivienda o formulario de solicitud de construcción.
¿A qué debes prestar atención a la hora de alquilar una casa?
1. ¿La persona que figura en el certificado de bienes raíces y la persona que firma el contrato con usted son la misma persona? El inquilino primero debe pedirle al propietario que presente el documento de identidad original y el libro de registro del hogar, porque muchos estafadores ahora utilizan tarjetas de identificación falsas para defraudar y el original es más fácil de identificar que la copia; en segundo lugar, el propietario debe presentar la propiedad original del edificio; certificado de propiedad, más el certificado de propiedad o Garantía de Uso. Si solicita un certificado de propiedad, debe presentar el contrato de compra firmado con el tercero propietario original, pedirle al propietario que le presente más información sobre la casa y las condiciones circundantes, y averiguar de la conversación si el propietario está familiarizado con la propiedad; situación básica.
2. ¿Se han pagado las facturas finales de agua, luz, administración de fincas y teléfono de fibra óptica?
3. Será mejor que anotes claramente el contenido y las condiciones nuevas y antiguas de la habitación. Al alquilar una casa, el arrendatario debe revisar las instalaciones internas de la casa, como puertas, ventanas, electrodomésticos, muebles, gas, etc. , y verifique el funcionamiento normal de los electrodomésticos y la integridad de los muebles al visitar la casa, y luego enumerelos uno por uno.
4. Lo mejor es indicar quién correrá con los gastos de mantenimiento en caso de no evitar conflictos entre el inquilino y el arrendador cuando los electrodomésticos y otros electrodomésticos funcionen mal después de la mudanza y las responsabilidades no estén claras. Esté atento a fugas o daños.
5. La fecha de firma del contrato y la fecha de vencimiento del alquiler, así como el método y fecha de pago del alquiler, y cómo compensar al arrendador si rescinde el contrato antes de tiempo.
6. Cuando el inquilino solicite la devolución del contrato de arrendamiento cuando expire el contrato, el arrendador podrá deducir la fianza del inquilino con la condición de que se dañen las instalaciones del edificio o con otros pretextos, causando pérdidas innecesarias al inquilino. Por lo tanto, al firmar un contrato de arrendamiento, ambas partes deben indicar el número de días hábiles después de que expire el contrato de arrendamiento. Si la casa y sus instalaciones no sufren daños, el propietario deberá devolver la fianza.
7. Es necesario aclarar la ubicación, número, superficie, calidad, plazo de arrendamiento, alquiler y plazo y forma de pago de la vivienda arrendada.
8. Llegar a un acuerdo sobre el mantenimiento y los costos de la casa.
9. Comprobar si el objeto del contrato está cualificado, es decir, si el arrendador y el arrendatario cumplen las condiciones correspondientes. Compruebe si el objeto del arrendamiento está calificado, es decir, si la casa del arrendador es una casa que las leyes y reglamentos permiten alquilar. Compruebe si los trámites de arrendamiento de la vivienda están completos. La prueba de los derechos de propiedad de la vivienda no es condición suficiente para el arrendamiento legal. Se debe obtener un certificado de alquiler de la vivienda de conformidad con las normas pertinentes y el contrato de alquiler debe registrarse para que entre en vigor.