¿Puedo registrarme para residir en un apartamento?
La posibilidad de liquidar un apartamento depende del tipo de apartamento que compre. Los apartamentos comerciales no se pueden registrar, solo se pueden registrar apartamentos residenciales.
Los derechos de propiedad de los apartamentos residenciales son de 70 años y sus propiedades son las mismas que las de las casas comunes. Después de la compra, puede pasar por los procedimientos de liquidación si cumple con las condiciones de liquidación locales. Si compra un apartamento comercial con un derecho de propiedad de 40 años, no podrá solicitar una liquidación.
Solo los terrenos con derechos de propiedad de 70 años para proyectos residenciales son elegibles para el registro de hogar, pero eso no significa que usted pueda registrarse para el registro de hogar comprando una casa. También debe verificar el registro de hogar correspondiente. sistema de la ciudad local. Los edificios comerciales y residenciales son una combinación de edificios comerciales y edificios comerciales. Según la definición oficial, la proporción de superficie construida es superior a 1,0, el área de construcción de una sola unidad es inferior a 140 metros cuadrados y el precio es inferior. 1,38 veces el precio promedio de transacción de vivienda local designada como residencia ordinaria.
Los apartamentos con servicios y los edificios comerciales y residenciales no son propiedades residenciales. Como resultado, además de no poder sentar cabeza, también surgirán una serie de problemas.
Ventajas y desventajas de los apartamentos
1. Ventajas de los apartamentos
El área es pequeña, el precio total es relativamente barato y la carga de pago mensual es ligera. y es más fácil de alquilar En términos de ubicación geográfica, las residencias estilo apartamento están ubicadas principalmente en áreas prósperas, con funciones de producto completas y diseños exquisitos. Son adecuadas para empresarios de alto nivel en ciudades grandes y medianas con fuerte presencia. Capacidades de consumo de inmuebles.
2. Desventajas de los apartamentos
1. Los costos de agua y electricidad son altos. Los apartamentos se cobran de acuerdo con las tarifas comerciales de agua y electricidad.
2. No ventilado. Por razones de seguridad, los apartamentos generalmente no están ventilados. Solo se pueden usar cocinas de inducción y la cocina generalmente está abierta, lo que es propenso al olor a humo de aceite; también guardias ocultos. Es posible que los residentes se sientan molestos por el olor durante mucho tiempo.
3. Si no puedes vivir en un apartamento, no tendrás un título. Por lo tanto, aunque haya una escuela famosa cerca, los niños de casa no podrán matricularse en ella. escuela si no pueden registrarse. Para las áreas urbanas favorecidas por el mercado, su potencial de apreciación posterior se reducirá considerablemente.