¿Qué impuestos se pagan por las transacciones de apartamentos?

Análisis legal: El costo del impuesto a las transacciones de apartamentos es la suma de los siguientes elementos, que incluyen principalmente: 1. Tasa de inscripción: 80 yuanes/suite sin alojamiento, 550 yuanes/suite; 2. Tarifa de transferencia: El pago de la vivienda es de 6 yuanes/metro cuadrado, y cada parte paga el 50%; el pago no residencial es de 18 yuanes/metro cuadrado, y cada parte paga el 50%. 3. Impuesto sobre la escritura: la primera compra de una casa ordinaria de menos de 90 metros cuadrados (incluidos 90 metros cuadrados) es el 1% del precio de la transacción, y la primera compra de una casa ordinaria de más de 90 metros cuadrados (incluidos 144 metros cuadrados) es 1 % del precio de la transacción. El método de pago es 65438 + 0,5% del precio de la transacción. El resto se paga al 3% del precio de la transacción. 4. Impuesto empresarial: 5,65% del importe total pagado dentro de 2 años para residencias ordinarias, exento durante 2 años; 5,65% del importe total pagado para residencias no ordinarias hace dos años, y 5,65% de la diferencia pagada después de dos años; ; para las casas comerciales se paga el 5,65% de la diferencia. 5. Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas: Las personas físicas que venden su vivienda familiar sólo están exentas durante cinco años, y el resto lo pagan el 20% de la diferencia o el 1% del importe total. 6. Tarifa de transferencia de terreno: se requiere el 1% del precio de transacción para la transferencia de terreno residencial. 7. Impuesto de timbre: 5 yuanes por el certificado de propiedad. 8. Tarifa de producción: los emisores están exentos del pago; por cada certificado adicional se debe pagar 10 RMB.

Base legal: Artículo 2 del "Reglamento Provisional de la República Popular China sobre Escrituras e Impuestos" La transferencia de propiedad de terrenos y casas como se menciona en este reglamento se refiere a los siguientes actos: (1) Transferencia de derechos de uso de tierras de propiedad estatal; (2) Uso de la tierra Transferencia de derechos, incluida la venta, donación e intercambio; (3) Compra y venta de viviendas; (5) Intercambio de viviendas; La transferencia de derechos de uso de suelo a que se refiere el inciso 2 del párrafo anterior no incluye la transferencia de derechos de gestión de tierras colectivas rurales por contrato.

Artículo 2 del "Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto al Valor Agregado": (1) Salvo disposición en contrario en los puntos 2, 4 y 5 de este artículo, los contribuyentes que vendan bienes, servicios y bienes muebles corporales. La tasa impositiva para el arrendamiento de servicios o bienes importados es del 17%. (2) Cuando los contribuyentes vendan servicios de transporte, servicios postales, telecomunicaciones básicas, construcción y arrendamiento de inmuebles, vendan bienes inmuebles, transfieran derechos de uso de suelo, vendan o importen los siguientes bienes, la tasa del impuesto es del 11%: 1. Cereales, aceites vegetales comestibles, sal comestible y otros productos agrícolas; 2. Agua del grifo residencial, calefacción, aire acondicionado, agua caliente, gas, gas licuado de petróleo, gas natural, éter dimetílico, biogás, productos del carbón; revistas, productos de audio y vídeo y publicaciones electrónicas; 4. Piensos, fertilizantes, pesticidas, maquinaria agrícola, películas plásticas; 5. Otros productos especificados por el Consejo de Estado; (3) Salvo disposición en contrario en los Artículos 1, 2 y 5 de este Artículo, la tasa impositiva para los contribuyentes que venden servicios y activos intangibles es del 6%. (4) Sin embargo, los contribuyentes exportan bienes a un tipo impositivo nulo, a menos que el Consejo de Estado estipule lo contrario; (5) La tasa impositiva para las ventas transfronterizas de servicios y activos intangibles dentro del alcance prescrito por el Consejo de Estado por entidades e individuos nacionales es cero. Los ajustes a las tasas impositivas los determina el Consejo de Estado.