¿El desarrollador de Balizhuang Shengshi Huayuan tiene todos los documentos? ¿Puedo solicitar un certificado inmobiliario?
Balizhuang Shengshi Huayuan puede solicitar un certificado de bienes raíces.
El proceso para solicitar un certificado de bienes raíces es:
(1) El comprador y el vendedor debe poseer el certificado dentro de un mes después de la transacción de bienes raíces. El contrato de compraventa de la casa y otros documentos deben presentarse a la bolsa de bienes raíces para el registro de venta y transferencia. Para registrarse es necesario traer su DNI, registro de domicilio, "Contrato de Compraventa de Vivienda Comercial" y otros documentos y materiales.
(2) Después de recibir el aviso del intercambio para manejar los procedimientos de transferencia, el comprador y el vendedor deben traer sus tarjetas de identificación, registros domésticos, sellos, etc., y pueden realizar los procedimientos de transferencia después de pagar. los gastos de tramitación, el impuesto sobre escrituras y el impuesto de timbre. La bolsa emitirá una escritura de venta de propiedad al comprador. En principio, el certificado de propiedad debe ser procesado tanto por el comprador como por el vendedor. Si el comprador, el vendedor o una de las partes no pueden gestionar los procedimientos de transferencia y el registro de los derechos de propiedad por algún motivo, pueden emitir un poder y confiar a un agente que se encargue de ello en su nombre.
(3) Después de completar los procedimientos de venta y transferencia, el comprador debe tomar la escritura de venta de propiedad emitida por la bolsa de bienes raíces y dirigirse a la Oficina de Administración de Vivienda y Tierras de la ciudad o distrito (condado) donde La casa se encuentra dentro de los tres meses. Solicitud de registro. Los documentos y materiales requeridos para la solicitud incluyen: el certificado de propiedad de la vivienda de todo el edificio propiedad del vendedor, el "Contrato de Compraventa de Casa Comercial", una copia del talón de la factura de venta de la casa comercial, una copia del DNI tarjeta, el "Formulario de registro de transferencia de propiedad de la casa" y la tabla "Límites del muro", "Tabla de cálculo del área".
(4) Después de la revisión y verificación por parte del departamento de administración de bienes raíces, el comprador puede recibir el certificado de título de propiedad.